Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Antalya İli, Alanya İlçesi, Kellerpınarı(Güllerpınarı) Mahallesi, 696 Ada, 11 Numaralı Parselde Kayıtlı ‘944,00m²’ Alanlı Ve ‘Arsa’ Vasıflı Taşınmazda Bulunan ‘Kucur Apartmanı No:55’ İsimli Binanın ‘1. Katındaki’, ‘96/2.248 Arsa Paylı’, ‘Mesken Vasıflı’ Ve (6) Nolu Bağımsız Bölüm BULUNDUĞU YER: Alanya Kellerpınarı(Güllerpınarı) Mahallesi 696 Ada (11) Numaralı Parselin; Kuzeyi 696 Ada 10 Nolu Parsel, Güneyi 696 Ada 12 Nolu Parsel, Doğusu Yol(Keykubat Bulvarı/D-400) ve Batısı Yol(Mola Osman Caddesi) ile çevrilidir.Taşınmazın bulunduğu parselin kuş uçuşu takribi; 0mt. doğusunda ‘Keykubat Bulvarı(D-400 Karayolu)’, 0mt. batısında ‘Molla Osman Caddesi’, 20mt. güney-batısında ‘Alanya Belediyesi Kurt Safir Çocuk Parkı’, 120mt. güney-doğusunda ‘Hasan Akçalıoğlu Caddesi(25mt. lik Yol)’, 140mt. güney-batısında ‘Molla Osman Camii’, 150mt. güney-doğusunda ‘Keykubat Bulvarı Alanya Çevre Yolu Hastane kavşağı’, 300mt. kuzeyinde ‘Yeni Alanya Çevre Yolu’, 320mt. kuzey-batısında ‘Alanya Anadolu İmam Hatip Lisesi’, 350mt. kuzey-doğusunda ‘Eski Alanya Devlet Hastanesi Binası’, 360mt. kuzey-batısında ‘Hasan Ve Memnune Alaydın Camii’, 350mt. kuzey-batısında ’75. Yıl Spor Salonu’, 400mt. kuzey-batısında ‘Alanya 3 Nolu Türkan-şevki Gücüoğlu Aile Sağlığı Merkezi’, 500. Kuzey-batısında ‘İnönü İlk Okulu/Arıkan Yılmaz Dim Ticaret Meslek Lisesi/Nezihe Soydan Mesleki Ve Teknik Anadolu Lisesi’, 500 mt. güneyinde ‘Ahmet Tokuş Bulvarı-Alanya Sahil Yolu’, 600 mt. kuzey-batısında ‘Hasan Çolak Anadolu Lisesi’, 750 mt. kuzey-batısında ‘Alanya Adalet Sarayı’, 600 mt. güneyinde ‘Akdeniz’, 1,5 km. güney-batısında ‘Mustafa Kemal Atatürk Anıtı/Mola Kavşağı/Belediye Binası/Kaymakamlık Binası’, 2km. kuzey-batısında ‘Yeni Alanya Belediye Hizmet Binası İnşaatı’, 3km. kuzey-doğusunda ‘ALKÜ Eğitim Ve Araştırma Hastanesi İle Alanya Ağız Ve Diş Sağlığı Merkezi’, 7km. güney-doğusunda ‘Alaaddin Keykubat Üniversitesi’ ve 38 km güney-doğusunda ‘ALANYA-Gzp Hava Limanı’ bulunmakta olup, parsel Alanya şehir merkezinde oldukça merkezi bir konumdadır.Taşınmazların bulunduğu parsel; elektrik, su, alt yapı, ptt ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanmakta olup, parselde gürültü ve hava kirliliği olmayıp parsel kuzey cepheden Alanya çevre yoluna cephelidir. Parsel ticaret, eğitim, turizm ve konut fonksiyonu ile gelişen bir bölgede ve meskûn mahal içerisinde kalmakta olup, parsel etrafında benzer özellikli yapılar ile konut, site, işyeri, okullar, kamu binaları ve turistik işletme olarak kullanılan imarlı arsalar yer almaktadır.Parsel çevresi alt ve orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölge olup, parsele ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir.
Parsel Yüz Ölçümü: 944,00m²
Parsel Niteliği: Arsa
Taşınmaz Arsa Payı: 96/2.248
Taşınmaz Adresi: Güllerpınarı(Kellerpınarı) mahallesi, Molla Osman Caddesi, Kucur Apartmanı No:27, 1. Kat, Kapı No: 6-ALANYA/Antalya
Parsel İmar Durumu: Antalya İli, Alanya ilçesi, Kellerpınarı(Güllerpınarı) mahallesi, 696 ada 11 numaralı parsel; 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında, ‘Konut’ alanında ayrık nizam TAKS: 0.30 ve KAKS: 1.80(1,80) emsalle 6 kata kadar yapılaşmaya müsaadeli olup, parselde yapılaşma tamamlanmış ve kat irtifakı kuruludur.
