Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2020/31 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : Akçaköy Mahallesi Yeşilyurt Mevkii 212 Ada 41 Parsel Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 180,22 m2
Kıymeti : 11.263,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Dürbinar mah.İnönü cad. Pulathane İş Merkezi Kat :3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : Akçaköy Mahallesi Yeşilyurt Mevkii 213 Ada 1 ParselAkçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 26,82 m2
Kıymeti : 1.005,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Dürbinar mah.İnönü cad. Pulathane İş Merkezi Kat :3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Adresi : Akçaköy Mahallesi Yeşilyurt Mevkii 213 Ada 3 ParselAkçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 179,60 m2
Kıymeti : 70.725,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/01/2023 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Dürbinar mah.İnönü cad. Pulathane İş Merkezi Kat :3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
Taşınmazların ortak özellikleri: Taşınmazlar Trabzon İli Akçaabat İlçesi Akçaköy Mahallesi hudutlarında olup tapuda Akçaköy Mahallesi Yeşilyurt Mevkii 212 ada 41 parsel ile 213 ada 1 ve 3 noluparseller olarak kayıtlıdır. Parsellerden 213 ada 3 parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Sahile kuş uçuşu uzaklıkları yaklaşık olarak 9-10 km civarındadır. Akçaabat İlçe merkezine 19km araç ile ulaşım mesafesi bulunmaktadır. Mahalle merkezine yakın konumda olan taşınmazlar etrafında birkaç katlı konutlar bulunan meskun mahal içerisinde yer almaktadır. Her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazlardan 213 ada 1 ve 3 nolu parseller mahalle içi asfalt yola cepheli olup 212 ada 41 nolu parsel bu yola 10-15m mesafede kadastral yola cephelidir. Ulaşım problemleri olmayıp yüz ölçümleri küçüktür. Araç yoluna cepheli olan taşınmazlara ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmazlar geometrik olarak düzgün bir forma sahip olmayıp parsel yüz ölçümünün küçük olması değerini olumsuz etkiler. Taşınmaza Trabzon- Giresun sahil yolu üzerinde bulunan Akyazı Kavşağından (sera gölü yol ayrımından) devam eden Derecik Kara yolundan ayrılan Akçaköy Mahalle yolundan ulaşılmaktadır. 213 ada 3 parsel üzerinde bulunan iki adet yapının değerlendirilmesi: 1.yapı: bodrum+zemin katlı betonarme olarak inşa edilmiş olup toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 65m² dir. Binanın konut amaçlı kullanılmakta olduğu görülmüştür. Çatısı ve dış cephe sıva ve boyası yapılmıştır. 2.yapı: 1.yapıya bitişik bodrum+zemin katlı betonarme olarak inşa edilmiş olup toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 70 m² dir Binanın alt katı depo amaçlı olarak kullanılmaktadır. Üst katı ise konut olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazların İmar Durumu:

Akçaabat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24/09/2021 tarih ve E.10054 sayılı yazısına göre imar planı kapsamındadır. Her türlü belediye hizmetlerinden sınırsız yararlanmakta olup 1319 sayılı emlak vergisi yasasının 1610 sayılı yasa ile değişik 12.maddesinin 2.fıkrasına göre "Belediye sınırları içinde imar planı dahilinde bulunan taşınmazlar arsa vasfındadır." denilmektedir. Parsellerden 213 ada 3 numaralı taşınmaz ayrık nizam 2 kat konut alanı ve kısmen yol olarak, 212 ada 41 numaralı taşınmaz ayrık nizam 2 kat konut alanı, 213 ada 1 nolu parselin tamamı yol olarak planlanmıştır.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, Tapudaki ilgililerin tapu müdürlüğünce bildirilen adreslerine satış ilanı tebliğine, tapu müdürlüğünce adresi bildirilmeyen, tapuda kayıtlı adresi olmayan ilgililerinadres kayıt sistemindeki adreslerine satış ilanının tebliğine ve adli tebligatı iade edilen ilgililere, adres kayıt sisteminde açık adresleri bulunmayanlara ve adresi yurtdışı olanlara İ.İ.K'nun 127. Maddesi gereğince gazetede, belediye ve elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebliğ yerine geçmesine,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.