T.C. AKHİSAR İCRA DAİRESİ
2018/635 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
A-) SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, 1667 Ada, 29 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm 6 nolu dubleks meskenin bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dubleks mesken kapısı kilitli olduğundan ve içerde kimse olmadığı mahkemece tespit edilmiş olup dıştan yapılan gözlem doysa içindeki bilirkişi raporu meskenin bulunduğu konum ve mevkii dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. 6 nolu dubleks mesken yaklaşık 167,00 m² olup üçüncü katında 3 oda bir salon, mutfak, banyo, duvalet, antre ve 2 balkon, çatı katında oda, mutfak, banyo ve tuvalet bulunduğu, meskenin iç duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısının çelik kapı banyo ve tuvalet tavan duvarlarının seramik, diğer mahallerin tavanlarının laminant parke kaplı olduğu iç kapıların amerikan panel kapı dış kapı ve pencere doğramaların pvc ve çift camlıdır. 3. kat 122 m², çatı kat 45 m² ve teras 19 m² yüzölçümündedir. Binada doğal gaz bağlantısı bulunmaktadır. Dubleks mesken elektrik su ve kanalizasyon hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ülkü Ortaokuluna 600 metre, Birlik Camiine 250 metre, Akhisar-Manisa Karayoluna 800 metre, Pazar Pazarına 550 metre, Hükümet Konağına 1100 metre mesafededir. Binanın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı:09/02/2016
Adresi : Atatürk Mahallesi 340. Sokak No:21, 3. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Akhisar / MANİSA
Yüzölçümü : 339,57 m2
Arsa Payı : 6/28
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 211.262,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Akhisar Belediyesi Kültür ve Sinema Salonu Fuaye Alanı (Şehit Necdi Şentürk Parkı) Akhisar/MANİSA
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, 2083 Ada, 7 Parsel, CUMHURİYET Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 2 nolu meskenin bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı teras şeklindedir. Birinci kat 2 nolu mesken yaklaşık 100,00 m² olup üç oda bir salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve iki balkondan oluşmaktadır. 2 nolu meskene dıştan yapılmış merdiven ile ulaşılmaktadır. İç duvarlar sıvalı ve boyalı, banyo ve tuvalet taban ve duvarları seramik diğer mahallerin tavanları liminant parke kaplıdır. Duşa kabin ve banyo ile tuvalet önünde lavabo bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapı içi kapı doğramaları amerikan pres kapı, dış kapı ve pencere doğramaları pvc doğrama ve çift camlıdır. Mutfak tezgah dolapları bulunmaktadır. Eklenti Kömürlük Ek 2 Kömürlük bulunmaktadır. Tapu takyidatında Yönetim Planı:12/05/2016, Bina yaklaşık olarak 4-5 yıllık bir yapıdır. Atatürk Ortaokuluna 900 metre, Nuruosmaniye Camii'ne 740 metre, Akhisar Belediye Binasına 1600 metre mesafededir. Binanın çevresinde seyrek bir yapılaşma bulunmaktadır. Akhisar İlçesinin doğnusunda kenar bir semtinde bulunmaktadır.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 263. Sokak 150 Kapı Nolu Birinci Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Akhisar / MANİSA
Yüzölçümü : 289,58 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 127.324,40 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 09:55 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 09:55 - 10:00 arası
Satış Yeri : Akhisar Belediyesi Kültür ve Sinema Salonu Fuaye Alanı (Şehit Necdi Şentürk Parkı) Akhisar/MANİSA
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, 1667 Ada, 27 Parsel, ATATÜRK Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 3 Nolu meskenin bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Birinci kat 3 nolu mesken yaklaşık 116,00 m² olup 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve 2 balkondan oluşmaktadır. Mesken iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapı doğrama olarak amerikan pres kapı, dış kapı ve pencere doğrama olarak pvc doğrama ve çift camlı, banyo ve tuvalet taban duvarları seramik, diğer mahallerin tavanları limanant parke kaplıdır. Mutfak tezgah ve dolapları bulunmaktadır. Meskenin doğal gaz bağlantısı mevcuttur. 3 Nolu mesken elektrik, su ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina iki yıllık bir yapıdır. Ülkü Ortaokuluna 600 metre, Birlik Camiine 250 metre, Akhisar - Manisa Karayoluna 800 metre, Hükümet Konağına 1100 metre mesafededir. Binanın çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Tapu takyidatında Yönetim Planı:04/01/2017
Adresi : Atatürk Mahallesi 558. Sokak, No:5/10 Birinci Kat, 3 Bağımsız Bölüm Mesken Akhisar / MANİSA
Yüzölçümü : 443,19 m2
Arsa Payı : 4/54
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 163.382,87 TL
KDV
Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:05 - 10:10 arası
Satış Yeri : Akhisar Belediyesi Kültür ve Sinema Salonu Fuaye Alanı (Şehit Necdi Şentürk Parkı) Akhisar/MANİSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Akhisar İlçe, 67 Ada, 20 Parsel, ULUCAMİ Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı teras şeklindedir. Binanın ana giriş kapası demir olarak imal edilmiştir. Bina ve mesken giriş kapısı kilitli ve içeride kimse olmadığı ve kapıyı açan olmadığı mahkemece tespit edilmiş olup kesif esnasında dıştan yapılan gözlem meskenin konum ve mevkii dosya içindeki bilgiler esas alınarak değerlendirme yapılmıştır. Dosya içindeki bilirkişi raporunun incelenmesinden 1 nolu meskenin yaklaşık 112,00 m² olduğu 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkondan olduğu, oda ve salon zeminlerinin laminant parke, mutfak banyo tuvalet balkon zeminlerinin seramik mesken giriş kapısının çelik kapı iç kapı doğrama olarak amerikan pres kapı, dış kapı ve pencere doğramalarının pvc ve çift camlı olduğu anlaşılmıştır. Bina elektrik su ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. 1 nolu meskenin bulunduğu binanın yaklaşık 16 yıllık bina olduğu dosya içinde belirtilmiştir. Gazi Ortaokuluna 50 metre, Ulucamiye 270 metre, Çağlak Anadolu Lisesine 630 metre mesafededir. Binanın çevresinde eski ve yeni yapılaşmalar bulunmaktadır. Eklenti Kömürlük E.1 Kömürlük, Yönetim Planı:02/06/2009
Adresi : Ulucami Mahallesi 44. Sokak, No:15, Birinci Kat, Bir Nolu Bağımsız BölümAkhisar / MANİSA
Yüzölçümü : 120,67 m2
Arsa Payı : 6/30
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 143.143,72 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Akhisar Belediyesi Kültür ve Sinema Salonu Fuaye Alanı (Şehit Necdi Şentürk Parkı) Akhisar/MANİSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
B-) SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/635 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.nun 127.maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan, mernis adresi de olmayan Adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kâim olmak üzere ilân olunur. 03/02/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.