Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyiçi mevkii 121 ada 7 parselde kayıtlı 164,83-m2 miktarında Bahçeli bir ve iki katlı Kagir ev niteliğinde kayıtlıdır. Kıymet Takdir heyeti ile birlikte Keşif tarihinde mahallinde yaptığımız incelemede zemindeki durumu itibarı Taşınmaz içerisinde yaklaşık 79,00 m2 taban alanlı 60-70 yaşında iki katlı kagir yapı ve 14,00 m2 taban alanlı tek katlı ekonomik değeri olmayan viran durumda yapı bulunmaktadır. Taşınmazın Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köy içi mevkii 121 ada 7 parselde kayıtlı 164,83- m2 miktarında Bahçeli bir ve iki katlı kagir ev niteliğinde olan taşınmazın keşif tarihi itibarı ile toplam değerinin;
Arsa Değeri : 164,83-m2 x 150,00-TL/m2 = 24.724,50-TL, İki katlı Kagir Bina Değeri : 2 x 79,00 m2 x 2.250,00 TL/m2 x(l-0,80) = 71.100,00-TL, Taşınmazın Toplam Değeri - 95.824,50-TL
Adresi : Balatlı Köyü Köy İçi Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 164,83 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyiçi mevkii 121 ada 7 parsel sayılı taşınmaz Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında köy hudutları içerisinde yer almaktadır
Kıymeti : 95.824,50 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve Şerhle Mevcuttur tapu kaydını incelenmesi
1. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Cezanlar mevkii 141 ada 17 parsel 'de kayıtlı 2.459,53-m2 miktarında Fındık Bahçesi niteliğinde kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Tapu kaydında her ne kadar fındık bahçesi niteliğinde kayıtlı ise de 23.03.2022 tarihinde mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın kısmen Çalılık- Ağaçlık ve kısmen Fındık Bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Fındık bahçesi olan kısım içerisinde bakımsız fındık ocakları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu Fındık Bahçesi -Ağaçlık nitelikli taşınmazın keşif tarihi itibari ile Değeri : 2.459,53m2 x 30,00-TL/m2 = 73.785,90-TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Balatlı Köyü Cezanlar Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 2.459,53 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu :Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Cezanlar mevkii 141 ada 17 parsel de kayıtlı 2.459,53-m2 miktarında ve Fındık Bahçe nitelikli taşınmaz Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında kalmakta
Kıymeti : 73.785,90 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve Şerhle Mevcuttur tapu kaydını incelenmesi
1. Satış Günü : 07/12/2022 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 05/01/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Cezanlar mevkii 141 ada 29 parsel de kayıtlı 3.577,30-m2 miktarında Fındık Bahçesi niteliğinde kayıtlıdır Kıymet takdirine konu taşınmaz Tapu kaydında her ne kadar fındık bahçesi niteliğinde kayıtlı ise de 23.03.2022 tarihinde mahallinde yapılan incelemedetaşınmazın kısmen Çalılık- Ağaçlık ve kısmen Fındık Bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz içerisinde bakımsız fındık ocakları bulunmaktadır. Fındık Bahçesi -Ağaçlık nitelikli taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin; Fındık Bahçesi-Ağaçlık Değeri : 3.577,30-m2 x 30,00-TL/m2 = 107.319,00-TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Balatlı Köyü Cezanlar Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 3.577,30 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu :Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Cezanlar mevkii 141 ada 29 parsel de kayıtlı 3.577,30-m2 miktarında ve Fındık Bahçe nitelikli taşınmaz Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında kalmakta
Kıymeti : 107.319,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve Şerhle Mevcuttur tapu kaydını incelenmesi
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/01/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.