Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/882 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 435 Ada, 2 Parsel, SÖĞÜTLÜ/FATİH Mahalle/Köy, Çiftlik Mevkii,9 Nolu B. Bölüm Taşınmaz arsa vasfındadır. Konu parsel ilçe merkezine 3 km, eski söğütlü belediye binasına 500 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz Akçaabat Belediyesi Söğütlü ek binasına 600 m, ilçe merkezine 3.5km mesafede bulunmaktadır. Daire 2 bloktan oluşan sitenin Trabzon tarafındaki bloğun 3.katında bulunmaktadır. Binada her katta iki daire bulunmaktadır. Yaklaşık 10-15 yıllık olan bina, asansörlü ve merkezi sistem kaloriferlidir. Daire 3+1 mimariye sahip olup daire içerisinde 38,45 m2 salon, 7,54 m2 mutfak, 13,8 m2 günlük oda, 13,49 m2 ve 13,68 m2 büyük yatak odası, 4,47 m2 banyo, 2,31 m2 WC, 8,66 m2 giriş holü, 3,08 m2 gece holü olmak üzere net kullanım alanı 105,42 m2 dir.Dairenin ayrıca kuzeye ve güneye bakan 4,59 m2 ve 6,8 m2 2 adet balkonu bulunmaktadır. Balkonlar açılır katlanır cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.
Adresi : Söğütlü Mahallesi, Adnan Kahveci Bulvarı , No: 93, Kat:3 Daire:9 Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 1.415,94 m2
Arsa Payı : 10/424
İmar Durumu : Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 9492 sayılı yazısı ile taşınmazın bulunduğu parsel ticari alan olarak planlanmış olup blok nizam 5 kat ticaret alanı yapılaşma müsaadesi bulunduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 410.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazıldığı gibi olup taşınmaz üzerinde ipotek vardır.
1. Satış Günü : 21/08/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : DÜRBİNAR MAH. İNÖNÜ CAD. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 186 Ada, 12 Parsel, SÖĞÜTLÜ/MERKEZ Mahalle/Köy, Vari Mevkii, 5 Nolu B. Bölüm
Yüzölçümü : 3.064,95 m2
Arsa Payı : 1/56
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 21/08/2020 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:25 - 14:30 arası

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 186 Ada, 12 Parsel, SÖĞÜTLÜ/MERKEZ Mahalle/Köy, Vari Mevkii, 6 Nolu B. Bölüm
Yüzölçümü : 3.064,95 m2
Arsa Payı : 1/56
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 21/08/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:40 - 14:45 arası

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 186 Ada, 12 Parsel, SÖĞÜTLÜ/MERKEZ Mahalle/Köy, Vari Mevkii, 25 Nolu B. Bölüm
Yüzölçümü : 3.064,95 m2
Arsa Payı : 1/56
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 21/08/2020 günü 14:55 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:55 - 15:00 arası

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 186 Ada, 12 Parsel, SÖĞÜTLÜ/MERKEZ Mahalle/Köy, Vari Mevkii, 26 Nolu B. Bölüm
Yüzölçümü : 3.064,95 m2
Arsa Payı : 1/56
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 21/08/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 17/09/2020 günü 15:10 - 15:15 arası

186 ADA 12 NOLU PARSEL 5-6-25 ve 26 B.BÖLÜM SAYILI TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazlar B blok zemin kat 5 ve 6 nolu b. bölümler ile 10. kat 25 ve 26 nolu b. bölümlerdir. Taşınmazlar arsa vasfındadır. Parsel kuzeyinden geçmekte olan ve Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından yapılmakta olan, Akçaabat-Söğütlü-Yıldızlı İl Yoluna (Akçaabat-Söğütlü arası)yaklaşık80m mesafede bulunmaktadır. Devlet sahil yoluna yaklaşık 600 m mesafede olup sahil yolunun güney tarafında kalmaktadır. Taşınmaz Akçaabat Belediyesi Söğütlü ek binasına 900 m , ilçe merkezine 3km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bina 4/A sınıfında ,ayrık nizamda ve betonarme yapı tarzında yapılmış A ve B bloklu sitenin B bloğunda4 bodrum kat + zemin + 11 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın normal katlarında her katta 2 mesken bulunmaktadır. Binaya giriş site içerisinde kuzey taraftan 3. bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dairelerden Zemin kat 5 ve 10. kat

25 nolu b. bölümler B bloğun kuzey tarafında bulunmakta olup kuzeye batıya ve doğuya olmak üzere üç yöne cephelidir. Diğer taşınmazlar zemin kat 6 ve 10. kat 26 nolu bağımsız bölümler B bloğun güney tarafında bulunmakta olup güneye ,doğuya ve batıya olmak üzere üç yöne cephesi bulunmaktadır. Taşınmazlar vadi içerisine bakmakta olup önleri açık ve ferahtır. Kısıtlıda olsa deniz manzarası bulunmaktadır.. Bulundukları sitede kot farkından dolayı bina girişi 3. bodrum kattan olup bodrum katların etrafı açık olduğu için zemin kat daireleri 4. kat seviyesindedir. Konu dairelerin hepsi3+1 mimariye sahip olup projeleri ve arsa payları aynıdır. Dairelerde ; 28,60m2 salon, 11,5m2 mutfak , 10,8m2 ve 10,4m2 iki oda ,14,1m2 ebeveyn yatak odası, 4,5m2 giriş holü, 4,5m2 gece holü, 5,2m2 banyo, 2,2m2 lavabo-wc, 1,5m2 ebeveyn duş bölümü üzere dairenin net kullanım alanı93,3m2'dir. Dairenin ayrıca 8,5m2 ve5,7m2 olmak üzere iki adet balkonu , ile 3m2 güvenlik holü bulunmaktadır. İki asansörü olan bina kaloriferli olup doğalgaz ile ısınmaktadır. Dairelerin brüt alanı yaklaşık 121m2 civarındadır. Dairelerin salon, odaların ve holün tabanları koyu renk laminat parke ,mutfak bölümün ise seramik ile kaplı, duvarlar alçı sıvalı ve saten boyalı , tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde üzeri granit mermer kaplı tezgah ile alt ve üstü MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları mobilya, çift camlı olan balkon kapısı ve pencere çerçeveleri ahşap doğramadır. Dairlerin yapımında 1. Sınıf işçilik ve malzemenin kullanılmıştır.
İMAR DURUMLARI: Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 9492 sayılı yazısı ile taşınmazın bulunduğu parsel konut alanında olup Emsal=1,8 Hmax=36,50m yapılaşma müsaadesi bulunduğu bildirilmiştir.
KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydında yazıldığı gibi olup taşınmaz üzerinde ipotek vardır.
ADRESLER : Söğütlü/Merkez Mah. Vari Mevkii Akçaabat /TRABZON
SATIŞ YERİ : DÜRBİNAR MAH. İNÖNÜ CAD. PULATHANE İŞ MERKEZİ KAT 3İÇ KAPI NO:319DEPOÖNÜ AKÇAABAT - TRABZON
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/882 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.