Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aksaray ili Merkez ilçesi Paşacık mah bulunan 5322 ada 10 nolu, parsel "Arsa" niteliğindedir. Taşınmazın kıymetine etki eden her türlü vasıf ve unsurunu (Alanı, konumu, yola cephesi, imar durumu, çevre faktörleri, ticaret merkezine uzaklığı vs..) tespit ettik. Dosya içerisindeki krokiler ile dava konusu yerin aynı olduğunu ve keşfin doğru yerde yapıldığını tespit ettik. 5322 ada 5 ve 10 nolu Parsel Ayrık nizam 3 kat TAKS-0,30 KAKS-0,90 Konut alanında kaldığı, taşınmazın üzerinde bir yapı bulunmamaktadır, taşınmazın konumu, yola cephesi, yönü, geometrik şekli, çevresindeki yapılaşma, kent merkezine olan mesafesi, kamu ve özel sektör hizmetlerinden yararlanabilme durumu, mesken mahalde bulunması, çevresindeki imar durumu, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) yararlanma durumu, serbest alım satım rayiçleri vs birlikte ele alınıp değerlendirilmiştir. Satış konusu taşınmazların bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, ulaşım yörede tamdır. Yakın Çevresinde Şafak Camii (700 mt), Aksaray Otogarı (1.2 km) seyrek düzeyde yapılaşma ve kendi cinsinde boş araziler bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere hükümet meydanına yaklaşık 4,8 km (11 dakika) araç mesafesindedir. Taşınmazın değerini belirleyebilmek için tarafımca çok sayıda emsal satış araştırması yapılmış, bu araştırmada emsal ve kıymet takdiri istenilen taşınmazların kıymetine tesir edecek her türlü vasıf ve unsuru (imar durumu, çevre imar durumu, alanı, görüş ve manzara imkanı, yola olan cephesi, aydınlanma durumu, alt yapı varlığı, şehir merkezine olan mesafesi ve ulaşım imkanları, çevredeki yapılaşma oranı vs..) karşılıklı olarak mukayese edilmiştir. Paşacık mahallesinde bulunan satış konusu taşınmazlardan (Alanı, konumu, yola cephesi, geometrik durumu, imar durumu vs.) 5322 ada 10 nolu parselin yüzölçümü 599,43 m2 keşif tarihi itibariyle 900.000.00 TL ,değerindedir.
Adresi : Aksaray Merkez Paşacık Mahallesi 5322 Ada 10 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 599,43 m2
İmar Durumu : Parsel Ayrık nizam 3 kat TAKS-0,30 KAKS-0,90 Konut alanında kaldığı
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1.

Satış Günü : 19/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/132 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.