Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

2021/341 TLMT.
İİK.133.MADDESİ GEREĞİNCE TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 238 Ada, 96 Parsel, ÖZLÜLER Mahalle, Sargana Mevkii, 5.Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın kayıtlı olduğu parsel, Özlüler Mahallesi sınırlarında imar planı dâhilinde olup '' ''arsa'' vasfındadır. Parsel Trabzon-Giresun karayoluyla deniz arasında kalmaktadır. Kara yolundan yaklaşık 40-50m deniz tarafında kalmakta olup, denize yaklaşık 50m mesafededir. Taşınmaz Akçaabat Belediyesi binasına ve ilçe merkezine yaklaşık 2km , Kavaklı Rahman Camiine 600m mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bina; 834,60m2 yüzölçümüne sahip 238 ada 96 parsel üzerinde , 3/B sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme yapı tarzında yapılmıştır. Bina bodrum kat + zemin + 4 normal kat+ 1 dubleks kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında sığınak ve otopark, zemin katında 4 konut ,normal katlarında her katta 3 konut bulunmaktadır. Binaya giriş güney cepheden , zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Değerlendirmeye konu dairenin güneye ,batıya ve doğuya olmak üzere üç yöne cephesi bulunmakta olup apartmanın en üst katındadır. Taşınmazın manzara hakimiyeti kuzeye bakan daireler kadar olmasa da iyi olup deniz yönüne cephesi bulunmamaktadır. Ancak denize cephesi olmamasına yan cephelerin deniz manzarası bulunmaktadır. Daire 3+1 mimariye sahip olup; 17,01m2 mutfak,43,44m2 salon, 16,19m2 , 14,02 m2 ve 22, 25 m2 olmak üzere üç adet yatak odası , 17,96m2 antre, 5,38m2 banyo,2,4 m2 wc, 2,4 m2 ebeveyn banyosu olmak üzere dairenin net kullanım alanı yaklaşık 141,05m2'dir. Dairenin ayrıca 10,05m2 ve 8,46m2 iki adet balkonu bulunmaktadır. Dairenin yaklaşık 180m2 brüt inşaat alnı bulunmakta olup yeni tamamlanmış olup bir kaç yıllık yeni dairedir. Bulunduğu bina merkezi sistem kaloriferli ve asansörlüdür. Daire dış kapısı çelik kapı doğramaları renkli PVC dir. Oda zeminleri ve hol laminant parke, banyo zemin ve duvarları seramik kaplıdır.
Adresi: Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Özlüler Mah. Sargana Mevkii, 238 Ada, 96 Parsel, 5.Kat,19 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 834,60 m2
Arsa Payı : 19/378
İmar Durumu : Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 13/07/2021 tarih ve E.7746 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planına göre parsel imar planı içerisinde Dolu Notasyon, Ticaret, +Turizm, + Konut alanı 5 kat olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir. Beyan: Yönetim Planı:16/08/2016 tarih 6995 yevmiye
Satış Günü : 12/05/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah.İnönü Cad.Pulathane İş Merkezi Kat:3 İçKapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6--Süresinde satış bedelini ödemediği için ihalenin feshine sebebiyet veren ilk ihale alıcısının tamamlayıcı ihaleye peşin para ile girebileceği,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/341 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.