Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2019/707 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl,Akçaabat İlçe,700 Ada,5 Parsel,Yaylacık Mahalle,B Blok,1.Kat,4 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 2.667,11 m2
Arsa Payı : 533422/26671100
Kıymeti : 66.677,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl,Akçaabat İlçe,700 Ada,5 Parsel,Yaylacık Mahalle,B Blok,5.Kat,16 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 2.667,11 m2
Arsa Payı : 533422/26671100
Kıymeti : 66.677,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl,Akçaabat İlçe,700 Ada,5 Parsel,Yaylacık Mahalle, B Blok,6.Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 2.667,11 m2
Arsa Payı : 533422/26671100
Kıymeti : 66.677,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Trabzon İl,Akçaabat İlçe,700 Ada,5 Parsel,Yaylacık Mahalle, B Blok,6.Kat, 20 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 2.667,11 m2
Arsa Payı : 533422/26671100
Kıymeti : 66.677,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 02/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 27/04/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:Taşınmazlar sahile yaklaşık 700 m kuş uçuşu mesafede olup, ilçe merkezine yaklaşık olarak 2,5km mesafededir.Keşif günü Yaylacık Mahallesi 700 ada 5 nolu parselde kıymet takdiri yapılacak olan taşınmazların bulunduğu binanın henüz inşaat aşamasında olduğu tespit edilmiştir.Yerinde yapılan incelemede A ve B bloktan oluşan sitenin bulunduğu parselin etrafındaki çevre duvarlarının yapılmış olduğu,otopark,kazan dairesi,depo bölümleri ve sığınaktan oluşan 2.bodrum katının yol seviyesine kadar betonarme kısmının kaba inşaatının bitirilmiş olduğu görülmüştür. Bloklardan A bloğun yapımına başlanılmış olup 1.bodrum kat,zemin kat ve 1.katının betonarmesinin tamamlandığı ve tuğlasının örüldüğü, 2.katın betonarmesi yapılmış olup henüz tuğlasının örülmediği, 3 katın henüz kalıp yapımı aşamasında olduğu tespit edilmiştir. Projesine göre geriye kalan 4,5 ve 6. katların yapımına henüz başlanılmamıştır. Taşınmazların bulunduğu B blokta ise yol seviyesinde bulunan 1.Bodrum kat dükkan kısmının sadece kolonlarının yapıldığı diğer katların inşaatına henüz başlanılmadığı tespit edilmiştir.Bahse konu bağımsız bölümlerin projesi bilirkişi tarafından incelenmiş olup taşınmazlardan 4,16 ve 19 nolu bağımsız bölümlerin 93m2 net kullanım alanı, 20 nolu bağımsız bölün 97m2 net kullanım alanı olacak şekilde projelendirilmiş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazların bulunduğu B bloğun henüz 1.

bodrum kat seviyesine kadar yapılmış olduğu, bağımsız bölümlerin yapımına henüz başlanılmamış olduğu için değer tespiti arsa payı üzerinden yapılmıştır.Taşınmazlar tapuda zemin tipi:kat irtifakı olarak geçmektedir. Beyanlar bölümünde:Yönetim Planı: 22/05/2018(Başlama Tarih:04/06/2018, Bitiş Tarih:04/06/2018-Süre), Beyan:(AT3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının (a) bedeni uygulamasına tabidir.Taşınmazlar bu şerhle birlikte satılacaktır.Satışa konu taşınmazların yapımına henüz başlanılmamıştır.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün yazısı ekinde sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticaret+konut alanında olup E:1,5 ,TAKS=0,25 Yapı Yüksekliği en çok 22m olacak şekilde yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZLARIN ADRESİ : Trabzon İli,Akçaabat İlçe,Yaylacık Mah.700 Ada,5 Parsel
TAŞINMAZLARIN SATIŞ YERİ : Dürbinar Mah.İnönü Cad.Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No.319'da bulunan Depo Önü Akçaabat/Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/707 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/01/2020

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.