Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/505 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl, Akçaabat İlçe,181 Ada,19 Parsel, Söğütlü/Merkez Mahalle,Vari Mevkii, B Blok, 4.Kat, 32 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Sahil yoluna 700-800 m, Akçaabat İlçe merkezine 3km mesafededir. Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından yapılmakta olan, Akçaabat-Söğütlü-Yıldızlı İl Yolunun (Akçaabat-Söğütlü arası)yaklaşık 150 m güneyinde bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu Söğütlü Towers sitesi bulunduğu mevkideki en prestijli ve en yüksek katlı sitedir. İki bloktan oluşan site yaklaşık 11 dönüm üzerine kurulu olup etrafındaki yeşil alanların fazlalığı,spor sahaları ve sosyal donatı alanlarının fazlalığı ile dikkat çekmektedir. Sitede toplam 144 daire olup 20 katlı her blokta katında 4 adet daire bulunmaktadır.Merkezi sistem ısıtmalı olup her blokta çift asansör bulunmaktadır.Çocuk oyun alanları, oturma alanları kamelyalar,yürüyüş yolları,tenis kortu,basketbol sahası,çocuk ve yetişkin yüzme havuzları, bütün detayları düşünülmüş,günümüz teknolojisine uygun dış cephe tasarımı ve peyzaj uygulamaları, ticari alanları ile son yıllarda Söğütlü ve Yıldızlı civarında yapılmış prestijli projelerden biridir.Bağımsız bölüm taşınmaz iki bloklu sitede B blokta bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu kat 4.kat olarak geçmekte olmasına rağmen yerinde kot farkından dolayı zeminden yukarıda 9.kat seviyesindedir.Bağımsız Bölüm 3+1 mimari tarzda yapılmış olup bloğun kuzey-doğu tarafında bulunmakta olup kuzeye ve doğuya cephesi bulunmaktadır.Önü açık olup deniz ve şehir manzarası bulunmaktadır. Bulunduğu katta 4 daire bulunmaktadır.Dairenin net kullanım alanı; 31,55 m2 salon, 17,5 m2 ebeveyn yatak odası,14,75 ve 15,50 m2 iki yatak odası,15,40 m2 mutfak, 20,05 m2 hol-g.holü, 6,20 m2 banyo, 3,30 m2 tuvalet, 3,45 m2 Ebeveyn odası duş, olmak üzere yaklaşık olarak net kullanım alanı 127,70 m2'dir. Ayrıca dairenin 11,25 m2 balkon ve 4,35 m2 çiçeklik alanı olarak salonun ön tarafında bulunan balkonu bulunmaktadır.Daire dış cephesinde mantolama yapılmış olup, dış kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır.Dairede yapılan incelemede dairenin iç kısmında duvarlar saten boyalı, bazı kısımları kağıt yapılmıştır. Oda zeminleri laminant parke, hol ve mutfak seramik kaplıdır. Antre, salon ve ebeveyn yatak odalarının tavanlarında asma tavan uygulaması yapılmıştır. Banyolarda 1.sınıf seramik kullanılmıştır. Geniş ve ferah balkonu olup balkon zemininde ahşap görünümlü seramik, parapetleri ise cam korkuluk olarak yapılmıştır. salon ve mutfak tarafından girişi olan balkon açılır kapanır cam sistemi ile kapatılmıştır. Tapu kaydında TEDAŞ ve ETİBANK genel müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmaktadır. ETİBANK'ın kapatılmasıyla bu kuruma ait olan irtifaklar TEDAŞ'a devredilmiştir.İrtifak hakkı kurulan enerji iletim hattı dava konusu taşınmazların bulunduğu 181 ada 19 parsel nolu taşınmazın güney tarafından parsel kenarına yakın kısımdan geçmektedir.İrtifak şerhleri baki kalmak kaydı ile satışı yapılacaktır.
Adresi :Söğütlü Mah.Söğütlü Caddesi Söğütlü Towers No:15 B Blok No:32 Akçaabat/ TRABZON
Yüzölçümü : 10.560,04 m2
Arsa Payı : 1/144
İmar Durumu : Akçaabat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.09.2019 tarih ve E.5995 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli imar durumuna göre bahse konu parsel iskan sahasında olup Emsal=1,85 , HMax:51,50 m (15 kat) yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 425.000,00 TL

KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : ETİBANK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.29/07/1970 TARİH 1441 YEVMİYE
İrtifak Hakkı:TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 560,00m² MİKTARINDA Kİ KISMI ÜZERİNDE DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.23/08/1989 tarih 1532 yevmiye
İrtifak Hakkı:TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1760,00m² MİKTARINDA Kİ KISMI ÜZERİNDE DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.24/08/1989 tarih 1572 yevmiye
Beyan:Yönetim Planı:27/03/2014
Beyan:KM.ne çevrilmiştir.(Başlama tarihi04/08/2017)
1. Satış Günü : 02/11/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 27/11/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319DepoÖnü Akçaabat-Trabzon

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/505 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.