Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/7 SATIŞ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca İlçesi Esmahanım Köyü Köyiçi mevkii 109 ada 4 parsel de kayıtlı 2.472,95 m2 miktarındaki taşınmaz içerisinde yapılan incelemelerde 140 m2 taban alanlı 6-7 yıllık zemin+1 Normal Kattan (Çatı arası eklentili) iki katlı dubleks konut, 6,0 m2 taban alanlı kagir depo ve taşınmazın kalan kısmının kapama fındık bahçesi özelliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz köy yerleşim merkezi içerisinde yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede bulunmakta olup kısmen Arsa vasfını taşımaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın fındık bahçesi olarak kullanılan kısmı üzerindeki bitki örtüsü bakımından olup kapama fındık bahçesi niteliğinde olup üzerinde 30-40 yıllık kök yapısına sahip karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Toprak yapısı bakımından killi-tınlı, toprak işlemesine müsait bir yapıya sahiptir. Taşınmazın yıllık bakımlarının yapılmış olduğu ve fındık ağaçlarının ekonomik ürün verebilecek kabiliyette olduğu gözlendi. Taşınmazın konumu, üzerindeki taşınmazların özellikleri ve diğer objektif unsurlar ile dava tarihi itibarı ile yörede gerçekleşen arazi rayiç satış fiyatları dikkate alındığında: Fındık Bahçesi (Arsa )Değeri :2.472,95-m2 x 100,00-TL/m2 = 247.295,00-TL, Dubleks Betonarme Bina Değeri :2,5 xl40 m2 x 1.360,00-TL/m2x(l-0,06) = 447.440,00-TL, Tek Katlı Kagir Depo Değeri :6,00 m2 x 255,00-TL/m2 = 1.350,00-TL
Taşınmazın Toplam değeri = 696.085,00-TL
Adresi : Esmahanım Köyü Köy İçi Mevkii Akçakoca / DÜZCE
Yüzölçümü : 2.472,95 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Satışa konusu taşınmaz Akçakoca Belediyesi Mücavir alan sınırları dışında Köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 696.085,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Şerh ve Hacizler Mevcuttur Tapu Kaydı Gibidir
1. Satış Günü : 01/07/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 29/07/2022 günü 09:30 - 09:35 arası
Satış Yeri : Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğü Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.