Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/840 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 358 Ada, 7 Parsel, Söğütlü/Ortamahalle Mahalle, Yalı Mevkii, C Blok,1.Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 4.464,61 m2
Arsa Payı : 75/5081
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 13/05/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 14:50 - 14:55 arası

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 358 Ada, 7 Parsel, Söğütlü/Ortamahalle Mahalle, Yalı Mevkii, C Blok,2.Kat,4 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 4.464,61 m2
Arsa Payı : 75/5081
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 13/05/2020 günü 15:05 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 15:05 - 15:10 arası

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 358 Ada, 7 Parsel, Söğütlü/Ortamahalle Mahalle, Yalı Mevkii, C Blok,3.Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 4.464,61 m2
Arsa Payı : 75/5081
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 13/05/2020 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 15:20 - 15:25 arası

Taşınmazların Ortak Özellikleri:Taşınmazlar ilçe merkezine 2.5 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bina;4.464,61 m2 yüzölçümüne sahip 358 ada 7 parsel üzerinde, 4/A sınıfında,ayrık nizamda ve betonarme yapı tarzında yapılmış A,B ve C bloklu İlyas Ağa Evleri sitesinde C blokta bulunmaktadır.C blok 1 bodrum kat+zemin+8 normal katlı olarak inşa edilmiştir .Binanın normal katlarında her katta 2 mesken bulunmaktadır. Binaya giriş kuzey cephe tarafından, Zemin Kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dairelerden 1 nolu bağımsız bölüm binanın batı tarafında bulunmakta olup kuzeye batıya ve güneye cephesi bulunmaktadır. Diğer taşınmazlar 4,6 ve 8 nolu bağımsız bölümler binanın doğu tarafında bulunmakta olup kuzeye doğuya ve güneye olmak üzere 3 yöne cephesi bulunmaktadır.Dairelerin bulunduğu C bloğun ön kısmında (kuzey tarafta) deniz manzaralı ve önü açık olan A ve B bloklar bulunmaktadır.Taşınmazların bulunduğu C blok öndeki A ve B blokların arka kısmında olduğu için manzara hakimiyeti kısıtlı olup kısmen deniz manzaralıdır.Konu daireler 4+1 mimariye sahip olup;37,0 m2 salon,13,4 m2 oturma odası,13,7 m2 mutfak,12,2 m2,12,8 m2 ve 16,7 m2 üç adet yatak odası,13,2 m2 antre,9,5 m2 gece holü,5,8 m2 banyo, 2,0 m2 wc,ebeveyn yatak odasından girişi olan 2,85m2 giyinme odası olmak üzere dairenin net kullanım alanı 139,15 m2'dir.Ayrıca bağımsız bölümlerin 8,7m2 ,8,2m2 ve 9,6 m2 olmak üzere üç adet balkonu bulunmaktadır.Taşınmazların brüt alanı yaklaşık 198 m2'dir.Dairelerin giriş kapısı çelik kapı olup dış cephe doğramaları renkli PVCdir. Mutfak,antre ve gece holünün zeminleri granit seramik kaplı olup salon ve yatak odalarının zemin kaplaması laminat parkedir. Duvarlar

alçı sıva üzeri saten boyalı olup salon,mutfak ve hol tavanları kartonpiyer yapılmıştır.Balkonlar açılır kapanır cam balkon sistemi ile kapatılmıştır.Bulundukları bina asansörü olup,doğal gaz ile ısınmaktadır.Bina 6-7 yıllık olup imalat eksiği bulunmamaktadır. Bulunduğu sitenin açık ve kapalı otoparkı bulunmaktadır. Ayrıca site içerisinde çocuk oyun parkı ve kamelyalar gibi sosyal donatı alanı da bulunmaktadır.
Taşınmazların İmar Durumu:Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün dosya muhteviyatında sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticaret+konut sahasında olup Emsal=2,4 ve Hmax=29,75 yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Taşınmazların Adresi:İlyas Ağa Evleri C blok No:76/CDaire No:1 , 4 ve 6 Adnan Kahveci Bulvarı /Söğütlü Mah. /Akçaabat-Trabzon
Taşınmazların Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat 3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat-Trabzon

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/840 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.