Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 27.05.2022 tarihinde mahallinde yapılan incelemede, Düzce ili Akçakoca ilçesi Yukarı Mahalle Mehmet Ali Turan mevkii 264 ada 19 parselde kayıtlı 514,20 m2 miktarında ve Bahçeli Ahşap ev Kargir Dükkân Kuruluk niteliğinde taşınmaz içerisinde yıkılmış halde (ekonomik değeri olmayan) ahşap kagir yapı olduğu görülmüştür Davaya konu taşınmaz belediye imar planı sınırları içerisinde olması, belediyenin ve diğer kurumların altyapı hizmetlerinde faydalanması sebebiyle arsa vasfında değerlendirilecektir. Taşınmaz şehir merkezine 1,20 km mesafede (merkez camii- Kaymakamlık binasına) ayrıca tarihi mahalle sınırları ayrıca yöresel mahalle pazarı içerisinde yer almakta ve ana yola cephelidir. Akçakoca ilçesi emlak piyasası, etki edebilecek tüm olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alındığında, serbest piyasa rayiçlerine göre; Taşınmazın değerinin; 514.20 m2*1.200,00 TL/m2 = 617.040,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Yukarı Mah. Mehmet Ali Turan MevkiiAkçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 514,20 m2 Arsa Payı : Tamam
İmar Durumu : Taşınmaz 03.03.2010 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde kısmen yol, kısmen de serbest yapı nizamında 2 (iki) katlı “konut” alanı olarak ayrılan alanlar içinde kalmaktadır. Taşınmaz kentsel sit alanı sınırları içinde kalmakla beraber; üzerinde 33 envanter numaralı tescilli yapı bulunan parsele cephe almaktadır. Parsel üzerinae işlem yapmak için Kocaeli Kültür Varlılarını Koruma Kurulunun görüşü alınmalıdır.
Kıymeti : 617.040,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydı gibidir
1. Satış Günü : 28/02/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 29/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürlüğü Odası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresindenelektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/11 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.