Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/31 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray İl, Gülağaç İlçe, GÜLAĞAÇ Mahalle/Köy, 472 Ada, 11 Parsel, Aksaray İli, Gülağaç İlçesi sınırları içerisinde, belediye adres kayıtlarına göre Meydan Mahallesinde, Yıldırım Beyazıd Caddesi ile Arda Sokağın kesişim noktasında yer almaktadır. Konu taşınmaz, Gülağaç Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgilere göre hali hazırda yürürlükte olan "Uygulama İmar Planı" kapsamında "Konut Alanı" olarak ayrılmış olup, yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, 3 Kat, Taks: 0,30 ve Kaks: 0,90 olarak belirlenmiştir. Konu taşınmazın değeri belirlenirken parselin konumu, cephe özellikleri, yüzölçümü, imar durumu, yapı yaşı, yapım tekniği ve bölgelerin genel yapısı ile buna benzer tüm olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınmıştır. Konu taşınmazlara ilişkin yapılan incelemeler ve tespitler ile bölgede yapılan araştırmalar neticesinde taşınmazın arsasının keşif tarihi itibariyle birim m² değerinin 500 TL civarında olabileceği tespit edilmiştir. Yapı değerinin tespitinde ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenen 2022 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri kullanılarak hesaplama yapılmış olup, yapı yaşı ve yapısal özellikleri dikkate alınarak, yapıların aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetveldeki oranlar gereği yıpranma payı düşülmüştür. Parsel üzerindeki yapının sınıfının 3/A (3. Sınıf A Grubu) olduğu düşünülmekte olup, 2022 yılına ait yapı yaklaşık birim maliyeti 3/A yapı sınıfı için 3.200 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Aksaray İli Gülağaç İlçesi 472 Ada 11 Parsel Sayılı Taşınmaz Gülağaç
Yüzölçümü : 694 m2
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 725.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 23/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/31 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.