Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/592 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 489 Ada,13 Parsel, Söğütlü/Fatih Mahalle, Çiftlik Mevkii, 6.Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Çiftlik Cad.ve Sahil yolu caddesine cepheli konumda olup mutlak deniz manzara hakimiyeti bulunmaktadır.Ulaşım problemi bulunmamaktadır.Akçaabat İlçe merkezine 3 km mesafededir.Bağımsız bölümün ait olduğu bina 3B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve 1 bodrum kat+galerili zemin kat+9 normal kat olmak üzere toplam 11 kat olarak inşaa edilen betonarme yapıdır.Bina içerisinde çift asansör bulunmakta olup bireysel doğalgaz kombi sistemi mevcuttur.Yapı yaşının yaklaşık 8-10 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır.Daire 4+1 mimariye sahip olup;33,60m2 salon, 17,50m2 mutfak,13,5m2 oturma odası,12,20m2, 11,80m2, 21,00m2 üç adet yatak odası,16,3m2 hol, 8,4m2 banyo,3,5m2 wc, ebeveyn yatak odasından girişi olan 3,3m2 duş bölümü olmak üzere dairenin net kullanım alanı 141,10m2'dir.Ayrıca salon ve mutfaktan ortak olarak kullanılan 14m2 ve yatak odası tarafında 14m2 ile 12m2 olmak üzere toplamda üç adet balkonu bulunmaktadır.Dairenin brüt alanı 205,00m2 civarındadır.Daire giriş kapısı çelik kapı olup dış cephe doğramaları renkli PVCdir.
Adresi: Emriye Hanım Ap. No:126 Daire No:16Adnan Kahveci Caddesi/Söğütlü Mah. Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 2.010,65 m2
Arsa Payı : 380/10050
İmar Durumu: Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün24.09.2019 tarih ve E.6463 sayılı yazısı ekinde sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticaret sahasındaolupE:2,25 veHmax=32,75myapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 512.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Yönetim planı, KM'ye çevrilmiştir.
1. Satış Günü : 02/11/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/11/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri:Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319DepoÖnü Akçaabat-Trabzon

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl,Akçaabat İlçe,439 Ada,3 Parsel,Söğütlü/Fatih Mahalle, Çiftlik Mevkii, 6.Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Çiftlik Caddesine cepheli konumda olup deniz manzaralıdır.Taşınmazın ulaşım problemi bulunmamakta olup sahil yoluna 120m,Akçaabat İlçe merkezine 3km mesafededir.Bağımsız bölümün ait olduğu bina 3B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve 2 bodrum kat+zemin kat+9 normal kat olmak üzere toplam 12 kat olarak inşaa edilen betonarme bir yapıdır.Bina içerisinde çift asansör bulunmakta olup bireysel doğalgaz kombi sistemi mevcuttur.Bağımsız bölüm 3+1 daire tipinde projelendirilmiş olup brüt:152,77m²,dir.Yapı yaşının yaklaşık 10-12 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır.daire 3+1 mimariye sahip olup;26,50m2 salon,13,3m2mutfak,14,9m2 oturma odası, 12,60m2, ve 15,20m2 iki adet yatak odası, 16,6m2 hol, 5,5m2 banyo, 2,25m2 wc olmak üzere dairenin net kullanım alanı 106,85m2'dir.Ayrıca salon ve mutfaktan ortak olarak kullanılan 8,5m2 ve yatak odası tarafında 18,20m2 olmak üzere toplamda iki adet balkonu bulunmaktadır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup dış cephe doğramaları renkli PVC'dir.
Adresi: Söğütlü Mah.Çiftlik Caddesi,No:20 Gül Apartmanı, Daire No:15Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 1.045,52 m2
Arsa Payı : 69/1440
İmar

Durumu:Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün24.09.2019 tarih ve E.6463 sayılı yazısı ekinde sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel konut sahasındaolup E:2,35ve Hmax=33,0myapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 343.732,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Askeri Güvenlik Bölgesi 19/06/1998 tarih 954 yevmiye, Otopark Yönetmenliğine göre şerh 13/12/2007 tarih 4510 yevmiye, kat mülkiyetine tesis edilmiştir 12/07/2010 tarih 4380 yevmiye, yönetim planı
1. Satış Günü : 02/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/11/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3İç Kapı No:319DepoÖnü Akçaabat-Trabzon

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/592 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.