Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/438 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 454 Ada, 55 Parsel, ÇOLAKLI Mahalle/Köy, Oğuzoğlu Mevkii, B Blok, Bodrum Kat, Bağımsız Bölüm No:18
Adresi : Çolaklı Mah. Güneş Sokak Uzunoğlu Sitesi B Blok Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 1.739,81 m2
Arsa Payı : 52/5444
Kıymeti : 75.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 09/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 DepoÖnü Akçaabat-Trabzon

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 454 Ada, 55 Parsel, ÇOLAKLI Mahalle/Köy, Oğuzoğlu Mevkii, B Blok,B1 Bodrum Kat, Bağımsız Bölüm No:16
Adresi : Çolaklı Mah. Güneş Sokak Uzunoğlu Sitesi B Blok Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 1.739,81 m2
Arsa Payı : 42/5444
Kıymeti : 62.400,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 14/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 09/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 DepoÖnü Akçaabat-Trabzon

Taşınmazların Ortak Özellikleri:Taşınmazların bulunduğu site Trabzon-Giresun devlet sahil yoluna yaklaşık 150 m mesafede olup ilçe merkezine yaklaşık 700-800 m mesafededir.Değer tespiti yapılacak olan 16 ve 18 bağımsız bölüm numaralı taşınmazlar dükkan niteliğinde olup,Akçaabat İlçesi Çolaklı Mahallesi, Oğuzoğlu Mevkii 454 ada 55 parsel üzerinde,A ve B olmak üzere iki bloktan oluşan Uzunoğlu Sitesinde B blokta bodrum katında bulunmaktadır.Site yaklaşık 5-10 yıllık olup eksik imalatı bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu iki bloklu site kaloriferli olup blokların binanın her katında 2 daire bulunmaktadır. Ayrıca sitede kapalı ve açık otoparkı bulunmaktadır.Değerlendirmeye konu dükkanların ikisi de B bloğun bodrum kat kısmında bulunmakta olup etrafları açıktır.Site içerisinde bulundukları için etraftaki cadde ve sokaklar ile direk irtibatı olmayışı değerlerini olumsuz etkilemektedir.Taşınmaz dükkanlardan 16 nolu bağımsız bölüm bloğun güney-batı tarafında olup site içi zeminle aynı kottadır. Dükkanın net kullanım alanı 48 m2 olup girişi güney taraftandır.Taşınmazlardan 18 nolu bağımsız bölüm dükkan ise bloğun kuzey batı tarafında bulunmakta olup site içerisinden merdiven ile çıkılarak giriş yapılmaktadır.Dükkan net kullanım alanı yaklaşık 58 m2 olup giriş kapısı batı taraftandır.Keşif günü taşınmazların kapalı olduğu ve depo amaçlı

kullanıldığı görülmüştür.
Taşınmazların İmar Durumu:Akçaabat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31/07/2019 tarih ve E.5214 sayılı yazısı ekinde sunulan uygulama imar planına göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ayrık nizam 5 kat konut alanı olarak planlanmıştır.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/438 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.