Alaca İcra Dairesi Müdürlüğü Çorum Alaca’da 903 metrekare arsa ve üzerindeki yapılar icradan satılıktır

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çorum İl, Alaca İlçe, 362 Ada, 7 Parsel, AYHAN Mahalle/Köy, Taşınmaz dosyamız borçlusu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Tapu Kaydında Avlulu Ahşap Tek Katlı ev ve kargir tek katlı bina vasfındadır. Taşınmaz içinde 1 adet Yarım bodrum kat + zemin kat olmak üzere 1,5 katlı olarak inşaa edilmiş bina ile tek katlı tandırlık bulunmaktadır. Taşınmaz kaymakamlık binasına 560 metre, belediye başkanlığına 530 metre uzaklıkta yer almaktadır. Çorum Caddesine cephelidir. Etrafında genelde 3-4 katlı yapılaşma mevcuttur. Elektrik, su telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki bina; 140 m² oturum alanlı, altında 42 m² yarım bodrumlu, yığma tuğla duvarlı tarzdadır. Dış cepheleri sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalı, çatısı ahşap oturtma çatı, çatı üstü M.T. Kiremit kaplamalıdır. Bina doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Bina yaklaşık 40 yıllıktır. Binanın zemin katı hali hazırda mesken olarak kullanılmakta olup, 3 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo, antre, kiler ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Odaların, salonun, antrenin, mutfağın tabanları ahşap tahta kaplama, duvarları düz sıva üzeri plastik boya, kapılar ahşap doğrama, banyo, wc ve balkon tabanları seramik kaplama, banyo ve wc duvarları tavana kadar seramik kaplamadır. Pencereleri PVC doğramadır. Bodrum kat depo olarak kullanılmaktadır. Mutfak alt ve üst dolapları sunta lem, kaplama, tezgahı granit mermerdir. Taşınmaz üzerinde bulunan tandırlık 30 m² oturum alanlı, yığma tuğla duvarlı, dış cepheleri sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalı, çatısı ahşap oturtma çatı, çatı üstü M.T. kiremit kaplamalıdır. Taşınmaz üzerinde 3 adet elma, 1 adet kayısı, 1 adet armut, 1 adet ceviz, 1 adet kiraz ve 2 adet çam ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Ayhan Çorum Cad. No: 47 Alaca / ÇORUM
Yüzölçümü : 903,31 m2
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Bitişik Nizam 4 katlı imarlıdır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 22/06/2021 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Alaca Adalet Sarayı 1. Kat 31 nolu oda Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu Alaca/ÇORUM –

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/36 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.