Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/15 SATIŞ
 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyiçi mevkii 119 ada 3 parselde kayıtlı 686,77 m2 miktarında ve Bahçeli İki Katlı Ahşap Ev ve Samanlık niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmaz içerisinde 4,75-mt*10.50-mt ölçülerinde bos halde kullanılmayan ekonomik değeri olmayan iki Katlı ahşap ev ve ekonomik değeri olmayan 7,80 mt *6,40 mt ölçülerinde iki katlı ahşap samanlık olduğu görülmüştür. 686,77m2*100,00 TL m2= 68.677,00 TL edebileceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyiçi mevkii 119 ada 3 parselde kayıtlı
Yüzölçümü : 686,77 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Akçakoca Belediye Mücavir alan dışında köy sınırları içinde kalmaktadır
Kıymeti : 68.677,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydına beyan ve şerhler bulunmakta dosyadan incelenmesi
1. Satış Günü : 03/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 01/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca İlçesi Balatlı Köyü Köyaltı mevkii 136 ada 29 parsel sayılı tapuda bahçe olarak kayıtlı taşınmazın zeminde kapama fındık bahçesi vasfında olduğu görülmüştür. Fındık Bahçesi Özellikleri: Fındık bahçesi içerisinde 40-50 yaşında karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Taşınmaz toprak yapısı bakımından her türlü kültür bitkisinin yetiştirilmesine müsait bir yapıdadır. Satışa Konu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin; Fındık Bahçesi Değeri : 1.294,92 m2 x 70,00 TL/m2 = 90.644,40-TL edeceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Akçakoca İlçesi Balatlı Köyü Köyaltı mevkii 136 ada 29 parselde kayıtlıdır
Yüzölçümü : 1.294,92 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında ve köy yerleşik alanı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 90.644,40 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında beyan ve şerhler bulunmaktadır dosyadan incelenmesi
1. Satış Günü : 03/06/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 01/07/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyiçi mevkii 126 ada 2 parselde kayıtlı 1.734,85 m2 miktarında ve Fındık Bahçesi niteliğinde kayıtlıdır. mahallinde yaptığımız incelemede taşınmaz içerisinde 9.00 mt*9,00 mt ölçülerinde tek katlı natamam betonarme yapı ve taşınmazın kalan kısmının bahçe vasfında olduğu görülmüştür. Bahçe olarak kullanılan alan keşif tarihi itibarı ile boş alan olup mevsimsel sebzelerin yetiştiriciliği için kullanılmaktadır. Taşınmaz köy yerleşim merkezi içerisinde yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz toprak yapısı bakımından her türlü kültür bitkisinin yetiştirilmesine müsait bir yapıdadır. Satışa Konu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin; Bahçe Değeri : 1.734,85 m2 x 80,00 TL/m2 = 138.788,00-TLYapı Değeri :9,00 mt x 9,00 mt x 1.360,00 TL/m2 x %40 = 44.064,00-TLYapı +Bahçe = 182.852,00-TL edeceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyiçi mevkii 126 ada 2 parselde kayıtlıdır
Yüzölçümü : 1.734,85 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında ve köy yerleşik alanı içinde yer almaktadır.
Kıymeti : 182.852,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. Odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Meşelik mevkii 160 ada 6 parsel de kayıtlı 8.536,40 m2 miktarında ve Tarla niteliğinde kayıtlıdır. Tarla olarak kayıtlı taşınmazın zeminde kapama fındık bahçesi vasfında olduğu görülmüştür. Fındık Bahçesi Özellikleri: Fındık bahçesi içerisinde 40-50 yaşında karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Taşınmaz toprak yapısı bakımından her türlü kültür bitkisinin yetiştirilmesine müsait bir yapıdadır. Fındık Bahçesi Değeri : 8.536,40 m2 x 35,00 TL/m2 = 298.774,00-TL edeceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Meşelik mevkii 160 ada 6 parsel de kayıtlıdır
Yüzölçümü : 8.536,40 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında ve köy yerleşik alanı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 298.774,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan ve

şerhler vardır dosyadan incelenmesi
1. Satış Günü : 07/06/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyaltı mevkii 136 ada 52 parselde kayıtlı 21.054,38 m2 miktarında ve Fındık Bahçesi niteliğinde kayıtlıdır. taşınmazın zeminde kapama fındık bahçesi vasfında olduğu görülmüştür. Fındık Bahçesi Özellikleri: Özellikleri: Fındık bahçesi içerisinde 40-50 yaşında karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Satışa Konu taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin; Fındık Bahçesi Değeri : 21.054,38 m2 x 35,00 TL/m2 = 736.903.30-TL edeceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Köyaltı mevkii 136 ada 52 parselde kayıtlıdır
Yüzölçümü : 21.054,38 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında ve köy yerleşik alanı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 736.903,30 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan ve Şerhler mevcuttur dosyadan incelenmesi
1. Satış Günü : 10/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 07/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. odası -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce ili Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Hambaroğlu mevkii 159 ada 23 parselde kayıtlı 5.037,15 m2 miktarında ve Tarla niteliğinde kayıtlıdır. taşınmazın zeminde kapama fındık bahçesi vasfında olduğu görülmüştür. Özellikleri: Fındık bahçesi içerisinde 40-50 yaşında karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin; Fındık Bahçesi Değeri : 5.037,15 m2 x 35,00 TL/m2 = 176.300,25-TL edeceği bilirkişi heyetince tespit edilmiştir.
Adresi : Akçakoca ilçesi Balatlı Köyü Hambaroğlu mevkii 159 ada 23 parselde kayıtlıdır
Yüzölçümü : 5.037,15 m2 Arsa Payı : Tamamı
İmar Durumu : Akçakoca Belediyesi mücavir sahası dışında ve köy yerleşik alanı dışında yer almaktadır.
Kıymeti : 176.300,25 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan ve Şerhler mevcuttur dosyadan incelenmesi
1. Satış Günü : 10/06/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 07/07/2022 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Akçakoca Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müd. odası - -------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden  rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.