Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKYAZI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karapürçek İlçe, BÜYÜKKARAPÜRÇEK (MERKEZ) Mahalle/Köy, Pirenli Mevkii, 2122 Parsel, Fındık bahçesi nitelikli olan taşınmaz uygulama imar planında Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu parsele; Ön bahçe mesafesi:5.00m, yan bahçe mesafesi:3.00m-5.00m arka bahçe mesafesi:3.00m-5.00m çekilerek, Toplam taban alanı:0.35, Kat alanı(Emsal): 1.05, Bina Yüksekliği 10.00m geçmemek şartıyla Ayrık Nizam 3 katlı bina yapılabilir. Söz Konusu parsel 03/12/2021 tarih ve 78 nolu Belediye Encümen Kararı ile onaylanan 3194 sayılı İmar Kanununun 18. ve 19. madde uygulaması içerisinde olup Kadastro kontrol aşamasında olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın bir kısmının konut alanında, imar yolunda, sağlık tesis alanında ve rekreasyon alanında kalmaktadır.
Üzerinde 2 adet mesken 1 adet kuruluk ve 1 adet depo bulunmaktadır.
Konut-1: Yaklaşık 40-50 yıllık, 220,00 m² inşaat alanına sahip, zemin+1 katlı olarak yığma kargir şekilde inşa edilmiştir. Çatısı kiremit örtülüdür. Zemin kat ve 1. Kat ayrı ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Zemin katta bulunan mesken doğalgaz petekli ısınma sistemine sahip olup 3 oda 1 salon wc-banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Zemin kaplaması laminant malzemedendir. Islak hacimler tavana kadar seramik kaplıdır. Pencere doğramaların PVC malzemeden imal edilmiştir. 1. Kat ise soba ile ısınmakta olup 4 oda 1 salon wc banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Bazı pencere doğramaları PVC bir kısmı ise ahşaptandır.
Konut-2: Yaklaşık 10-15 yıllık, 180,00 m² inşaat alanına sahip, zemin katı yığma 1 ve 2. Katı ahşap şekilde inşa edilmiş yapının dış cephesi boyalı, çatısı bitümlü örtü ile örtülüdür. Pencerelerin bir kısmı PVC malzemeden bir kısmı ahşaptan imal edilmiştir. Isınması soba ile sağlanmaktadır. Zemin kat ayrı, 1 ve 2. Kat dubleks şekilde ayrı ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Dubleks olarak kullanılan bölümün zemin katında salon oda mutfak wc bulunmakta olup iç duvarlar ahşap lambri kaplıdır. Çatı arasına içten merdiven ile çıkılmakta olup bu bölümde 3 oda ve giriş holü wc-banyo mevcuttur.
Depo-Fırın: Yaklaşık 10-15 yıllık, 80,00 m² inşaat alanına sahip yapı, betonarme şekilde inşa edilmiş olup sıvasız boyasız olup çatısı bulunmamaktadır. Bir kısmında fırın bölümü bulunmakta olup atıl vaziyette olduğu görülmüştür.
Depo-ahır-samanlık: Zemin+1 katlı olarak zemin katı birket tuğla üst katı ahşap şekilde inşa edilmiştir. Çatısı trapez sac örtülüdür.40 -50 yıllık yapının toplam alanı 63,00m2 olarak hesaplanmıştır.
Depo-odunluk: Tek katlı olarak yığma inşa edilmiş yapının bir kısmı trapez sac çatılı bir kısmı çatısızdır.40 -50 yıllık yapının toplam alanı 24,00m2 olarak hesaplanmıştır.
Samanlık: Yaklaşık 20-25 yıl önce bir kısım ahşap bir kısmı demir profil taşıyıcılı şekilde inşa edilmiş çatısı sac ve branda örtülüdür. Yapı alanı 60,00 m' dir.
Kamelya: Yaklaşık 15-20 yıllık 9,0 0m2 ahşap taşıyıcılı çatısı shingle örtülü yapının zemini seramiktir.
Adresi : Büyükkarapürçek (Merkez) Köyü, Pirenli Mevkii, 2122 Parsel. Karapürçek / SAKARYA
Yüzölçümü : 19.992,00 m2
İmar Durumu: Fındık bahçesi vasıflı taşınmaz.
Kıymeti : 11.275.734,00 TL
KDV Oranı :%8 (KDV oranı taşınmazın işlem tarihi itibari ile geçerli fiili duruma dikkate alınarak belirlenmiş olup taşınmazın teslimi tarihinde fiili durumunda değişiklik olması halinde KDV oranı değişebilecektir.)
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında bakılabilir.--
Bilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırmabelirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.