Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/1 SATIŞ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Hacıyusuflar Mahallesi Mehmet Ali Turan mevkii 338 ada 3 parselde kayıtlı 414,40 m2 miktarında ve Bahçeli Ahşap Ev niteliğinde kayıtlıdır. Bahçeli Ahşap Ev nitelikli ana taşınmaz içerisinde yapılan incelemelerde; Taşınmaz tapu kaydında belirtilen ahşap evin olmadığı taşınmazın arsa vasfı ile sebze bahçesi-açık arazi olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz şehir merkezine 1 km mesafede, tarihi mahalle içerisinde, ulaşım sorunu olmayan bölgede, sosyal hizmetlerin yürüme mesafesinde halledilebileceği bir konumda ve ana yola cephelidir. Bütün bu bilgiler ışığında Akçakoca ilçesi emlak piyasası, mevkii, kullanım alanları, ulaşım sorunları, çarşı ve meskûn yerler ile olan bağlantıları, getirebileceği yıllık kira bedelleri, civarında emsal oluşturabilecek nitelikteki emlak alım satım rayiçleri gibi değerlerine etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alındığında, serbest piyasa rayiçlerine göre; Arsa nitelikli taşınmazın Keşif tarihi itibari ile değerinin; 414,40 m2*1000,00 TL/m2 = 414.000,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır
Adresi : Hacıyusuflar Mah. Mehmet Ali Turhan Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 414,40 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu :Akçakoca Belediyesi 03.03.2010 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları dâhilinde kısmen Ayrık yapı Nizamında 3 Kat Müsaadeli Konut İmarlı arsa vasfında kısmen de yol olarak ayrılan alanlar içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz kentsel sit alanı sınırları içerisinde kalmakta olup taşınmaz üzerinde yapılacak işlemlerde Kültür Varlıklarını Koruma Kurulundan izin alınması gerekmektedir.
Kıymeti : 414.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir dosyadan incelenebilir
1. Satış Günü : 25/05/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi günöncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.