Alanya İcra Dairesi Alanya Akçatı Mah.de 3,600 m2 tarla üzerindeki muhtesatlar ile birlikte icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Alanya İcra Dairesi Alanya Akçatı Mah.de 3,600 m2 tarla üzerindeki muhtesatlar ile birlikte icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 29 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 10:20 |
| İhale iKN | ILN01372198 |
| İhaleyi Yapan İdare | Alanya İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/2278 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, 160 Ada, 5 Parsel, ÇIBIKLIK Mahalle/Köy, Akçatı K. Çıbıklık Mevki Mevkii, TAPU KAYDI :Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, 160 ada 5 nolu parselde kayıtlı 3.600,00 m2 alanlı, Tarla vasıflı taşınmaz olup, borçlu adına tam hisse oranında kayıtlıdır. Tapu kaydı üzerinde farklı haciz şerhleri ve ipotek bulunmaktadır.Gayrimenkulün çap, iskan, ruhsat, onaylI proje vb. bilgileri :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, henüz uygulama görmemiş tarla vasıflı bir kadastral parsel olduğu öğrenilmiştir.BULUNDUĞU YER:Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, Klas Piknik, Alanya adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım, asfalt yol üzerinden sağlanmaktadır. Meskun bir bölgede kalmakta olup, yakın çevresinde benzer özellikli, genel olarak turizm amaçlı restorant tarzı tesislerin bulunduğu ve ayrıca piknik alanlarının yer aldığı bir bölgedir. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden istifade edebilmektedir. Taşınmaz konum olarak, Antalya-Alanya (D-400) karayoluna takribi 6,49 km,Sahile 6,55 m, Alanya İlçe Merkezine ise yaklaşık 10,9 km, mesafededir.HÂLİHAZIRDURUMU:Kıymet takdirine konu taşınmaz;Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı mahallesi yerleşim alanı yakınında, kuzeyinden asfalt araç yoluna cephesi bulunan, Akçatı yolu ile Dimçayı arasında yer almaktadır. Parselin üzerinde Klas Piknik ismi ile piknik yeri çalıştırılmakta olup, parselin batı kısmında açık otopark , doğu kısmında mutfak ve müştemilatlar bulunmakta ayrıca doğu kısmında açık yüzme havuzu, çevresi ise güneşlenme terası ve ahşap dinlenme çardakları bulunmaktadır. Parselin üzerinde ki yapı, bodrum + zemin + kiremit çatılı yapının bodrum katında wc ler, zemin katında fırın ve bitişiğinde mutfak, mutfak üzerinde boş bir alan bulunmaktadır. Mutfak tabanın zemini seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, bina dış kısmı ise boyalı bakımlı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su,yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlana bilmektedir. Parselin üzerinde bulunan tesis yerli ve yabancı halkın tercih ettiği bir turistik tesis olup, parsel gürültü ve hava kirliliğinden uzak konumlu, Alanya?da Dimçayı olarak bilinen turistik bir bölgede yer almaktadır.DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, kısmen hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, 160 ada 5 nolu parselde kayıtlı 3.600,00 m2 alanlı, Tarla vasıflı taşınmazın üzerinde ki muhtesatları ile birlikte (bina, havuz vb.)toplam rayiç
değeri:1.350.000,00-TL
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın takyidatındaki gibidir ayrıca Taşınmazın kaydında Barcın Turizm İşletmecilik İnşaat Yatırım ve Sanayi Anonim Şirketinin 08/06/2015 tarih 18605 yevmiyeli ve 09/06/2015 tarih, 18664 yevmiyeli başlangıç tarihi 27/06/2014 itibariyle 10 yıllık kira sözleşmesi bulunmakla kira şerhi ile birlikte satılacaktır.
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2278 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2021
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, 160 Ada, 5 Parsel, ÇIBIKLIK Mahalle/Köy, Akçatı K. Çıbıklık Mevki Mevkii, TAPU KAYDI :Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı incelendiğinde, kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, 160 ada 5 nolu parselde kayıtlı 3.600,00 m2 alanlı, Tarla vasıflı taşınmaz olup, borçlu adına tam hisse oranında kayıtlıdır. Tapu kaydı üzerinde farklı haciz şerhleri ve ipotek bulunmaktadır.Gayrimenkulün çap, iskan, ruhsat, onaylI proje vb. bilgileri :Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durumuna göre, konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, henüz uygulama görmemiş tarla vasıflı bir kadastral parsel olduğu öğrenilmiştir.BULUNDUĞU YER:Adresi: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, Klas Piknik, Alanya adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım, asfalt yol üzerinden sağlanmaktadır. Meskun bir bölgede kalmakta olup, yakın çevresinde benzer özellikli, genel olarak turizm amaçlı restorant tarzı tesislerin bulunduğu ve ayrıca piknik alanlarının yer aldığı bir bölgedir. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden istifade edebilmektedir. Taşınmaz konum olarak, Antalya-Alanya (D-400) karayoluna takribi 6,49 km,Sahile 6,55 m, Alanya İlçe Merkezine ise yaklaşık 10,9 km, mesafededir.HÂLİHAZIRDURUMU:Kıymet takdirine konu taşınmaz;Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı mahallesi yerleşim alanı yakınında, kuzeyinden asfalt araç yoluna cephesi bulunan, Akçatı yolu ile Dimçayı arasında yer almaktadır. Parselin üzerinde Klas Piknik ismi ile piknik yeri çalıştırılmakta olup, parselin batı kısmında açık otopark , doğu kısmında mutfak ve müştemilatlar bulunmakta ayrıca doğu kısmında açık yüzme havuzu, çevresi ise güneşlenme terası ve ahşap dinlenme çardakları bulunmaktadır. Parselin üzerinde ki yapı, bodrum + zemin + kiremit çatılı yapının bodrum katında wc ler, zemin katında fırın ve bitişiğinde mutfak, mutfak üzerinde boş bir alan bulunmaktadır. Mutfak tabanın zemini seramik kaplı, duvarları plastik boyalı, bina dış kısmı ise boyalı bakımlı olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su,yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlana bilmektedir. Parselin üzerinde bulunan tesis yerli ve yabancı halkın tercih ettiği bir turistik tesis olup, parsel gürültü ve hava kirliliğinden uzak konumlu, Alanya?da Dimçayı olarak bilinen turistik bir bölgede yer almaktadır.DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, kısmen hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine konu Antalya ili, Alanya ilçesi, Akçatı Mahallesi, Çıbıklık Mevkii, 160 ada 5 nolu parselde kayıtlı 3.600,00 m2 alanlı, Tarla vasıflı taşınmazın üzerinde ki muhtesatları ile birlikte (bina, havuz vb.)toplam rayiç
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın takyidatındaki gibidir ayrıca Taşınmazın kaydında Barcın Turizm İşletmecilik İnşaat Yatırım ve Sanayi Anonim Şirketinin 08/06/2015 tarih 18605 yevmiyeli ve 09/06/2015 tarih, 18664 yevmiyeli başlangıç tarihi 27/06/2014 itibariyle 10 yıllık kira sözleşmesi bulunmakla kira şerhi ile birlikte satılacaktır.
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2278 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |