Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/3443 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 189 Ada, 201 Parsel, MERSİN Mahalle/Köy, Kangeller Mevkii,
Adresi : Mersin Mah. Kangeller Mevkii Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 7.723,50 m2
Kıymeti : 270.322,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazıldığı gibi olup taşınmaz üzerinde ipotek ve hacizler vardır.
1. Satış Günü : 28/08/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 14:10 - 14:15 arası

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 207 Ada, 25 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, Bodamiya Mevkii,
Adresi : Yenimahalle Mah.Bodamiya Mevkii Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 1.925,46 m2
Kıymeti : 322.010,00 TL ( Taşınmazın ve üzerindeki yapı bedelleri toplamı)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazıldığı gibi olup taşınmaz üzerinde ipotek ve haciz vardır.
1. Satış Günü : 28/08/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 14:25 - 14:30 arası

207 ADA 25 NOLUve 189 ADA 201 NOLU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Taşınmazların eğimi %25-30 arasında değişmektedir.Taşınmazlardan 207 ada 25 parselin fiili durumu verim çağında fındıklık, 89 ada 201 parselin otlak vasfında olup fiili durumu çayırdır. Taşınmazların toprak yapısı itibarı ile kumlu-tınlı yapıda, orta derinlikte, 207 ada 25 parsel organik maddece zengin, 89 ada 201 nolu parsel ise organik maddece orta zenginlikte olup tuzluluk, alkalilik ve drenaj sorunları yoktur. Bölgenin iklimi ılıman olup coğrafi yapısı, iklim özellikleri, arazinin toprak yapısı, su tutma kapasitesi ve etkili toprak derinliği göz önüne alındığında 207 ada 25 nolu parsel fındık tarımı, 89 ada 201 nolu parsel ise çayır tarımı için uygun özellik taşıdığı, taşınmazlar üzerinde her türlü bakım, gübreleme ve zirai mücadele işlemleri yapıldığı, taşınmazlarda kapitalizasyon faiz oranı % 3 olarak tespit edilerek kullanılmıştır.207 ada 25 nolu parselde ürün kuru fındık, dekara ortalam verim( kg) 160 kg, fiyatı 15,00 TL, 1 m2 fındık arazisinin değerleri 75,00 TL/m2, 89 ada 201 nolu parselde ürün kuru ot ( 2-3 biçim), dekara ortalam verim( kg) 1350 kg, fiyatı 1,00 TL, 1 m2 çayırlık arazinin değeri 35,00 TL/m2' dir.207 ada 25 nolu parsel üzerinde ekonomik değeri olan 2 adet yapı tespit edildiği 1. Yapı:Bodrum+ zemin kattan oluşan yapıdır. Toplam inşaat alanı yaklaşık 200 m2'dir. Bodrum katı depo ve ahır olarak kullanılmakta olup zemin katı konuttur. 2. Yapı:Bodrum+ zemin+1 normal kat olmak üzere 3 katlı olarak inşası devam eden betonarme yapıdır.Binanın betonarme kısımları yapılmış, duvarları örülmüş olup geri kalan imalatları noksandır. İnşaatı halen devam etmekte olup karkas

vaziyettedir. Toplam inşaat alanı yaklaşık 330 m2'dir.
İMAR DURUMLARI:Akçaabat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 5992 sayılı cevabı yazısında belediye sınırları içerisinde, imar planı dışında kaldıkları bildirilmiştir.
SATIŞ YERLERİ : DÜRBİNAR MAH. İNÖNÜ CAD. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319 DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3443 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.