Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/92264 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı:Antalya İli, Alanya İlçesi, Yeşilöz Köyü, Köyiçi Ve Civarı Mevkii 1301 numaralı parselde kayıtlı 11.748,06m² alanlı tarla vasıflı taşınmaz.Bulunduğu Yer:parselin; doğusu 1300 ve 531 nolu parseller, batısı 522 ve 530 nolu parseller, güneyi dere ve kuzeyi yol(Gökasma sokak) ile çevrilidir.Taşınmazın kuş uçuşu takribi; 200 mt. güney-doğusunda Yeşilöz İlk ve Orta Okulu, 500 mt. güney-doğusunda Antalya-Mersin Karayolu/D-400, 1,8 km güney-batısında Yeşilöz Mahallesi Camii, 2 km. güney-batısında Ak Deniz, 15 km. güney-doğusunda ALANYA-Gzp Hava Limanı, 20 km kuzey-batısında Alaaddin Keykubat Üniversitesi, 23 km kuzey-batısında ALKÜ Eğitim Ve Araştırma Hastanesi ve 25 km. kuzey-batısında Alanya Şehir Merkezi/Mola Kavşağı bulunmakta olup, parsel Yeşilöz mahallesinde merkezi bir konumdadır ve parsel uzaktan kısmen deniz görmektedir.Taşınmazın bulunduğu parsel; elektrik, su, ptt ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanmakta olup, parselde alt yapı, gürültü ve hava kirliliği yoktur.Yüz Ölçümü: 11.748,06 m² Adresi: Yeşilöz mahallesi Köyiçi Ve Civarı mevkii Gökasma sokak No:11?ALANYA/Antalya İmar Durumu: Antalya İli, Alanya ilçesi, Yeşilöz Köyü, Köyiçi Ve Civarı Mevkii 1301 numaralı parsel; 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında kalmakta olup; parselin bir kısmı imar yolu ve park alanı için ayrılmış ve parselin geriye kalan kısımları E=0.40 H max=6.50(2kat) konut yapımına imarlıdır. HÂLİHAZIR DURUMU:Taşınmaz; Parsel üzeri teraslamış, düz ve kuzey/batı-güney/doğu doğrultusunda takribi %10-15 eğimli sulu tarla şeklindedir. Parsel kuzey-batı cephesindeki Yeşilöz Gökasma sokağa komşu olup 200mt. güney doğusunda da Yeşilöz mahallesi ilk ve orta okulu bulunmakta ve parsel güney-doğu cephesinde uzaktan kısmen deniz görmektedir. Parsel Yeşilöz mahallesinde merkezi bir konumda ve deniz seviyesinden takribi 95 mt. yüksek kotta olup parsel sulu tarım faaliyetlerinin yoğun olarak yapıldığı bir bölgede yer almaktadır. Parsel içeresinde 1 adet ev bulunmakta olup; Bu ev tek katlı, yığma taşıyıcılı, dışı sıvalı boyalı, dış ve iç doğramaları ahşaptan imal, zeminleri seramik ve ahşap kaplamalı, güney-doğu ve batı olmak üzere 3 cephesinde balkon/teras bulunmakta ve balkon zeminleri grobeton ve balkon korkulukları demir doğramalı, 1 adet salon + 1 adet ayrı mutfak + 1 adet hol + 1 adet banyo + 1 adet wc-lavabo şeklinde dizayn edilmiş takribi 50 m2 kullanım alanlı, düz teras çatılı, gün ısılı, takribi 20-25 yıllık yıpranmalı ve mesken olarak kullanılan bir binadır. Parsel içeresinde 1 adet ardiye/depo bulunmakta olup; Bu ardiye tek katlı, yığma briket taşıyıcılı, dışı sıvalı sıvası-boyasız, üzeri çinko sac çatı örtülü ve takribi 25 m2 kullanım alanlı bir binadır. Parselde içerisinde meyve ağaçları bulunmakta olup; Bunların 15-20 yaşlarında 18 adet zeytin, 3 adet dut,26 adet kayısı, 6-7 yaşlarında 5 adet yeni dünya, 4 adet erik, 9 adet narenciye, 3-4 yasalarında 2 adet 7-8 yaşlarında 1 adet avokado ağacının olduğu tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN DEĞERİ:Taşınmazın bulunduğu yer, konumu(denize, ana yollara, şehir merkezine uzaklıklar vs?), arsa payı vs. gibi

taşınmazın değerine etki eden tüm unsurlar dikkate alındığında; taşınmazın Tüm Muhdesatları İle Birlikte Toplam Rayiç Değeri(parselin çıplak arz değeri 180TL/m²x11.748,06m²= 2.114.650,80TL + parsel içeresinde bulunan evin değeri=25.000,00TL+parsel içerisinde bulunan ardiyenin/deponun değeri= 5.000,00TL+parsel içerisinde bulunan ağaçların toplam değeri= 25.500,00TL)= 2.170.150,80-TLdir. KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : İmar düzenlemesi alınmıştır
1. Satış Günü : 11/02/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 09/03/2020 günü 16:10 - 16:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/92264 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/11/2019