HÂLİHAZIR DURUMU:
Taşınmazın bulunduğu parsel; Antalya ili, Alanya ilçesi, Kellerpınarı(Güllerpınarı) mahallesi yerleşim alanında, meskûn mahal içerisindedir. Taşınmaza ulaşım Kellerpınarı(Güllerpınarı) mahallesi, Mola Osman Caddesi(Alanya Çevre Yolu Kenarı) üzerinden sağlanmakta olup, taşınmaz doğusundan Alanya Çevre Yolu Keykubat bulvarı yoluna ve batısından Molla Osman caddesi yoluna cepheli konumdadır. Parsel üzeri düz ve eğimsiz olup dikdörtgen şeklinde bir parseldir, parsel doğusunda bulunan Alanya Çevre Yolu Keykubat bulvarı yolundan düşük kottadır, parsel üzerinde tek blok olarak inşa edilmiş olan‘Kucur Apartmanı No:27’ isimli bir bina bulmakta olup, davaya konu taşınmaz bu binanın batı girişi ‘1. Katında Ve Güney-Doğu-Batı Cephesinde’ yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölgede eski ve yeni yapılaşmaların olduğu gözlenmiş olup, taşınmaz konumu itibari ile konut alanlarının, sitelerin, okulların, kamu binalarının, dükkânların ve işyeri amaçlı kullanılan arsaların olduğu bir konumda yer almaktadır. Parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olup, konut, turizm ve ticaret fonksiyonu ile gelişen bir bölgededir.Taşınmazın bulunduğu ‘Kucur Apartmanı No:27 İsimli Bina’; bodrum kat+zemin kat+6 normal katlı, betonarme karkas yapıda, güney-batı cephesinde bulunan ana giriş kapısı demir doğramalı-camlı(Bina Kapı No: 27), dış duvarları sıvalı, akrilik boyalı, merdivenleri dökme mozaik kaplamalı-demir korkuluklu, asansörlü, iç duvarları sıvalı-boyalı, düz teras çatılı, otoparksız, hobi bahçeli, çevre peyzaj düzenlemesi yapılmamış, en alt bodrum katı işyerleri, zemin ve üstkatlar mesken niteliğinde olup her bir normal katta 3’er adet mesken/daire bulunmakta olup, bina doğu cephesindeki Alanya Çevre Yolu Ahmet Tokuş Bulvarından takribi 5-6mt. düşük kottadır olup, bina takribi 30-35 yıllık yıpranmalı olup, bina genel itibariyle bakımsız ve hakim manzarası olmayan bir binadır.(6) Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm; yukarıda özellikleri verilen ‘Kucur Apartmanı No:27’ isimli binanın ‘1. Katında’ bulunmakta olup, Doğu-Batı-Güney olmak üzere 3 cepheli olup, batı cephesi bina şeklinden dolayı önü kapalıdır. Bu mesken 1 adet solan+1 adet ayrı mutfaklı+1 adet çocuk yatak odası+1 adet ebeveyn yatak odası+1 adet banyo-lavabo-wc+1 adet genel lavabo-wc+1 adet hol ve 2 oda+1 salon ayrı mutfak ve müştemilatlar şeklinde inşa edilmiştir. Bu mesken takribi 75m² kapalı kullanım alanlı olup, balkonlar diğer tüm ortak alanlar dâhil takribi brüt 95m² alanlıdır. Bu meskenin; ana giriş kapısı ahşap kapı(daire kapı no: 6), iç kapıları ahşa kapı(bazıları ahşap-camlı), dış doğramaları ahşaptan imal, iç duvarları alçı-sıvalı-saten boyalı, mesken oda ve salon zeminleri ahşap kaplamalı, koridor ve mutfak zeminleri dökme mozaik kaplamalı, banyo-lavabo-wc nin yan yüzey seramik ve zeminleri dökme mozaik kaplamalı ve banyosunda klozet bulunan, mutfak dolapları ahşaptan lamdan imal, mutfak tezgâhı mermerden imal, meskenin doğu ve güney cephelerinde olmak üzere 2 adet balkonu mevcut olup, balkon zeminleri dökme mozaik kaplamalı ve dökme mozaik parapet üzeri demir korkulukludur. Davaya konu mesken hâlihazırda içerisinde eşyalar bulunmakta ve kullanılmakta olup, mesken doğu cephesinden Alanya çevre yolu Keykubat bulvarına cepheli ve oldukça eski ve yıpranmış imalatlara sahip bir bakımsız bir meskendir.TAŞINMAZIN DEĞERİ:Bağımsız Bölümün Arsa Payı İle Birlikte Toplam Rayiç Değeri= 300.000,00-TL’dır. (Mahkeme kararı ile kesinleşmiştir.)
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Y. Planı ; 28/12/1988 - Belediye hissesi zemine yöneliktir - AT Belediye hissesi zemine yöneliktir
1. Satış Günü : 28/12/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/01/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/104829 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.