Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/304 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:

Ankara ili, Akyurt ilçesi, Çınar Mahallesi, 1993 ada, 24 parsel, 6.676,00 m2 yüzölçümlü BETONARME FABRİKA BİNASI VE ARSASI nitelikli taşınmazın İNFERMA TIBBİ MALZEMELER SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ adına kayıtlı olan 4936/6676 hissesi ( tapu kaydına göre 4.936,00 m2) satılarak paraya çevrilecektir. Taşınmaza Çankırı Bulvarından imar planında da yer alan asfalt kaplı yol ile ulaşılmaktadır. Taşınmaz gelişmekte olan bölgede yer almaktadır. Taşınmaz betonarme fabrika binası ve arsası vasfında olan imar parselidir. Taşınmazın yakın çevresinde fabrika/üretim haneler, lojistik ve depolama amaçlı kullanılan yapılar ile arsa - tarla vasıflı boş parseller yer almaktadır. Parselin topoğrafik yapısı hafif eğimli olup, yapılaşmaya uygundur. Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer yamuk şeklindedir. Taşınmaz Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden(yol, su, elektrik, alt yapı vb.) faydalanabilecek konumda yer almaktadır. Taşınmazın yakınına ulaşım toplu taşıma araçları ile taşınmaza doğrudan ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Mahallinde yapılan incelemede, parsel üzerinde üst katında idari ofislerin yer aldığı üretimhane yapısı ile bahçesinde depo vasıflı yapılar olduğu, parselde üretim hanenin olduğu kısmın çevresinin bahçe duvarı ile çevrili olduğu gözlenmiştir. Akyurt/Ankara adresinde yer aldığı, tesiste kiracı olan Sırasan Orman Ürünleri ltd. Şti yetkililerince beyan edilmiştir .İmar Durumu: Akyurt Belediyesi internet sitesinden temin edilen bilgilere göre, taşınmazın imar durümü ile ilgili olarak; Parselin plandaki kullanım Sanayi Ve Depolama Alanı, Hmaks: Serbest, Emsal: 1,00 olan imar parseli olduğu anlaşılmıştır. Parsel Üzerinde Yer Alan Yapı ve Diğer Ekipmanlar: Keşif esnasında yapılan incelemede parsel üzerinde üst katında idari ofislerin yer aldığı üretimhane yapısı ile bahçesinde depo vasıflı yapılar olduğu, parselde üretim hanenin olduğu kısmın çevresinin bahçe duvarı ile çevrili olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinden yer alan yapıların İnterfarma Tıbbi Malzemeler Sanayi ve Ticaret A. Ş. ye ait olduğu beyan edilmiştir. Üretimhane Yapısı: Bu yapı bodrum kat * zemin kat * 1 normal kattan oluşmakta olup, betonarme olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta imalathane bölümü, kazan odası ve depo bölümü; zemin katta imalathane bölümü; 1. katta idari ofisler, yemekhane, teşhir salonu, wc ve soyunma bölümleri yer almaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır. Çatısı oluklu metal sac ile örtülüdür. Bodrum kat giriş kapısı demir doğramadır. Pencereleri alüminyum doğramadır. Bodrum kat zemini karo mozaik ve beton şap, duvarları ve tavanı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Zemin kat zeminleri ve duvarları seramik, tavanı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. 1. katta odaların kapıları amerikan panel kapıdır. 1. katta yer alan 4 adet idari ofisin zeminleri halıfleks, duvarları duvar kağıdı, tavanları sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. 1. katta diğer kısımların zeminleri seramik, duvarlar wc lerde seramik diğer kısımlarda alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. İdari bölümde ? panel radyatörlerin mevcut olduğu gözlenmiş ve aktif olarak çalıştırılmadığı beyan edilmiş olup, elektrikli ve normal sobalar ile kısmen ısıtma sağlandığı gözlenmiştir. Bodrum katta kazan dairesi ve ekipmanlarının yer aldığı tespit edilmiş olup, bu sistemin aktif olarak çalıştırılmadığı beyan edilmiştir. İdari bölümde yer alan wclerde klozet, soyunma bölümlerinin yer aldığı wc lerde hela taşı mevcuttur. Katlar arası ulaşım mozaik kaplı merdiven ile sağlanmaktadır. Taşınmazın keşif esnasında kiracı Sırasan Orman Ürünleri Ltd. Şti. tarafından sıra ve masa imalathanesi olarak kullanıldığı gözlenmiştir. Yapının alanı bodrum katta 1240 m”, zemin katta 1260 m”, 1. katta 1300 m? olmak üzere toplamda 3.800,00 m” olarak mahallinde lazermetre ile ölçülmüştür. Yapının sınıfi 3-A olup, 2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti 1.350,00 TL/m” olarak hesaplarda değerlendirilecektir. (2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti açıklanmamış olup, son bir yılda yapı yaklaşık maliyetlerinin yaklaşık 96 20 - 25 artmış olacağı dikkate alınarak, hesaplarda 2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti 1.350,00 TL/m” olarak dikkate alınacaktır. 2020 yılı yaklaşık maliyetleri 10 Mart 2020 Salı Tarihli ve 31064 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Çevre Şehircilik Bakanlığı' nın 2020 yılı inşaat metrekare yaklaşık maliyetleri listesinden alınmıştır.) Bina yaklaşık 20- 25 yaşında olup, yapısal değeri 9025 yıpranma oranına maruz kalmıştır. Depo-Trafo Yapısı: Bu yapı parselin arka kısmında yer almakta ve tek katlı olup, yığma tarzda inşa edilmiştir. Yapının dış cephesi dışı sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplıdır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. Çatısı oluklu metal sac ile örtülüdür. Yapının alanı toplamda 70 m” olarak ölçülmüştür. Yapının sınıfı 2-B olup, 2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti 900,00 TL/m” olarak dikkate alınacaktır. (2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti açıklanmamış olup, son bir yılda yapı yaklaşık maliyetlerinin yaklaşık 9 20 - 25 artmış olacağı dikkate alınarak, hesaplarda 2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti 900,00 TL/m” olarak dikkate alınacaktır. 2020 yılı yaklaşık maliyetleri 10 Mart 2020 Salı Tarihli ve 31064 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Çevre Şehircilik Bakanlığı' nın 2020 yılı inşaat metrekare yaklaşık maliyetleri listesinden alınmıştır.) Bina yaklaşık 20-25 yaşında olup, yapısal değeri 9425 yıpranma oranına maruz kalmıştır. Basit Örtme Yapısı: Bu yapı tek katlı olup, çelik kontrüksiyon elemanları ile inşa edilmiştir. Yapının duvarları olmayıp, yapı bir taraftan imalathane yapısını monteli, diğer taraftan çelik kontrüksiyon kolonlar ile zemine sabitlenmiş olup, çatısı oluklu metal sac ile örtülüdür. Yapının alanı toplamda 90 m? olarak ölçülmüştür. Yapının sınıfı 1-A olup, 2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti 260,00 TL/m”'dir. (2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti açıklanmamış olup, son bir yılda yapı yaklaşık maliyetlerinin yaklaşık e 20 - 25 artmış olacağı dikkate alınarak, hesaplarda 2021 yılı yapı yaklaşık maliyeti 260,00 TL/m” olarak dikkate alınacaktır. 2020 yılı yaklaşık maliyetleri 10 Mart 2020 Salı Tarihli ve 31064 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Çevre Şehircilik Bakanlığı' nın 2020 yılı inşaat metrekare yaklaşık maliyetleri listesinden alınmıştır.) Bina yaklaşık 20-25 yaşında olup, yapısal değeri 9425 yıpranma oranına maruz kalmıştır. Bahçe Duvarı: Parselin imalathane bölümünün yer aldığı kısmın çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir. Yapılan ölçümlerde bahçe duvarının toplam uzunluğu 380,00 metre olarak tespit edilmiştir. Yapılan piyasa araştırmaları neticesinde parsel üzerinde yapılmış olan üzeri çitli bahçe duvarı imalatının kapıları dahil olmak üzere 200,00 TL/m olabileceği anlaşılmıştır. Bahçe duvarı yaklaşık 20-25 yıllık olup, yapının genel durumuda dikkate alınarak yapısal değeri 9025 yıpranma oranına maruz kaldığı tespit edilmiştir. Diğer Ekipmanlar: Binada kazan dairesi ekipmanı ve tesisatları ile trafonun yer aldığı tespit edilmiş ve olabilir bedelleri aşağıda hesaba dahil edilmiştir.
Parsel Üzerindeki Yapılar ile Müştemilatın Toplam Değeri :Üretimhane Yapısı: 1350 x 3800 x 0,75 (9625 Yıpr. Payı) — 3.847.500,00 TL Depo-Trafo Yapısı: 900 x 70 x 0,75 (9025 Yıpr. Payı) — — 47.250,00 TL Basit Örtme Yapısı: 90 x 260 x 0,75 (9625 Yıpr. Payı) 17.550,00 TL Bahçe Duvarı: 380 x 200 x 0,75 (9425 Yıpr. Payı 57.000,00 TL Kazan Dairesi Ekipmanı ve Tesisatları: Takdiren : — 90.000,00'TL Trafo: Takdiren : — 30.000,00'TL Toplam : 4.089.300,00 TL Parsel üzerinde yer alan müştemilat ve yapıların toplam kıymeti 4.089.300,00 TL olarak hesap edilmiştir. Parsel üzerinden yer alan yapıların ve ekipmanların İnterfarma Tıbbi Malzemeler Sanayi Ve Ticaret A. Ş. ye ait olduğu beyan edilmiş olup, taşınmazda diğer hissedarın Akyurt Belediyesi olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın Toplam Değeri:Arsa/Zemin Değeri: 1.468.720,00 TL Parsel Üzerinde Yer Alan Müştemilat ve Yapıların Değeri: 4.089.300,00 TL Toplam: 5.558.020,00 TL Taşınmazda Borçlunun Hissesinin Değeri: Arsa/Zeminde Borçlunun Hissesinin Değeı 1.085.920,00 TL Parsel Üzerinde Yer Alan Müştemilat ve Yapıların Değeri: 4.089.300,00 TL Toplam: 5.175.220,00 TL dir. Teferruat listesinde bulunanlar malzemelerden bilirkişilerce tespit edilen Keşif mahallinde görülen binanın Bodrum+Zemin+1 Katlan oluşluğu, binanın girişine göre arka tarafında betonarme su tankı ile su filtrasyon cihazı(Dört Tüp, PULSATron Marka A PLUS Seri, 0208103346 Seri nolu Dozaj Pompa ve tankı) ile Su hattı Tek Pompalı İmbisat Depolu hidrafor(Wilo Marka Pompa 300 Lt İmbisat deposu) yangın hattı Çift Pompalı imbisat depolu hidrafor(Wilo marka pompalar pompaların sargı kısmı sökülü* 1000 Lt İmbisat deposu) bulunduğu, hidrafor ile bağlantılı bina içinde ve dışında yangın dolapları, açık sahada Hidrantların bulunduğu,
22/06/2007 Tarihli raporda tariflenen zemin katta(Bodrum katta) tibbi malzeme deposu, soğuk hava deposu, 7 Adet çeşitli ölçülerde soğuk oda ve şoklama odalarının hiç birinin yerinde bulunmadığı, 7 Adet Soğuk Odanın panellerinin ve iç ünitelerinin söküldüğü, iç üniteler dışındaki bir kısımpanellerin yığılı halde bina dışında yığınlar halinde durduğu, dış ünitesi olduğunu değerlendirdiğimiz ekipmanların kabloların sökülü ve bir kısım malzemeleri eksik halde binanın sağ yan dış cephesinde bulunduğu,
Bodrum katta kiracı firmaya ait makinelerin olduğu,Binanın bodrum kat arka tarafında kazan dairesinin bulunduğu, kazan dairesindeki elektrik tesisatının kablolarının kesilerek alındığı, bir kısım pompa kafalarının bulunmadığı, elektrik kumanda panosundaki bir kısım elektrik malzemelerinin bulunmadığı, İki adet Kalorifer kazan ve brülörleri, imbisat depoları, akümülasyon tankı, plakalı eşanjör, paslanmaz çelik su deposu ile sirkülasyon pompaları ile tesisatlarının montajlı halde durduğu, ancak yakıt bağlantısı olmadığından kazan ve Müştemilatının çalışırlılığı kontrol edilememiştir. Aynı katta kazan dairesinin yanındaki odada Çelik mamul raflar ile onun yanındaki odada elektrik/Elektronik malzemelerinin yığınla olduğu, Yangın dolaplarının bulunduğu, Bodrum kat-zemin kat-1. Kat arasında çalışan kat kapıları paslanmaz çelik asansör bulunduğu, asansör kapılarının önüne malzemeler yığılması nedeni ile kabin kapıları açılamadı, asansör makine dairesi katına çıkış kısmına malzemelerin yığılması nedeni ile asansörün makine dairesi görülüp görüntü alınmadı ve asansör çalışırlılığı kontrol edilememiştir. Binanın çatı katında ALDAĞ Marka Tip:AKS911 Hava Debisi:12.000 M3/H Seri No: 8096/4 Havalandırma Fanı, Havalandırma kanalları ve müştemilatı görüldü çalışırlılığı kontrol edilememiştir.03833 Numarası ile Tasdiklenen Makine Tesisat ve Demirbaşlardan çok büyük kısmının yerinde olmadığı, keşif mahallinde görülen Makine tesisat ve Demirbaşların mevcut durumlarına göre tespit çalışmalarımız neticesinde piyasa rayiçlerinde değer tespitleri yapılarak tablo halinde sunulmuştur.Sıra No , Makine Tesisatın Adı Miktar | Birim Değer — Top. Değer1 |Soğuk Odalar —22/06/2007 Tarihli raporda tespit edilen 7 Adet
Soğuk Odanın hiç birinin binanın bodrum katında olmadığı, İç üniteler dışındaki bir kısım panellerin 15.000,00yığılı halde bina dışında durduğu, dış ünite olduğunu değerlendirdiğimiz ekipmanların kabloların sökülü ve bir kısım malzemeleri eksik halde binanın sağ yan dış cephesinde bulunduğu Bodrum* Zemin* | Kattan oluşan binanın girişe göre arka tarafında betonarme su tankı ile su filtrasyon 20.000,00 cihazı(Dört Tüp, PULSATron Marka A PLUS Seri, 0208103346 Seri nolu Dozaj Pompa ve tankı) 3 | Kazan Dairesi Ekipmanı ve Tesisatları Kalorifer Kazanı (Alarko Konforal Marka Arı Kazan
Üretici Firma Üretim Tarihi:2002 Yılı Tip:500 |Kapasite:500.000 kcal/h Seri No: 21508) Kalorifer
Kazanı (Alarko Konforal Marka Arı Kazan Üretici Firma Üretim Tarihi:2002 Yılı Tip:500 Kapasite:500.000 kcal/h Seri No:21507) 2 Adet Lamborghını EM70/2 9800/200 Model Brülör, 2 Adet
Wilo Marka 750 Lt Kapalı imbisat deposu, kalorifer 75.000,00 kollektör hattında 4 Adet Wilo marka pompa, 3 AdetManometre, 2x2x2 mt ölçülerinde Paslanmaz ÇelikSu deposu, Vilo Marka ORW3, Üretim Tarihi:2002/07 Plakalı Eşanjör, Sıcak Kollektör hattında Vilo Marka Pompa, Vilo Marka
Akümülasyon Tankı 3.000 LT ve Müştemilatı, İki küçük bir büyük Elektrik panosu 1. katta 10 Grup
Radyatör Peteği, yaklaşık eletrlik Motorlu üflemeli Lısıtma apereyi ısıtma tesisatı Havalandırma Sistemi
ALDAĞ Marka Tip: AKS911 Hava Debisi: 12.000 M3 /H Seri No: 8096/4 Havalandırma Fanı, Havalandırma kanalları ve müştemilatı 40.000,00 TOPLAM — 150.000,00 Sıra No | Demirbaş Adı Miktar | Birim Değer | Top. Değer 1 (Raflar 94x60 Cm 6 katlı 25 Grup, 94 x30 cm 7 Katlı 18 Grup, 8.000,00 94 x43 cm 6 katlı 6 Grup Çelik Raf/ 16 — |Klimalar 1.500,00 3.000,00 TOPLAM 11.000,00
Demirdöküm Pacific 0,9HP Model Split Klima Alacağa konu Mahcuzların 150.000,00 TL*11.000,00 TL-161.000,00 TL( Yüzaltmışbirbinlira ) Tespit ve takdir edilmiştir. BETONARME FABRİKA BİNASI VE ARSASI 6.676,00 m2 yüzölçümü, Ankara İli, Akyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 1993 Ada, 24 Parsel Akyurt / ANKARA adresli
Adresi : Ankara İli, Akyurt İlçesi, Çınar Mahallesi, 1993 Ada, 24 Parsel Akyurt / ANKARA
Yüzölçümü : 6.676,00 m2
İmar Durumu : Akyurt Belediyesi internet sitesinden temin edilen bilgilere göre, taşınmazın imar durumuile ilgili olarak; Parselin plandaki kullanım Sanayi Ve Depolama Alanı, Hmaks: Serbest, Emsal: 1,00 olan imar parseli olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 5.336.220,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.