Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKYAZI
İCRA DAİRESİ
2020/177 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu Sakarya ili, Akyazı ilçesi, Reşadiye Mah, Köyiçi mevkii 159 ada 27 parseldeki 881,67m² alana sahip dubleks betonarme bina ve tarla vasfı ile tapu sicilinde borçlu adına tam hisse kayıtlı olan taşınmaz, bilirkişinin kıymet takdir tarihinde yapmış olduğu tespitlere göre; Akyazı İlçesi Reşadiye Mah. Köyiçi mevkiinde bulunan taşınmaz 881,67 m² alana sahip dubleks betonarme bina ve tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 295,09m² daimi irtifak hakkı bulunmakta olup kuzey yönünden üzerinden elektrik hattı geçmekte, geometrik olarak dikdörtgen topografik olarak kuzey yönüne doğru %2-6 eğimli bir yapıya sahip, güney yönünden köyiçi kadastral yola 15 metre cephesi bulunmakta, hali hazırda üzerinde;2 katlı mesken bina: 290,00m² inşaat alanına sahip, kiremit çatılı, güneş enerjili, sıvalı boyalı, çatı katında oda ve teras balkon bulunan betonarme yapı içten merdivenli dubleks mesken bina, mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler renkli desen pvc kapılar ahşap doğrama, alt kat pencerelerde ferforje demir doğrama bulunmakta, iskan edilir durumdadır. Taşınmaz imar durumu: Reşadiye Köyü yerleşik alan haritasında “Köy Yerleşik Alanı” içinde kalmakta, yol, su, elektrik vb. türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak kuzey yönünden D-140 Adapazarı-Mudurnu karayolu 110 metre, kuzeybatı yönünde Kuzuluk ihlas kaplıca evleri 3.8 km ve Akyazı şehir merkezi 10 km mesafededir. Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatının 200,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir.
Arazi değeri 881,67m² X 200,00 TL/m² = 176.334,00 TL’dir.
Yapı değerleri toplamı =354.960,00 TL’dir.
Ağaç değerleri toplamı = 2.300,00 TL’dir.
Buna göre taşınmazın toplam değeri = 533.594,00 TL’dir.
Adresi : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Reşadiye Mah, Köyiçi Mevkii 159 Ada 27 Parsel Akyazı / SAKARYA
Yüzölçümü : 881,67 m2
İmar Durumu : Reşadiye Köyü yerleşik alan haritasında “Köy Yerleşik Alanı” içinde kalmakta, yol, su, elektrik vb. türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı yaklaşık olarak kuzey yönünden D-140 Adapazarı-Mudurnu karayolu 110 metre, kuzeybatı yönünde Kuzuluk ihlas kaplıca evleri 3.8 km ve Akyazı şehir merkezi 10 km mesafededir.
Kıymeti : 533.594,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz kaydında Türkiye Elektrilk Dağıtım A.Ş lehine 07/09/2018 tarih 9273 yevmiye kaydı ile TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 295,09 m² daimi irtifak hakkı vardır. Taşınmaz tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/07/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : AKYAZI ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ AKYAZI/SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılarvarsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV(KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları ihale alıcısı tarafından yatırılacaktır),1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir.İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Akyazı İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR350001500158007300575593 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları, Dosya No yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/177 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.