Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/68 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl,Akçaabat İlçe,151 Ada,7 Parsel,Dürbinar Mahalle,Hükümet Caddeesi Mevkii, Zemin Kat,27 Nolu Bağımsız Bölüm,Taşınmaz bodrum kat üzeri 6 katlı betonarme İş Hanının zemin katında 27 bağımsız bölüm numarasıyla kayıtlı dükkandır.Taşınmazın bulunduğu parsel Dürbinar Mahallesi sınırlarında olup kuzeyden ilçenin en işlek caddesi olan İnönü Caddesi'ne,güneyden yine ticari yoğunluğu ve hareketliliği olan İstikbal Caddesine, doğudan ve batıdan komşu parsellere cepheli olup ara parseldir. İlçe merkezinde olan taşınmaz İlçe Belediye hizmet binasının karşısında olup,kaymakamlık binasına 250 m mesafede,resmi kurum ve kuruluşlar, okullar ile aynı yerdedir.İlçenin eski yerleşim bölgesi içerisinde kalmakta olup çarşı ve pazarın kurulduğu muhittedir. Taşınmaz binanın zemin katında İstikbal Caddesine yaklaşık 2,80 m cephesi olan ve yaklaşık 7,5-8m derinliği olan dar uzun bir dükkandır. Keşif günü dükkanın iç kısımdan merdivenle birlikte üst kata bağlantı yapılarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Dükkanın net kullanım alanı yaklaşık olarak 22,5 m2 dir. Dükkan cephesi alüminyum doğrama ile cam vitrin şeklinde yapılmış,tavanlar asma tavandır.İçerisinde konfeksiyon ürünleri satışı yapan bir ticarethane olarak hizmet vermektedir.İş yerinin bulunduğu İstikbal Caddesi ticari faaliyetin İnönü Caddesi kadar olmasa da şehrin en işlek caddesi olan İnönü caddesine yakınlığı,ilçe merkezinde oluşu ve tüm kamu kurum ve kuruluşlarına,okullara,çarşıya ve pazara 5-10 dk yürüme mesafesinde oluşu taşınmaza olan talebi artırmaktadır.Taşınmazın yapı ruhsatını 22.04.1992 tarihinde almış olduğu tespit edilmiştir
Adresi:Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,151 Ada,7 Parsel,Zemin Kat,27 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 483,51 m2
Arsa Payı : 9/867
İmar Durumu : Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 21.02.2019 tarih ve E.763 sayılı yazısı ekinde sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticari alan olarak planlanmış olup bitişik nizam 5 kat konut+ticaret alanı yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 550.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat-Trabzon

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 991 Ada, 248 Parsel, Dürbinar Mahalle, Hükümet Caddeesi Mevkii, 1.Kat,2 Nolu Bağımsız Bölüm,
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,991 Ada,248 Parsel,1.Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 283,97 m2
Arsa Payı : 8/128
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat-Trabzon

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 991 Ada, 248 Parsel, Dürbinar Mahalle, Hükümet Caddeesi Mevkii, 2.Kat,4 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm,
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,991 Ada,248 Parsel,2.Kat,4 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 283,97 m2
Arsa Payı : 8/128
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat-Trabzon

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 991 Ada, 248 Parsel, Dürbinar Mahalle, Hükümet Caddeesi Mevkii, 3.Kat,6 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,991 Ada,248 Parsel,3.Kat,6 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 283,97 m2
Arsa Payı : 8/128
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler ;Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat-Trabzon

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 991 Ada, 248 Parsel, Dürbinar Mahalle, Hükümet Caddeesi Mevkii, 4.Kat,8 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,991 Ada,248 Parsel,4.Kat,8 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 283,97 m2
Arsa Payı : 8/128
Kıymeti : 135.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat-Trabzon

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 991 Ada, 248 Parsel, Dürbinar Mahalle, Hükümet Caddeesi Mevkii, 5.Kat,10 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,991 Ada,248 Parsel, 5.Kat,10 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 283,97 m2
Arsa Payı : 8/128
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü

Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319DepoÖnü Akçaabat-Trabzon

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 991 Ada, 248 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle/Köy, Hükümet Caddeesi Mevkii, 6.Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,991 Ada,248 Parsel,6.Kat,12 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 283,97 m2
Arsa Payı : 8/128
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 07/09/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat-Trabzon

Dürbinar Mahallesi 991 Ada 248 Nolu Parsel, 1. Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm, 2. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm, 3. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm, 4. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm, 5. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm, Ve 6. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazların Ortak Özellikleri:
Taşınmazlar Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mahallesi hudutlarında olup tapuda 991 Ada 248 Parselde ,283,97 m2 yüzölçümündeki niteliği ''8 katlı betonarme bina ve arsası '' olan ana taşınmazda kayıtlıdır.Taşınmaz Dürbinar Mahallesi sınırlarında olup Yunus Emre Sokağa cepheli ara parseldir. İlçe merkezinde olan taşınmaz her türlü kamu kurum ve kuruluşlarına, bankalara çok yakın mesafededir.Taşınmazların bulunduğu parsel Akçaabat Belediye Hizmet binasına 220 m,kaymakamlık binasına 450 m, eğitim kurumlarına ve bankalara yaklaşık 150-200 m mesafededir.Taşınmazların bulunduğu ana bina Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mahallesi sınırlarında olup tapuda 991 ada, 248 nolu parsel ile kayıtlı arsa üzerinde bulunan Bodrum+Zemin + 6 normal katlı yapıdır. Binanın bodrum katında sığınak , odunluklar ve depo yer almaktadır. Zemin katında Yunus Emre Sokağa cepheli 3 adet bağımsız bölüm dükkan bulunmaktadır.Zemin kat üzerindeki 6 katta her katında 2 daire olmak üzere 12 adet mesken niteliğinde bağımsız bölüm bulunmaktadır.Taşınmazların bulunduğu apartmanın her katında iki daire bulunmakta olup kıymet takdirine esas bağımsız bölümler binanın batısında aynı tarafta üst üste bulunmaktadır. Bulundukları apartman asansörlü ve sobalıdır. Ancak keşif günü asansörün uzun zamandır kullanım dışı olduğu görülmüştür.Dairelerin hepsi aynı özellikte olup 3+1 olarak planlanmıştır. Daireler ; 13,30 m2 misafir salonu, 12,50 m2 günlük oturma odası, 11,30 m2 mutfak , 13,90 m2 ve 15,70 m2 iki adet yatak odası, 12,50 m2 hol, 2,20 m2 gece holü, 5,60 m2 banyo, 3,5 m2 lavabo-wc, 2,56 m2 kiler olmak üzere toplam net kullanım alanı 93,06 m2 dir. Taşınmazın ayrıca kuzeye bakan 4,50 m2, güneye bakan 4,55 m2 olmak üzere iki balkonu bulunmaktadır. Daireler yaklaşık 120 m2 bürüt alana sahiptir. Bitişik nizam olarak inşa edilmiş olduğu için kuzey ve güney cephesi hariç diğer cepheleri komşu binalara bitişiktir. Mutfak ve banyo kısmı kör cephe tarafta kaldığı için bina içerisinde oluşturulmuş aydınlıktan ışık almaktadır. Dairelerin pencere doğramalı iç oda kapıları ve ve dış kapısı ahşaptır. Daire oda zeminleri cılalı ahşap döşeme olup mutfak ve hol zeminleri seramik kaplıdır. Bina yaklaşık 25-30 yıllık olup asansörlü ve sobalıdır.Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 21.02.2019 tarih ve E.763 sayılı yazısı ekinde sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticari alan olarak planlanmış olup bitişik nizam 5 kat konut+ticaret alanı yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır. Yine ilgili yazıda taşınmazın yapı ruhsatını 22.04.1992 tarihinde almış olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazların İmar Durumu:Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 21.02.2019 tarih ve E.763 sayılı yazısı ekinde sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticari alan olarak planlanmış olup bitişik nizam 5 kat konut+ticaret alanı yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/68 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.