Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAABAT İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, Zemin Kat, 75 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/3 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi ,Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel, Zemin Kat,75 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 68/1042
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri:Dürbinar Mah.İnönü Cad.Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, Zemin Kat, 73 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/3 hisse oranının satışı yapılacaktir.
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,Zemin Kat,73 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 11/1042
Kıymeti : 186.666,67 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri:Dürbinar Mah.İnönü Cad.Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, Zemin Kat, 74 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/3 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel, Zemin Kat,74 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 29/1042
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri:Dürbinar Mah.İnönü Cad.Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, 1.Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/6 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli,Akçaabat İlçesi,Dürbinar Mah.Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,1.Kat,10 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 21/1042
Kıymeti : 26.666,67 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri:Dürbinar Mah.İnönü Cad.Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, 1.Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/6 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,1.Kat,11 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 10/1042
Kıymeti : 11.666,67 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, 1.Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/6 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,1.Kat,12 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 18/1042
Kıymeti : 18.333,33 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, 1.Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/3 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,1.Kat,13 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 18/1042
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, 1.Kat, 15 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/3 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,1.Kat,15 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 19/1042
Kıymeti : 91.666,67 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, 1.Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/3 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,1.Kat,16 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 15/1042
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 486 Ada, 288 Parsel, DÜRBİNAR Mahalle, Hükümet Caddesi Mevkii, 1.Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm, Taşınmazın 1/3 hisse oranının satışı yapılacaktır.
Adresi : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mah. Hükümet Caddesi Mevkii,486 Ada,288 Parsel,1.Kat,17 Nolu Bağımsız Bölüm (Tosun İş Hanı) Akçaabat / TRABZON
Yüzölçümü : 405,76 m2
Arsa Payı : 10/1042
Kıymeti : 23.333,33 TL
KDV Oranı : %18
Satış Günü : 23/03/2022 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri: Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 İç Kapı No:319 Depo Önü Akçaabat/Trabzon
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
1.Taşınmazların Yeri Ve Tanımı: Taşınmazlar Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mahallesi hudutlarında olup tapuda 486 Ada 288Parsel numarasıyla kayıtlı 405,76 m2 arsa üzerinde bulunan Tosun İş Hanının Zemin ve 1.katta bulunmaktadır.
2.Taşınmazların Değerlendirilmesi: Taşınmazlar, Akçaabat İlçesi, Dürbinar Mahallesi Hükümet Caddesi mevkiinde bulunan ve tapuda 486 ada288 nolu parsele kayıtlı arsa üzerinde olan, zemin kat üzeri 5 katlı betonarme olarak inşa edilmiş Tosun İş Hanında bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu ana bina (iş hanı) kuzeyden İlçenin en işlek ana caddelerinden olan İnönü Caddesine ,güneyden ise yine ilçenin en işlek ara sokaklarından Çimenli Sokağa cephelidir. Tosun İşHanın ilçenin şehir merkezinde, merkezi konumda az sayıdaki iş hanlarından biridir. Caddeye cepheli kısımda eczane ve banka şubesi pasaj içerisinde zücaciye ve tuhafiyeciler, siyasi parti ilçe başkanlıkları, terziler, arzuhalci, berber, kuaför, internet cafeler, çeşitli meslek gruplarına ait bürolar bulunmaktadır. İş hanının ana girişi İnönü Caddesinden olup Çimenli Sokaktan da girişi bulunmaktadır. Taşınmazlardan 73,74 ve 75 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar binanın zemin katında, 10,11,12,13,15,16 ve 17 nolu bağımsız bölüm dükkanlar 1.katında bulunmaktadır. İlçe merkezinde olan taşınmazlar İlçe Belediye hizmet binasına 150m, kaymakamlık binasına 350m mesafede olup bankalar, mağazalar ve lokantalar ile aynı cadde üzerinde aynı yerdedir.
Zemin kattaki 73,74 ve 75 nolu dükkanlar: Taşınmazlardan 73,74 ve 75 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar binanın zemin katında bulunmaktadır. Bu dükkanlardan 73 ve 75 nolu dükkanlar İnönü Caddesine cepheli konumda olup, 74nolu dükkan pasaj içerisindedir. Ancak keşif günü 73 ve 74 nolu dükkanların birleştirilerek eczane olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. 75 nolu bağımsız bölüm ise eskiden bir banka şubesi olarak kullanılmaktayken keşif günü boş ve kiralık olduğu görülmüştür. Taşınmazlardan caddeye cepheli 73 nolu bağımsız bölüm dükkanın 16m2, pasaj içerisindeki 74 nolu dükkanın 31m2 net kullanım alanı bulunmaktadır. Bu dükkanların keşif günü birleştirilmiş kapı çerçeve, zemin kaplaması ve iç imalatlarının tamam olduğu Eczane olarak hizmet vermekte olduğu tespit edilmiştir. Zemin kattaki 75 nolu bağımsız dükkan ise tadilat projesiyle pasaj içerisindeki küçük dükkanların birleştirilmesiyle tek ve büyük bir bağımsız bölüme dönüştürülmüştür. 75 nolu dükkanın 260m2 net kullanım alanı bulunmaktadır. Caddeye yaklaşık 8,5m cephesi bulunmaktadır. Yakın zamana kadar dükkan bir banka şubesi olarak hizmet vermekteyken keşif günü boş ve kiralık olduğu tespit edilmiştir. İlçe merkezinde ticari yoğunluğun en fazla olduğu cadde üzerinde bu büyüklükteki dükkanların sayısı oldukça az olup mevcut olanların ise bankalar ve kurumsal firmalar tarafından kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Bu durum dükkanın değerini olumlu etkimektedir.
1. kattaki 10,11,12,13,15,16 ve 17 nolu dükkanlar: Taşınmazların bulunduğu pasaj kuzeyden İnönü Caddesine, Güneyden Çimenli sokağa cephelidir. Pasajın her iki taraftan da girişi ve çıkışı bulunmakta olup Çimenli Sokak tarafındaki girişi demir parmaklık ve zincir ile kapatılmış durumdadır. Kot farkından dolayı İnönü Caddesinden giriş zemin kat olarak, Çimenli Sokak tarafından giriş 1.kat olarak geçmektedir. Bundan dolayı taşınmazlar tapu kaydında 1.kat olarak geçmekte olmasına rağmen 10,11ve 12 nolu taşınmazlar 1.kat seviyesinde, 13,15,16 ve 17 nlu taşınmazlar zemin kat seviyesindedirler. Dükkanlardan 10 numaralı bağımsız bölüm binanın kuzey tarafında bulunmakta olup İnönü Caddesine cephesi bulunmaktadır. 15 ve 16 nolu dükkanlar binanın güney tarafında bulunmakta olup Çimen sokağa cephesi bulunmaktadır. Diğer 11,12,13 ve 17 nolu dükkanların hepsi pasaj içerisine cephesi olup caddeye cephesi bulunmamaktadır. Dükkanlardan 10 nolu bağımsız bölüm21m2, 11 nolu bağımsız bölüm 11m2, 12 nolu bağımsız bölüm 18m2, 13 nolu bağımsız bölüm 18m2, 15 nolu bağımsız bölüm 19m2, 16 nolu bağımsız bölüm 15m2 ve 17 nolu bağımsız bölüm 10m2 net kullanım alanına sahiptir. 10,15 ve 16numaralı dükkanın caddeye cephesi olduğu için bu cephedeki pencerenden aydınlanmaktadır. 11,12,13 ve 17 nolu diğer dükkanlar ise pasaj içerisinde kalmakta olup pasajın merdiven kovasındaki aydınlatmadan faydalanmaktadırlar. Dükkanların hepsi aktif olarak kullanılmakta olup imalat eksikleri yoktur. Dış kapı doğrama ve pencere doğramaları ahşap olup zemin kaplaması seramik ve laminat parke olarak değişiklik göstermektedir. Taşınmazlardan 10 nolu dükkanar zuhalci bürosu olarak kullanılmaktadır. İnönü caddesine cephesi olup iyi derecede cadde ve sahil yolu manzaralıdır. Dışarıya cephesi olduğu için gün ışığından faydalanmaktadır. 21m2 gibi az bir kullanım alanı bulunmaktadır. 11 Nolu dükkan bir inşaat ve hafriyat firmasının bürosu olarak kullanılmaktadır. Dükkanın sadece pasaj içerisinde cephesi olup 11m2 gibi çok az bir kullanım alanı olan küçük bir dükkandır. 12 nolu dükkanın muhtarlık irtibat bürosu olarak kullanılmaktadır. Dükkanın sadece pasaj içerisinde cephesi olup 18m2 gibi az bir kullanım alanı olan küçük bir dükkandır. 13 nolu bağımsız bölümün terzi olarak kullanılmaktadır. Dükkanın sadece pasaj içerisinde cephesi olup 18m2 gibi az bir kullanım alanı olan küçük bir dükkandır. 15 nolu bağımsız bölüm ise dava konusu olmayan 14 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilmiş olduğu ve çay ocağı olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz iş hanın güney tarafında Çimenli Sokağa cepheli konumdadır. 15 nolu dükkanın 19m2 kullanım alanı olup, 11m2 kullanım alanlın 14 nolu dükkan ile gayri resmi olarak birleştirilerek yaklaşık 30m2 büyüklüğünde dükkana dönüştürülmüştür. 16 nolu dükkan terzi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz iş hanın güney tarafında Çimenli Sokağa cepheli konumdadır. bu dükkanında kullanım alanı 15m2 gibi küçük bir alana sahiptir. 17 nolu dükkan ise berber olarak kullanılmaktadır. Dükkanın sadece pasaj içerisinde cephesi olup 10m2 gibi çok az bir kullanım alanı olan küçük bir dükkandır. Taşınmazların Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı:12/10/2006
Taşınmazların İmar Durumu: Akçaabat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 06/02/2020 tarih ve E.1043 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre 486 ada 288 parsel ticaret sahasında Bitişik nizam 5 kat yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Süresinde satış bedelini ödemediği için ihalenin feshine sebebiyet veren ilk ihale alıcısının tamamlayıcı ihaleye peşin para ile girebileceği,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/77 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.