Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/4 SATIŞ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Düzce ili Akçakoca ilçesi Kurukavak Köyü Köy içi mevkii 169 ada 9 parselde kayıtlı 1.578.37 m2 miktarında ve İki Katlı 2 adet Ahşap Ev ve Bahçesi nitelikli taşınmaz kayıtlıdır. 02.02.2022 tarihinde mahallinde yapılan incelemede satışa konusu taşınmazın zemin itibarı ile iki adet iki katlı ahşap ev ve Bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 77,00-m2 taban alanlı 60-65 yıllık 2 katlı ahşap ev ve 45,00-m2 taban alanında tek katlı ahşap kagir depo (işçi evi) ve taşınmaz içerisinde 22,00-m uzunluğunda Taşınmazın Değeri: Taşınmazın konumu, üzerindeki taşınmazların özellikleri ve diğer objektif unsurları dikkate alındığında keşif tarihi itibarı ile Taşınmazın Toplam Değeri 188.617,20 TL edebileceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Kurukavak Köyü Köy İçi Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 1.578,37 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu :Belediye Mücavir alan dışında kalıp köy yerleşim yeri içinde bulunmaktadır
Kıymeti : 188.617,20 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir bir kısım haciz ve şerhler bulunmaktadır
1. Satış Günü : 06/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşl. Müd. Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Kurukavak Köyü Göl yanı mevkii 126 ada 3 parselde kayıtlı 1.651,98-m2 miktarında ve Tarla nitelikli taşınmaz tapu kaydında her ne kadar Tarla niteliğinde kayıtlı ise de 02.02.2022 tarihinde mahallinde yapılan incelemede zemindeki mevcut durumu itibarı ile Boş Arazi niteliğinde olduğu taşınmaz üzerinde viran halde ekonomik değeri olmayan ahşap barakanın bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın Değeri: Taşınmazın konumu, üzerindeki taşınmazların özellikleri ve diğer objektif unsurlar ile keşif tarihi itibarı ile yöredeki arazi satışları dikkate alındığında: Arazi Değeri: 1.651,98 m2 x 30,00 TL/m2 = 49.559,40-TL edebileceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Kurukavak Köyü Gülyanı Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 1.651,98 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 49.559,40 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir bir kısımhaciz ve şerhler bulunmaktadır
1. Satış Günü : 06/06/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 07/07/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşl. Müd. Odası 

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/4 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.