Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Sakarya ili, Akyazı ilçesi, İnönü Mahallesi,63 ada, 972 parsel, B blok, kat 1, 6 nolu bağımsız bölümde bulunan taşınmaz, bilirkişinin kıymet takdir tarihinde yapmış olduğu tespitlere göre; Sakarya ili, Akyazı ilçesi, İnönü Mahallesi hudutlarında kâin; tapunun 63 ada, 972 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerinde yer binaların tesis edilen kat irtifakına göre B Blok – 1.Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm 4 / 112 Arsa Paylı Mesken borçlu adına tam hisseli 2.890,88 m2 alana sahip dava konusu meskenin de içinde yer aldığı ana taşınmaz İnönü Mahallesi 7024 Nolu Sokak üzerinde bulunan MRC DEMİR SİTESİ B-Blok Kat: 1, Daire No: 6 Akyazı/Sakarya adresinde yer almaktadır. Konum olarak tüm yönlerde imar yollarına cephelidir. Taşınmazın çevresinde yapılaşmalar yüksek derecede yoğunluktadır. Konu taşınmaz Akyazı Trafik Eğitim Parkı’nın 80 mt güneydoğusunda, Ada Caddesi’nin150 mt batısında yer almaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi üzerinde yer almakta olup, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de yararlanmaktadır. Yerleşim alanı içerisinde olduğundan ulaşım sorunu yoktur. Mevcut imar durumuna göre Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı Ayrık nizam, 3 Kat, Taks:0.35, Kaks:1.05, Yençok: 10.00 m yapı iznine tabi olduğu olduğu belirtilmektedir.
Dava konusu meskenin de içinde yer aldığı B Blok 4 katlı Betonarme yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtü kaplıdır. Bulunduğu site içerisinde çevre düzenlemesi ve peyzaj çalışmaları yapılmıştır. Ayrıca icra takibine konu olan mesken; 1 antre-hol, 1 salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo-klozet, 1 lavabo-Wc ve 2 balkondan ibarettir. Meskenin oda ve salon zeminleri laminat parke, mutfak ve koridorlar seramik döşeme kaplı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış kapı çelik kapı, pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Mutfak granit tezgâh ve mutfak alt ve üst dolapları mevcuttur. Doğalgazlı- kombili kalorifer ısıtma sistemi olan meskenin toplam net alanı: 106 m²'dir. Meskenin sayılan özelliklerinin yanı sıra site içerisinde olması, mevkii, konumu, kullanımı, yüzölçümü, ulaşım sorununun olmayışı, etrafı ve yakın çevresinde benzeri taşınmazlara olan talep, emlak alım-satım rayiçleri vs hususlar da göz önüne alındığında arsa payı da dâhil. Keşif tarihi olan 04.12.2021 tarihi itibarı ile 1 m2 değeri 4.000,00 TL/m2'dir. Buna göre;
Meskenin toplam değeri: 106,00m2 x 4.000,00TL/m2 = 424.000,00 TL’dir.
Adresi : Sakarya İli, Akyazı İlçesi, İnönü Mahallesi,63 Ada, 972 Parsel, B Blok, Kat 1, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Akyazı / SAKARYA
Yüzölçümü : 2.890,88 m2
Arsa Payı : 4/112
İmar Durumu : İnşaat tarzı Konut Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı Ayrık nizam, 3 Kat, Taks:0.35, Kaks:1.05, Yençok: 10.00 m yapı iznine tabi olduğu olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 424.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Taşınmaz tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
1. Satış Günü : 11/05/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/06/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : AKYAZI ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ AKYAZI/ SAKARYA ------------------------------------------------------------------

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını vesatış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)İhale alıcıları taşınmaz üzerindeki beyanlardan doğan sorumlulukları kabul etmiş sayılacaklardır. İlgili taşınmaz üzerinde ihtiyati tedbir şerhinin bulunması halinde ilgili şerhin kaldırılmasına yönelik tüm iş ve işlemler ihale alıcısına aittir. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler ihaleye nakit olarak teminatını sunarak katılabilecekleri gibi, Akyazı İcra Dairesinin Türkiye Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR350001500158007300575593 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları, Dosya No yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ihaleye katılmadan önce ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya/borçlulara varsa vekiline/vekillerine, alacaklıya varsa vekiline ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Bu kişilerin vekilleri var ise sadece vekillerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. Satış ilanı tebliğ edilecek ilgililer satış kararının verildiği tarih itibariyle belirleneceğinden, bu tarihten sonra tapuya haciz/ipotek koyduran haciz/ipotek alacaklısına satış ilanının tebliğ edilmemiş olması ihalenin feshini gerektirmez. Bu nedenle satış kararından sonra haciz/ipotek koyduran ilgililere satış ilanı tebliğ edilmeyecektir. (T.C Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/13999 Esas ve 2013/20464 Karar sayılı vb ilamları )
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/737 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.