Alanya İcra Dairesi Alanya Karakocalı Mah.de 2.029 m2 kargir ev ve tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Alanya İcra Dairesi Alanya Karakocalı Mah.de 2.029 m2 kargir ev ve tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | 11 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01481439 |
| İhaleyi Yapan İdare | Alanya İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/3115 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydı : Antalya İli, Alanya İlçesi, Karakocalı Mah, 106 ada 102 parselde, 2.029,26m² yüzölçümlü ve kargir ev ve tarla vasıflı taşınmaz. Bulunduğu Yer, Konumu, ulaşımı ve çevre ile bağlantısı: Taşınmaz 36.6970, 32.3059 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Karakocalı Mah, 106 ada 102 parsel adresindedir. Gökbel Yaylası olarak isimlendirilen yayla içerisinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge yaylalık bir bölge olup bölgede 1-2 katlı yayla evleri ve boş tarlalar yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge özellikle yaz sezonunda yoğun göç alan bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi kısmen tamdır. Taşınmaz Alanya ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 23 km mesafede yer almaktadır. İmar Durumu: Bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadağı, taşınmazın plansız alanlar hükümlerine tabi olduğu öğrenilmiştir. Hali Hazır Durumu: Taşınmaz yamuk şeklinde geometrik şekle sahip olup topogrif olarak güneyden kuzeye doğru azalan eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel halihazırda teraslanmış ve tarımsal olarak bahçe kullanımına uygun hale getirilmiştir. Parsel üzerinde cins tahsisine konu zemin+1 kattan oluşan ruhsatsız 1 adet yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapının kadastral paftasındaki oturumunun 67,54 m² olduğu belirlenmiştir.Mahallinde yapılan ölçümler neticesinde taşınmazın bina oturumun paftasındaki oturum ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. söz konusu bina mahallinde toplam 135,08 m² + 10 m² teras alanlıdır. Bina içerisine girilememiştir. Bina girişi zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısı demir, pencerelerin ise ahşap ve demir saç korumalı olduğu belirlenmiştir. Bina dış cephesinde dış cephe boyası kullanılmış olup bakımlıdır. Bina yaklaşık 10 yıl yıpranmalıdır. Parsel üzerinde yaklaşık 46 adet kiraz, 2 ceviz, 4 armut 10 adet elma ağacı bulunmaktadır. Parselin yaklaşık 62 m² resmi yol cephesi bulunmaktadır. Taşınmzanı bulunduğu blögede eski ve yeni evlerin olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden kısmen yararlanan bir bölgededir. Değeri: Taşınmaz mahkeme ilamı ile 453.657,50 TL değerli olarak belirlenmiştir. Bina değeri 200.000 TL + çıplak arz+ağaç değeri :253.657,50 TL)
Kıymeti : 453.657,50 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Tapu Kaydı : Antalya İli, Alanya İlçesi, Karakocalı Mah, 106 ada 102 parselde, 2.029,26m² yüzölçümlü ve kargir ev ve tarla vasıflı taşınmaz. Bulunduğu Yer, Konumu, ulaşımı ve çevre ile bağlantısı: Taşınmaz 36.6970, 32.3059 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Karakocalı Mah, 106 ada 102 parsel adresindedir. Gökbel Yaylası olarak isimlendirilen yayla içerisinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge yaylalık bir bölge olup bölgede 1-2 katlı yayla evleri ve boş tarlalar yer almaktadır. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge özellikle yaz sezonunda yoğun göç alan bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi kısmen tamdır. Taşınmaz Alanya ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 23 km mesafede yer almaktadır. İmar Durumu: Bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadağı, taşınmazın plansız alanlar hükümlerine tabi olduğu öğrenilmiştir. Hali Hazır Durumu: Taşınmaz yamuk şeklinde geometrik şekle sahip olup topogrif olarak güneyden kuzeye doğru azalan eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel halihazırda teraslanmış ve tarımsal olarak bahçe kullanımına uygun hale getirilmiştir. Parsel üzerinde cins tahsisine konu zemin+1 kattan oluşan ruhsatsız 1 adet yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapının kadastral paftasındaki oturumunun 67,54 m² olduğu belirlenmiştir.Mahallinde yapılan ölçümler neticesinde taşınmazın bina oturumun paftasındaki oturum ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. söz konusu bina mahallinde toplam 135,08 m² + 10 m² teras alanlıdır. Bina içerisine girilememiştir. Bina girişi zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Giriş kapısı demir, pencerelerin ise ahşap ve demir saç korumalı olduğu belirlenmiştir. Bina dış cephesinde dış cephe boyası kullanılmış olup bakımlıdır. Bina yaklaşık 10 yıl yıpranmalıdır. Parsel üzerinde yaklaşık 46 adet kiraz, 2 ceviz, 4 armut 10 adet elma ağacı bulunmaktadır. Parselin yaklaşık 62 m² resmi yol cephesi bulunmaktadır. Taşınmzanı bulunduğu blögede eski ve yeni evlerin olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden kısmen yararlanan bir bölgededir. Değeri: Taşınmaz mahkeme ilamı ile 453.657,50 TL değerli olarak belirlenmiştir. Bina değeri 200.000 TL + çıplak arz+ağaç değeri :253.657,50 TL)
Kıymeti : 453.657,50 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 11/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 18/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3115 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |