Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

Özellikleri: Trabzon İl, Akçaabat İlçe, Söğütlü/fatih Mahalle, 467 Ada, 82 Parsel, B blok zemin kat 12 Nolu Bağımsız Bölümdür . Değerlendirmeye konu taşınmaz,Trabzon Akçaabat ilçesi söğütlü/fatih mahallesi 467 ada 82 parsel üzerinde 8 bloktan oluşan Aktowers Söğütlü sitesi B blokta yer almaktadır.Taşınmazların bulunduğu 467 ada 82 parsel sahil yoluna 500- 600 m Akçaabat ilçe merkezine 3km mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde son yıllarda artan yüksek katlı lüks, konut ve mağaza binaları, özel hastane, üniversite, oto galeri, lokanta, market, outlet mağazaları, ilköğretim okulu, kreş, araç bakım servisleri, akaryaıt istasyonları ve çok sayıda kız - erkek öğrenci yurtları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede 1+1,2+1,3+1,4+1 daire tipleri bulunmakta olup toplam daire sayısı 448 dir.Çocuk oyun alanları, oturma alanları kamelyalar, yürüyüş yolları, tenis kortu, basketbol sahası çocuk yetişkin yüzme havuzları, bütün detayları düşünülmüş fitness center işletmesi, günümüz teknolojisine uygun dış cephe tasarımı ve peyzaj uygulamaları, ticari alanları ile son yıllarda söğütlü ve yıldızlı civarında yapılmış prestijli projelerden biridir. Dava konusu bağımsız bölüm taşınmaz 8 bloklu sitenin B bloğunda bulunmaktadır. B blok bodrum katları ile birlikte 18 kattan oluşmakta olup toplam 83 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır ve bunların tamamı meskendir. Dava konusu zemin kat 12 nolu bağımsız bölüm taşınmaz bu blokta bulunmakta olup 2+1 mimari tarzda yapılmıştır. Bağımsız bölüm 2+1 mimari tarzda yapılmış olup bloğun güney tarafından bulunmakta olup ara daire olduğu için sadece güney cephesi bulunmaktadır. Bundan dolayı manzara hakimiyeti kısıtlıdır. Bulunduğu katta 5 daire bulunmaktadır. Dairenin net kullanım alanı ; 17,00 m2 salon, 12,40m2 ve18,50m2 iki yatak odası, 6,80m2 mutfak, 5,60 antre, 6,60 m2 banyo olmak üzere yaklaşık olarak 66,9m2 dir. Dairenin ayrıca güneye bakan 6,25m2 tek balkon bulunmaktadır. Daire dış cephe mantolama ve cam giydirme yapılmış olup, dış kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Dairenin iç kısmında duvarlar saten boyalı ve zemin laminant parke kaplıdır. Antre, salon ve ebeveyn yatak odalarının tavanlarında asma tavan uygulaması yapılmıştır. Banyolarda 1. Sınıf seramik kullanılmıştır. Geniş ve ferah balkonları olup balkon zemininde ahşap görünümlü seramik, parapetleri ise cam korkuluk olarak yapılmıştır. Taşınmazların yapı ruhsatını 21/02/2014 yılında aldıkları tespit edilmiştir. Tapu kaydında TEDAŞ ve ETİBANK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine irtifak hakkı bulunmaktadır. Etibank 'ın kapatılması ile bu kuruma ait olan irtifaklar TEDAŞ'A devir edilmiştir. İrtifak hakkı kurulan enerji iletim hattı dava konusu taşınmazların bulunduğu 467 ada 82 parsel nolu taşınmazın kuzey tarafından kenarına yakın kısmından geçmektedir. Taşınmaz 25.387,01m2 gibi oldukça büyük bir yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde blokların yerleştirilmesi yapılırken irtifak kısıtlamasının olduğu kuzey tarafa 3 katlı ticari iş yerleri olan H ve G blokları koyularak parselden maksimum şekilde yararlanılacak bir vaziyet planı oluşturulmuştur. Dava konusu söğütlü ve yıldızlı mahallelerinde sosyal ve sportif olanakları olan, konforlu ve güvenli yaşam alanları oluşturmak amacıyla büyük arsalar üzerine prestijli yapılar yapılmaktadır. Çocuk oyun alanları, oturma alanları kamelyalar, yürüyüş yolları, basketbol sahası, çocuk ve peyzaj uygulamaları, ticari alanları ile son yıllarda söğütlü ve yıldızlı civarında yapılmış prestijli projelerden biridir.
Adresi : Akçaabat İlçesi Sögütlü/Fatih Mahallesi B Blok zemin 12 Nolu Bağımsız Akçaabat / TRABZON
İmar Durumu :Akçaabat belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 26.01.2022 tarih ve E. 15186 sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli imar durumuna göre bahse göre bahse konu parsel iskan sahasında olup ayrık nizam 8 kat Yençok =25m Konut Alanı ve ayrık nizam 10 kat Yençok=34m ticaret +Konut alanı olarak planlanmıştır.