Aksaray Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği Aksaray Merkez’de ahşap kargir ev ve müştemilatı mahkemeden satılıktır

İhalenin Adı	Aksaray Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği Aksaray Merkez’de ahşap kargir ev ve müştemilatı mahkemeden satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Aksaray
İhalenin Tarihi	14 Mart 2023
İhale Saati	14:40
İhale iKN	ILN01759184
İhaleyi Yapan İdare	Aksaray Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği

İhalenin İlanı :

T.C.
AKSARAY(SULH HUKUK MAHKEMELERİ)SATIŞ MEMURLUĞU
SATIŞ NO : 2022/227 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aksaray merkez Ereğli kapı mahallesi 2334 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, Aksaray Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan imar durumuna göre; Ayrık nizam 4 kat TAKH,4O KAKS=2,20 Konut alanında kalmaktadır. Aksaray İli, Merkez İlçesi,Ereğlikapı mahallesi sınırları içerisinde yer almakta olup, 1.090,00 m2 yüz ölçümüne sahip olup tapu kayıtlarında "Ahşap kargir ev ve müştemilatı" olarak kayıtlıdır. Parsel üzerinde iki katlı ev yapı ve müştemilat yapısı bulunmaktadır. İki katlı ev IIB Yapı sırufina ait yığma-kagir sistemle inşa edilmiş brüt 180 m2 dir. Duvarlar sıva üzeri boya,dış cephe boya, sıva çatısı ahşap uzeri kiremit kaplıdır. Yıpranma oranı %40 alınmıştır. Müştemilat yapısı ise IB yapı sınıfina ait brüt 1,60 m2 olup, depo/samanlık olarak kullanılmaktadr. Yıpranma oranı %60 alınmıştır. Ekonomik ömrünü tamamlamış yapılar bulunmaktadır. Tespit tarihinde taşınmazın üzerinde 1 adet Meşe, 2 adet dut,2adet 2 adet erik, 2 adet ayva ve 3 adet Üzüm omçası gibi ağaçlar olduğu görülmüştür. Satış konusu taşınmazın bulundugu, bölgede yol, su, elektrik, ulaşım yörede tamdır. Yakın Çevresinde, İnova Hastanesi, apartmanlar ve boş araziler bulunmaktadır. Çarşı-ticaret merkezi, Belediye, Bankalar ve İl Vilayet merkezinin bulunduğu bölgelere hükümet meydanrna araçla yaklaşık 2 km mesafededir. Satışı konusu taşınmazrn konumu, yola cephesi, yönel geometrik Şekli, Çevresindeki Yapılaşma, kent merkezine olan mesafesi, kamu ve özel sektör hizmetlerinden Yararlanabilme durumu, meskün mahalde bulunması, çevresindeki imar durumu, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (kent içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon sağlık ve eğitim) yararlanma durumu serbest alım satım, rayiç vs birlikte ele alınıp değerlendirilmiştir Taşınmazın değeri 4.573.660,00 TL'dir.
Adresi : Aksaray Merkez Ereğli kapı 2334/8 Parsel Sayılı Taşınmaz Aksaray Merkez
Yüzölçümü : 1.090,00 m2
İmar Durumu : Ayrık nizam 4 kat TAKH,4O KAKS=2,20 Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.573.660,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 14/04/2023 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 MERKEZ / AKSARAY

/> Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/227 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa