Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
AKYURT İCRA DAİRESİ
2020/258 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2499 Ada, 33 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy, ESKİBAĞLAR Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Elecik mahallesi, Eskibağlar mevkii, 2499 ada, 33 parsel, 1.087,28 m2 yüzölçümlü, BAĞ nitelikli taşınmaz HASAN İNAL adına TAM hisse ile kayıtlı olup, satılarak paraya çevrilecektir. Tapu vasfı Bağ olup ekilmeyen tarım arazisidir. Tarıma elverişli olmayan toprak yapısındadır. Kıraç ve taşlı arazi olup tarım yapılmamaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzemektedir. Arazi Elecik mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Taşınmazın piyasa araştırmasına göre keşif tarihi 2020 Aralık tarihi itibariyle birim değerinin 10 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. BAĞ
Adresi : Elecik Mahallesi, Eskibağlar Mevkii, 2499 Ada, 33 Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 1.087,28 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 10.872,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2493 Ada, 165 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy, ESKİ BAĞLAR Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Elecik mahallesi, Eski Bağlar mevkii, 2493 ada, 165 parsel 2.246,15 m2 yüzölçümlü, İKİ ADET ALTI MANDIRA ÜSTÜ EV OLAN İKİ KATLI BİNA VE ABĞI nitelikli taşınmazın SERVET İNAL adına kayıtlı 140408/224615 hissesi satılarak paraya çevrilecektir. Taşınmaz kadastro parselidir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzer yamuk şeklindedir. Arazi Elecik Mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır. Taşınmaz kadastro yoluna cephesi yoktur. Parsele ulaşım toprak yol ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın arsa zemin değeri araştırmasına göre keşif tarihi 2020 Temmuz tarihi itibariyle birim değerinin 9 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın arsa zemin değeri: 2.246,15 x 9 = 20.215,35 TL Parsel Üzerindeki Yapıların Genel Özellikleri: Parsel üzerinde alt katları depo/ahır olan 2 adet 2 katlı mesken yapısı yer almaktadır. İki Katlı Mesken Yapısı 1: Bu yapının alt katının depo/ahır olarak kullanıldığı, üst katının mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Yapının pencereleri pvc dir. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatı örtü malzemesi kiremittir. Yapının alanı her katta 160m2 olmak üzere toplamda 320m2 olarak ölçülmüştür. Yapının sınıfı 3-A olup, 2020 yılı yapı yaklaşık maliyeti 1.100,00TL/m2'dir. (2020 yılı yaklaşık maliyetleri 10 Mart 2020 Salı Tarihli ve31064 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Çevre Şehircilik Bakanlığının 2020 yılı inşaat metrekare yaklaşık maliyetleri listesinden alınmıştır.) Bina yaklaşık 40-45 yaşında olup, yapısal değeri %50 yıpranma oranına maruz kalmıştır. İki Katlı Mesken Yapısı 2: Bu yapının alt katının depo/ahır olarak kullanıldığı, üst katının mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Yapının pencereleri pvc dir. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatı örtü malzemesi kiremittir. Yapının alanı her katta 200m2 olmak üzere toplamda 400m2 olarak ölçülmüştür. Yapının sınıfı 3-A olup, 2020 yılı yapı yaklaşık maliyeti 1.100,00TL/m2'dir. (2020 yılı yaklaşık maliyetleri 10 Mart 2020 Salı Tarihli ve31064 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Çevre Şehircilik Bakanlığının 2020 yılı inşaat metrekare yaklaşık maliyetleri listesinden alınmıştır.) Bina yaklaşık 40-45 yaşında olup, yapısal değeri %50 yıpranma oranına maruz kalmıştır. Yapıların Değerleri: 2 Katlı 1. Mesken Yapısının Değeri: 320 x 1100 x 0,50(%50 Yıpr. Payı) = 176.000,00TL2 Katlı 2. Mesken Yapısının Değeri: 400 x 1100 x 0,50 (%50 Yıpr. Payı) = 220.000,00TL Toplam: 396.000,00TL Taşınmazın Toplam Değeri(2493 Ada 165 Parsel): Arsa Değeri:20.215,35 TL
Yapıların Değeri: 396.000,00 TL,416.215,35TL olup, SERVET İNAL'ın hisse değeri 260.178,37 tl dir. İKİ ADET ALTI MANDIRA ÜSTÜ EV OLAN İKİ KATLI BİNA VE BAĞI
Adresi : Elecik Mahallesi, Eski Bağlar Mevkii, 2493 Ada, 165 Parsel, Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 2.246,15 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 260.178,37 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 13:45 - 13:50 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2492 Ada, 1 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy, DOĞU TEPE Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Elecik mahallesi, Doğu Tepe mevkii, 2492 ada, 1 parsel, 4.695,28 m2 yüzölçümlü, TARLA nitelikli taşınmaz HASAN İNAL adına TAM hisse ile kayıtlı olup, satılarak paraya çevrilecektir. Tapu vasfı Bağ olup ekilmeyen tarım arazisidir. Tarıma elverişli olmayan toprak yapısındadır. Kıraç arazi olup %36 eğimli tarım yapılmamaktadır. Taşınmaz geometrik olarak kareye benzemektedir. Arazi Elecik mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır. Taşınmazın piyasa araştırmasına göre keşif tarihi 2020 Aralık tarihi itibariyle birim değerinin 8 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. TARLA
Adresi : Elecik Mahallesi, Doğu Tepe Mevkii, 2492 Ada, 1 Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 4.695,28 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 37.562,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2493 Ada, 165 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy, ESKİ BAĞLAR Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Elecik mahallesi, Eski Bağlar mevkii, 2493 ada, 165 parsel 2.246,15 m2 yüzölçümlü, İKİ ADET ALTI MANDIRA ÜSTÜ EV OLAN İKİ KATLI BİNA VE ABĞI nitelikli taşınmazın HASANİNAL adına kayıtlı 84207 / 224615 hissesi satılarak paraya çevrilecektir. Taşınmaz kadastro parselidir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzer yamuk şeklindedir. Arazi Elecik Mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır. Taşınmaz kadastro yoluna cephesi yoktur. Parsele ulaşım toprak yol ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın arsa zemin değeri araştırmasına göre keşif tarihi 2020 Temmuz tarihi itibariyle birim değerinin 9 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır.
Taşınmazın arsa zemin değeri: 2.246,15 x 9 = 20.215,35 TL Parsel Üzerindeki Yapıların Genel Özellikleri: Parsel üzerinde alt katları depo/ahır olan 2 adet 2 katlı mesken yapısı yer almaktadır. İki Katlı Mesken Yapısı 1: Bu yapının alt katının depo/ahır olarak kullanıldığı, üst katının mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Yapının pencereleri pvc dir. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatı örtü malzemesi kiremittir. Yapının alanı her katta 160m2 olmak üzere toplamda 320m2 olarak ölçülmüştür. Yapının sınıfı 3-A olup, 2020 yılı yapı yaklaşık maliyeti 1.100,00TL/m2'dir. (2020 yılı yaklaşık maliyetleri 10 Mart 2020 Salı Tarihli ve31064 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Çevre Şehircilik Bakanlığının 2020 yılı inşaat metrekare yaklaşık maliyetleri listesinden alınmıştır.) Bina yaklaşık 40-45 yaşında olup, yapısal değeri %50 yıpranma oranına maruz kalmıştır. İki Katlı Mesken Yapısı 2: Bu yapının alt katının depo/ahır olarak kullanıldığı, üst katının mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Yapının pencereleri pvc dir. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatı örtü malzemesi kiremittir. Yapının alanı her katta 200m2 olmak üzere toplamda 400m2 olarak ölçülmüştür. Yapının sınıfı 3-A olup, 2020 yılı yapı yaklaşık maliyeti 1.100,00TL/m2'dir. (2020 yılı yaklaşık

maliyetleri 10 Mart 2020 Salı Tarihli ve31064 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Çevre Şehircilik Bakanlığının 2020 yılı inşaat metrekare yaklaşık maliyetleri listesinden alınmıştır.) Bina yaklaşık 40-45 yaşında olup, yapısal değeri %50 yıpranma oranına maruz kalmıştır. Yapıların Değerleri: 2 Katlı 1. Mesken Yapısının Değeri: 320 x 1100 x 0,50(%50 Yıpr. Payı) = 176.000,00TL2 Katlı 2. Mesken Yapısının Değeri: 400 x 1100 x 0,50 (%50 Yıpr. Payı) = 220.000,00TL Toplam: 396.000,00TL Taşınmazın Toplam Değeri(2493 Ada 165 Parsel): Arsa Değeri:20.215,35 TL
Yapıların Değeri: 396.000,00 TL,416.215,35TL olup, HASAN İNAL'ın hisse değeri 156.036,98tl dir. İKİ ADET ALTI MANDIRA ÜSTÜ EV OLAN İKİ KATLI BİNA VE BAĞI
Adresi : Elecik Mahallesi, Eski Bağlar Mevkii, 2493 Ada, 165 Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 2.246,15 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 156.036,98 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2492 Ada, 3 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy, ESKİBAĞLAR Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Elecik mahallesi, Eskibağlar mevkii, 2492 ada, 3 parsel, 963,55 m2 yüzölçümlü, BAĞ nitelikli taşınmaz HASAN İNAL adına TAM hisse ile kayıtlı olup, satılarak paraya çevrilecektir. Tapu vasfı Bağ olup ekilmeyen tarım arazisidir. Tarıma elverişli olmayan toprak yapısındadır. Kıraç arazi olup %37 eğimli tarım yapılmamaktadır.
Taşınmaz geometrik olarak kareye benzemektedir. Arazi Elecik mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,2 km uzaklıktadır. Taşınmazın piyasa araştırmasına göre keşif tarihi 2020 Aralık tarihi itibariyle birim değerinin 8 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. BAĞ
Adresi : Elecik Mahallesi, Eskibağlar Mevkii, 2492 Ada, 3 Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 963,55 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 7.708,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2463 Ada, 27 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy, ÇÖREZ MEVKİİ Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Elecik mahallesi, Çörez mevkii, 2463 ada, 27 parsel, 8.319,77 m2 yüzölçümlü TARLA nitelikli taşınmaz HASAN İNAL adına TAM hisse ile kayıtlı olup, satılarak paraya çevrilecektir. Tarıma elverişli, az meyilli tuzluluk problemi olmayan kumlu-tınlı bünyeli toprak yapısındadır. Kıraç arazi olup su tutma kapasitesi normaldir. Taşınmaz geometrik olarak çok kenarlı yamuk benzemektedir. Arpa, Buğday ve Yem bitkileri ekilişine uygun olup münavebeye esastır. Arazi Elecik mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 1,5 km uzaklıktadır. Kadastro yoluna cephesi yoktur. Taşınmazın piyasa araştırmasına göre keşif tarihi 2020 Aralık tarihi itibariyle birim değerinin 10 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. TARLA
Adresi : Elecik Mahallesi, Çörez Mevkii, 2463 Ada, 27 Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 8.319,77 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 83.197,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, 2482 Ada, 3 Parsel, ELECİK Mahalle/Köy, AKTARLA Mevkii, Ankara ili, Akyurt ilçesi, Elecik mahallesi, Aktarla mevkii, 2482 ada, 3 parsel, 11.369,73 m2 yüzölçümlü MÜFREZ MERA nitelikli taşınmazın HASAN İNAL adına kayıtlı 1/4 hissesi satılarak paraya çevrilecektir. Tarıma elverişli, meyilli tuzluluk problemi olmayan kumlu-tınlı bünyeli toprak yapısındadır. Kıraç arazi olup su tutma kapasitesi normaldir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekline benzemektedir. Arpa, Buğday ekilişine uygun olup münavebeye esastır. Arazi Elecik mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 3,5 km uzaklıktadır. Kadastro yoluna cephesi yoktur. Taşınmazın piyasa araştırmasına göre keşif tarihi 2020 Aralık tarihi itibariyle birim değerinin 8 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. MÜFREZ MERA
Adresi : Elecik Mahallesi, Aktarla Mevkii, 2482 Ada, 3 Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 11.369,73 m2
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 19.859,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satış ilanı talimatta belirtilen ilgililerin adresine tebliğe gönderilmiş olup, İİK 127 maddesi gereğince iş bu satış ilan, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılmayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/258 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.