Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı ve Özellikleri: Taşınmaz tapuda: Aksaray İl, Merkez İlçe, 101 Ada, 45 Parsel, Ekeciktol Köyü, Musluk mevkii, 28.609,33 m2 yüzölçümlü, lpg ve akaryakıt istasyonu idari bina lokanta nitelikli taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; parsel 28.609,33 m2 olup; taşınmaz parsel üzerinde petrol istasyonu bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde tek katlı idari bina, 8 adet elma ağacı, 6 adet kayısı ağacı, 2 adet armut ağacı, 1 adet erik ağacı, 1 adet dut ağacı, 79 adet çam ağacı, 10 adet ateş dikeni ve 2 adet berberis ağaçları bulunmaktadır. Yetersiz sulama nedeniyle meyve ağaçlarının bakımsız olduğu, bir kısmının kuruduğu ve gençleştirme budaması yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz Aksaray-Gültepe yolunun kenarında bulunmaktadır. Parselde bulunan meyve ağaçlarının bedeli 2.264,00 TL'sı, ve çam ağaçları ile süs bitkilerinin değeri ise 17.075 TL'sı olmak üzere tüm ağaçların değerinin 19.339,00 TL.si edebileceği hesaplanmıştır.
İdari Bina: Tek katlıdır. Dış cephesi taş kaplaması ile yapılmıştır. Çatılı olarak inşa edilmiş olan yapı eski bir yapıdır. İdari bina 200 m2 oturumlu olup toplam yapı alanı 200 m2dir. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre Yıpranma oranı % 50dir. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 3. sınıf B yapı konumundadır. 16.07.1985 tarih ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğü konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi'nin 3.2 maddesi gereğince yapı yaklaşık m2 maliyeti: 4.275,00 TL/m2dir. İdari Bina değeri: 200*4275,00*0,50 (%50 Yıpranma payı)=427,500,00 TL'sı edebileceği;
Parsel Durumu: Parsel Mevki olarak Aksaray-Gültepe yolunun kenarında bulunmaktadır. Taşınmaz parselin zeminine saha betonu atılmıştır. Elektrik, su gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım yolları açılmıştır. Taşınmaz parselin konumu, büyüklüğü, cephesi gibi faktörler göz önünde bulundurularak Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat, rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; bu kalite, özellik ve konumda olan bu parselin serbest piyasa emlak değerinin m²si 30,00TL den 28.609,33 m2 taşınmazın serbest piyasa emlak değerinin 28.609,33 m2x30,00TL/m2=858.279,90TL'sı edebileceği; Taşınmaz parsel üzerinde bulunan idari binanın bayındırlık birim fiyatlarına göre değerinin 427.500,00TL.sı, parsel üzerinde bulunan ağaçların değerinin 19.339,00 TL'sı ve çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat, rayiç, emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış; bu kalite, özellik ve konumda olan bu arsanın serbest piyasa emlak değerinin 858.279,90TL'sı olmak üzere taşınmaz parsel ile birlikte üzerinde bulunan idari binanın toplam değerinin 1.027.679,90TL edebileceği; Taşınmaz parsel üzerinde bulunan idari binanın ağaçların toplam bedeli 1.305.118,90 TLdir. (Esas icra dairesi tarafından taşınmaz

kaydında bulunan 25/05/2011 tarih 11497 yevmiye sayılı (5 yıl süreli) intifa hakkından vazgeçildiği bildirilmiştir.)
Takdir Olunan Kıymeti: 1.305.118,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun Ek 1. maddesi uygulamasına tabidir.
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/12/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/01/2023 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4392 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.