Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Hemşin Köyü Topçun Mevkii 125 ada 8 parsel de kayıtlı taşınmaz Köy hudutları içerisinde kalmaktadır
*Zemindeki Mevcut Durumu: Satışa konusu taşınmaz tapu kaydında her ne kadar Fındık Bahçesi niteliğinde kayıtlı ise de ve zemindeki bitki örtüsü bakımından Boş Tarla arazi (üzerindeki çalı tipi ağaç ve ağaççıklar temizlenmiş zeminde açık arazi niteliğindedir.) Taşınmazın üzerindeki açıklık alanlar üzerinde dikenlik ve kısmen çimenlik kısımlar bulunmaktadır. Taşınmaz Kuzey batı, yaklaşık ortalama % 20-50 değişen meyillidir. Toprak yapısı bakımından kili-tınlı, derin ve üzerinde her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine uygun bir yapıdadır.* Taşınmazın Değeri; Taşınmazın konumu, üzerindeki bitki örtüsünün özellikleri ve diğer objektif unsurlar ile satış tarihi itibarı ile yöredeki arazi satış özellikleri ve rayiç satışları dikkate alındığında: Fındık Bahçesi Değeri = 15.649,34-m2 x 14,00-TL/m2 = 219.090,76-TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Akçakoca İlçesi Hemşin Köyü Topçun Mevkii 125 Ada 8 Parselde Kayıtlı
Yüzölçümü : 15.649,34 m2
Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Düzce ili Akçakoca ilçesi Hemşin Köyü Topçun Mevkii 125 ada 8 parsel de kayıtlı taşınmaz Köy hudutları içerisinde ve Akçakoca Belediyesi İmar planı alanı dışındadır.
Kıymeti : 219.090,76 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kamu Haczi bulunduğu tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 22/10/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 17/11/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğü Odası 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklifverilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/9 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.