Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Akçakoca İlçe, KURUGÖL Mahalle/Köy, 135 Ada, 34 Parsel, Kıymet Takdir konusu taşınmazın 16.08.2022 tarihinde yapılan kesifinde kapama Fındık Bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlendi. Taşınmazın üzerinde yaklaşık 40-50 yaşlarında karışık çeşit fındık ocakları bulunmakta olduğu gözlemlendi. Fındık ocaklarının her türlü yıllık bakımlarının yapılmış olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın köy içi yoluna cephesi bulunmaktadır. Toprak yapısı bakımından normal tekstürlü (killi-tınlı), bitki kök ve gövde gelişimine uygun derinlikte, her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine müsait, verim düzeyi ortadır. Taşınmaz doğu ve güney doğu bakili, ortalama eğimi % 20-40 değişen meyildedir. Taşınmazın konumu, mekii, ulaşım sorunları, civarında emsal oluşabilecek nitelikteki emlak alım satış rayiç değerleri gibi değerine etki edecek tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önüne alındığında keşif tarihi itibarı ile yerel arazi fiyatları dikkate alındığında;
Taşınmazın Değeri : 2.049,44-m2 x 55,00-TL/m2 = 112.719,20-TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kurugöl Köyü Geyik Durağı Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 2.049,44 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Kıymet takdirine konu Düzce ili Akçakoca ilçesi Kurugöl Köyü Geyik Durağı mevkii 135 ada 34 parselde kayıtlı Fındık Bahçe nitelikli taşınmaz Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında kalmakta köy sınırları içindedir.
Kıymeti : 112.719,20 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve Şerhler bulunmakta tapu kaydının incelenmesi
1. Satış Günü : 05/12/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. odası 
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Akçakoca İlçe, KURUGÖL Köy, 185 Ada, 1 Parsel, Kıymet takdir konusu taşınmaz tapu kaydında her ne kadar Tarla niteliğinde kayıtlı ise de taşınmazın 16.08.2022 tarihinde yapılan kesifinde Kapama Fındık Bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlendi. Taşınmazın üzerinde yaklaşık 40-50 yaşlarında karışık çeşit fındık ocakları bulunmakta olduğu gözlemlendi. Fındık ocaklarının her türlü yıllık bakımlarının yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı bakımından normal tekstürlü (killi-tınlı), bitki kök ve gövde gelişimine uygun derinlikte, her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine müsait, verim düzeyi ortadır. Taşınmaz kuzey batı bakili, ortalama eğimi % 10-40 değişen meyildedir. Taşınmazın konumu, mekii, ulaşım sorunları, civarında emsal oluşabilecek nitelikteki emlak alım satış rayiç değerleri gibi değerine etki edecek tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önüne alındığında keşif tarihi itibarı ile yerel arazi fiyatları dikkate alındığında;
Fındık Bahçesi Değeri : 1.630.00-m2 x 40,00-TL/m2 = 65.200,00- TL edeceği kanaatine varılmıştır
Adresi : Kurugöl Köyü Geyik Durağı Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 1630,00 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Kıymet takdir konusu Düzce ili Akçakoca ilçesi Kurugöl Köyü Doğandağ mevkii 185 ada 1 parsel de kayıtlı Tarla nitelikli taşınmaz Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında kalmakta köy sınırları içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 65.200,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve Şerhler bulunmakta tapu kaydının incelenmesi
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Akçakoca İlçe, KURUGÖL Köy, 168 Ada, 1 Parsel, Kıymet takdir konusu taşınmazın 16.08.2022 tarihinde yapılankesifinde kapama Fındık Bahçesi niteliğinde olduğu gözlemlendi. Taşınmazın üzerinde yaklaşık 40-50 yaşlarında karışık çeşit fındık ocakları bulunmakta olduğu gözlemlendi. Fındık ocaklarının her türlü yıllık bakımlarının yapılmış olduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı bakımından normal tekstürlü (killi-tınlı), bitki kök ve gövde gelişimine uygun derinlikte, her türlü kültür bitkilerinin yetiştirilmesine müsait, verim düzeyi ortadır. Taşınmaz doğu ve güney doğu bakili, ortalama eğimi % 20-40 değişen meyildedir. Taşınmazın konumu,mekii,ulaşım sorunları,civarında emsal oluşabilecek nitelikteki emlak alım satış rayiç değerleri gibi değerine etki edecek tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önüne alındığında keşif tarihi itibarı ile yerel arazi fiyatları dikkate alındığında;
Arazi Değeri : 189,01-m2 x 40,00-TL/m2 = 7.560,40- TL edeceği kanaatine varılmıştır
Adresi : Kurugöl Köyü Geyik Durağı Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 189,01 m2 Arsa Payı :Tamamı
İmar Durumu :Kıymet takdirine konu Düzce ili Akçakoca ilçesi Kurugöl Köyü Geyik Durağı mevkii 168 ada 1 parsel
de kayıtlı Fındık Bahçe nitelikli taşınmaz Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında kalmakta köy sınırları içinde kalmaktadır
Kıymeti : 7.560,40 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Haciz ve Şerhler bulunmakta tapu kaydının incelenmesi
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 10:35 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğü Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.