Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/5 SATIŞ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Akçakoca İlçesi Yalı Mahallesi 37 ada 41 parsel sayılı 220,00 m2 miktarındaki Kargir Ev Ve Tarla nitelikli ana taşınmaz içerisinde; Taş duvar yarım Bodrum+Zemin+1 Normal kattan oluşan 11,30 mt x 11,00 mt ölçülerinde 2 katlı 31-40 yıllık kagir binanın olduğu davaya konu taşınmazın zemin katının iki ve 1 normal katının iki olmak üzere 4 ayrı meskenden oluştuğu, taşınmazın güney kısmında 38,00 m2'lik kısmının imar yoluna tecavüzlü olduğu (Maliye Hazinesi arazisi) görülmüştür. Taşınmaz şehir merkezine 50-100 mt mesafede Akçakoca Belediyesine 15-20 mt mesafede ve ana yola cephelidir. Taşınmazın değerinin; Arsa Değeri :220,00 m2*1.500,00 TL/m2 = 330.000,00TLİki Katlı Yapı Değeri :2*11,30 mt *11,00 mt*1.360 TL/m2*(l-0,40) =202.857,60 TL Toplam (Arsa +Yapı) Değeri532.857,60 TL edeceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Yalı Mahallesi 37 Ada 41 Parsel Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 220,00 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Taşınmaz 06.04.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Akçakoca 1. Etap İlave Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları dahilinde bitişik yapı nizamında 5 (beş) katlı “konut + ticaret” alanı olarak ayrılan alanlar içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 532.857,60 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydına Şerh ve beyanlar mevcut incelenmelidir
1. Satış Günü : 24/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerinigeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.