Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/1612 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 435 Ada, 2 Parsel, Söğütlü/fatih Mahalle, Çiftlik Mevkii,1. Kat 2 No'lu Bağımsız Bölümdür. Konu taşınmaz kayıtlı olduğu parsel, söğütlü mahallesi sınırlarında imar planı dahilinde olup arsa vasfındadır. Konu parsel cepheli olduğu Devlet sahil yolu( Adnan Kahveci Bulvarı)ile kuzey tarafından cepheli olduğu Doktor Evleri sokak arasında kalmaktadır. İlçe merkezine 3 km, eski söğütlü belediye binasına 500m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz kayıtlı olduğu parsel, Söğütlü Mahallesi sınırlarında imar planı dahilinde olup arsa vasfındadır. Parsel kuzeyinden geçmekte olan Trabzon- Giresun sahil yoluna cephelidir. Taşınmaz Akçaabat Belediyesi Söğütlü ek binasına 600m, ilçe merkezine 3,5 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Trabzon üniversitesi Hilton Oteli, TRT bölge müdürlüğü, İlçe Jandarma Komutanlığı, oto galeriler, lokantalar, marketler, outlet mağazaları, ilk ve orta dereceli okullar, kreş, araç bakım servisleri, akaryakıt istasyonları ve çok sayıda kız - erkek öğrenci yurtları ile birçok resmi ve özel kurum ve kuruluş bulunmaktadır. İl ve ilçede son dönemlerde cazibe noktası haline gelen bir muhit olup genelde elit kesim tercih ettiği bölgedir. İlin yoğunluğundan ve karmaşasından uzak kalan, ulaşım kolaylığı nedeni ile de tercih edilen bir bölgededir. Konu taşınmaz 2 bloktan oluşan sitenin Trabzon tarafındaki bloğun 1. katında bulunmaktadır. Binada her katta iki daire bulunmaktadır. Yaklaşık 15 yıllık olan bina, asansörlü ve merkezi sistem kaloriferlidir. Konu taşınmazın denize ve Adnan Kahveci Bulvarına cephesi olup manzara hakimiyetine iyi derecelidir. Konu daire 3+1 mimariye sahip olup daire içerisindeki mahallerin net kullanım alanları 38,45m2 salon, 7,45m2 mutfak, 1,8m2 günlük oda, 13,49m2 ve 13,68m2 büyük yatak odası, 4,47m2 banyo,2,31m2 WC,8,66 m2 giriş holü, 3,08 gece holü olmak üzere toplam net kullanım alanı 105,42 m2'dir.Dairenin ayrıca kuzeye ve güneye bakan 4,59m2 ve 6,8m2 2 adet balkonu bulunmaktadır. Daire dış kapısı çelik kapı olup oda kapıları ahşaptır. Oda ve hol zeminleri laminat parke kaplama olup, mutfak zemini ve duvarları seramik kaplıdır.
