Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 1144 Ada, 48 Parsel, KURUÇAM Mahalle, Berberoğlu Mevkii, Kargir Üç Katlı Ev ve Tarla Bağımsız Bölüm Nitelikli (ESKİ 102 Ada, 40 parsel)Taşınmaz Akçaabat İlçesinin güney tarafında Kuruçam Mahallesi hudutlarında yer almaktadır. Taşınmaz sahile yaklaşık 7,5 km kuş uçuşu mesafededir. Araçla şehir merkezine 17 km mesafede olup yaklaşık 25 dk'da ulaşılmaktadır. Parsel Kuruçam-Hıdırnebi yayla yoluna cepheli olup ulaşım problemi yoktur. Parselin geometrik şekli düzgündür.Taşınmazın eğimi %20-25 arasında değişmektedir.Taşınmaz tapu kayıtlarında kargir üç katlı ev ve tarla vasfında olup keşif tarihi itibarı ile fiili durumu verim çağında fındıklıktır. Toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, organik maddece zengin olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunu yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında fındık tarımı için uygun özellik taşıdığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapılmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmaktadır.Bina 3 katlı eski betonarme yapı olup sadece betonarme kısmı tamamlanmış karkas vaziyettedir. Bina kot farkından dolayı cephe olduğu mahalle yolundan alt kotta yapılmış olup en üst katın tabliyesi yol kotu seviyelerindedir. Tescilli olan yapının toplam inşaat alanı 425m2 civarındadır. Oldukça eski olan yapının tamamlanmamış olması, korunaksız oluşu yıllar içerisinde dış etkenlerden dolayı daha fazla eskimesine ve yıpranmasına neden olmuştur. Keşif günü binanın depo olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Akçaabat Tapu Müdürlüğünün 19.02.2021 tarih ve E-28101121-120.04.02-524646 sayılı yazısı ile 08.02.2021 tarihinde 3402 sayılı yasanın 22/A Maddesi gereğince yenileme tescili yapılmış olduğu ve taşınmazın yüzölçümünde bir artış olduğu tespit edilmiştir. 08.02.2021 tarihinde 3402 sayılı yasanın 22/A Maddesi gereğince yenileme tescili yapılmadan önce taşınmazın tapu alanı 2.076,18m2 olduğu, 08.02.2021 tarihinde 3402 sayılı yasanın 22/A Maddesi gereğince yenileme tescili yapıldıktan sonra taşınmazın tapu alanı 2.093,63m2 olduğu ve taşınmaz alanının 17,45m2 daha büyümüştür. Taşınmazın borçluya ait 25/56 hisse oranına tekabül eden 934,66m²"nin satışı yapılacaktır.
Adresi: Trabzon İli,Akçaabat İlçesi, Kuruçam Mah. Berberoğlu Mevkii,1144 Ada, 48 Parsel
Yüzölçümü : 2.093,63 m2
İmar Durumu :Akçaabat Belediye Başkanlığının dosyada mevcut 12.07.2019 Tarih ve 97510926-000-E.4709 Sayılı yazıları gereği Belediye sınırları içerisinde imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 98.909,15 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. 3402 S.Y.'nın 22/A Md.Gereğince Yenilemenin Tescili-08/02/2021 tarih ve 2252 yevmiye
1. Satış Günü : 03/09/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/09/2021günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri:Dürbinar Mah.İnönü  Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, Tapudaki ilgililerin tapu müdürlüğünce bildirilen adreslerine satış ilanı tebliğine, tapu müdürlüğünce adresi bildirilmeyen, tapuda kayıtlı adresi olmayan ilgililerinadres kayıt sistemindeki adreslerine satış ilanının tebliğine ve adli tebligatı iade edilen ilgililere, adres kayıt sisteminde açık adresleri bulunmayanlara ve adresi yurtdışı olanlara İ.İ.K'nun 127. Maddesi gereğince gazetede, belediyeve elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebliğ yerine geçmesine,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/6219 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.