Adresi : Söğütlü Mahallesi Adnan Kahveci Bulvarı,No;93Kat:1 Daire :2Akçaabat / TRABZON
Arsa Payı : 10/424
İmar Durumu : Akçaabat Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 29/04/2021 tarih sunulan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticari alan olarak planlanmış olup blok nizam 5 kat ticaret alanı yapılaşma müsaadesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 525.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Beyan : yönetim planı 17/01/2014 tarih 379 yevmiye beyan : kat mülkiyetine çevrilmiştir.25/09/2019 tarih 10602 yevmiyeli
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat:3 Depo Önü No:319 Akçaabat/ Trabzon
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Trabzon İl, Akçaabat İlçe, 163 Ada, 14 Parsel, Söğütlü/merkez Mahalle, Camii Mevkii, A blok 2. Bodrum kat 27 No'lu Bağımsız Bölüm konu taşınmazın bulunduğu 163 ada 14 parsel söğütlü mahallesi sınırlarında olup Fatih Sultan Mehmet Caddesi ile Atatürk Bulvarı arasında site tarzı yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığı bölgede kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitenin adı Kahveciler Sitesi olup batı taraftan Söğütlü Caddesine, kuzeyden Uğurlu Sokağa, güneyden ise Evren Caddesine cepheli merkezi konumdadır. Site A,B ve C bloklardan oluşmakta olup dava konusu taşınmazından bulunduğu A blok Söğütlü Caddesine cephelidir. Taşınmazın Akçaabat Belediyesi Söğütlü ek binasına 600m, Haçkalı Baba Devlet Hastanesine 750m Trabzon Üniversitesine 600m ilçe merkezine 2.5km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Trabzon Üniversitesi TRT Bölge Müdürlüğü, Söğütlü Atletizim Stadı, Akçaabat Uygulama Oteli, İlköğretim Okulu, Halk Eğitim Merkezi , Meslek Lisesi, Ziraat Bankası gibi bir çok resmi kurum ve kuruluş bulunmaktadır. Değerlendirmeye konu taşınmazın bulunduğu site 4.254,13m2 yüz ölçümüne sahip 163 ada 14 parsel üzerinde 4/C sınıfında ayrık nizamda 3 blok şeklinde ve betonarme yapı inşa edilmiştir. Bulunduğu bina yaklaşık 3-4 yıllıktır. Taşınmazın bulunduğu A blok Söğütlü Caddesine cepheli konumdadır. Dava konusu dükkan A bloğun en alt kısmında Evren Caddesi ile Söğütlü Caddesinin kesiştiği Güney- Batı tarafında yer almaktadır. Bu kısımdaEvren Caddesine ve kısmen de Söğütlü Caddesine cepheli kısımda kol farkından dolayı istinat duvarı bulunmakta olup dükkanın caddeye olan manzara hakimiyeti az da olsa kısıtlıdır. A blok taşınmaz ile birlikte 3 adet dükkan bulunmaktadır. Değerlendirmeye konu dükkanın caddeye olan cephesi 13m olup. net kullanım alanı 150,00m2 dir.L şeklinde olan dükkanın tek cephesi bulunmakta olup keşif günü oto aksesuar satış dükkanın olarak kullanılmakta olduğu görülmüştür. Dükkanın bir kısmı büro olarak dizayn edilmiş olup bu kısmın zemin kaplaması seramik olup duvarlar kağıt kaplanmıştır. Tavanlara spotlu asma tavan yapılmıştır. Dükkanın diğer kısmı ise zeminler seramik kaplamadır. Dış cephe doğramaları alüminyum doğrama olup dükkan önündeki kısım beton parke kaplanmıştır.
Adresi : Sögütlü Mahallesi, Söğütlü Caddesi Kahveciler sitesi No:5A Akçaabat / TRABZON
Arsa Payı : 21320/2197320
İmar Durumu :Akçaabat imar müdürlüğünden alınan imar durumuna göre dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel konut+ ticaret sahasından E=1,90, h max= 34m olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 975.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir. Beyan : kat mülkiyetine çevrilmiştir. 21/11/2017 tarih 10294 yevmiye beayn: AT kat mülkiyetine çevrilmiştir. 21/11/2017 tarihli 10294 yevmiyeli
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Dürbinar Mah. İnönü Cad. Pulathane İş Merkezi Kat :3 Depo Önü No:319 Akçaabat /Trabzon
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, Tapudaki ilgililerin tapu müdürlüğünce bildirilen adreslerine satış ilanı tebliğine, tapu müdürlüğünce adresi bildirilmeyen, tapuda kayıtlı adresi olmayan ilgililerin adres kayıt sistemindeki adreslerine satış ilanının tebliğine ve adli tebligatı iade edilen ilgililere, adres kayıt sisteminde açık adresleri bulunmayanlara ve adresi yurtdışı olanlara İ.İ.K'nun 127. Maddesi gereğince gazetede, belediye ve elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebliğ yerine geçmesine, 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1612 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.