T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/99870 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya ili, Alanya ilçesi,Mahmutlar Mahallesi, 520 ada 7 parselde kayıtlı 3.618,17m2 alanlı, Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 33/2400 arsa paylı, MESKEN niteliğindeki, B blok, 7.Kat, 23 nolu bağımsız bölüm olup borçluadına TAM hisse oranında kayıtlıdır. BULUNDUĞU YER: Antalya ili, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi,230. Sokak Emperyal Sit. B blok Daire:23 Alanya adresinde yer almaktadır.Alanya ilçesi, Mahmutlar mahallesi yerleşim alanında, meskûn mahal içerisindedir. Parsele ulaşım 230. Sokak üzerinden sağlanmakta olup,Parselin üzerinde iki bloktan oluşan Emperyal Sitesi isimli bina bulunmaktadır.Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Mersin (D-400) Karayoluna 1.40 m, Sahile 1.50 m ve Alanya İlçe Merkezine yaklaşık 12 km mesafede bulunmaktadır.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifaen alınan İMAR DURUMUNA göre konu mülkün bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Konut alanında kaldığı T.A.K.S: 0,35 K.A.K.S: 1,05 ayrık nizam 3 kata kadar imarlı olduğu öğrenilmiştir. HÂLİ HAZIR DURUMU: Taşınmaz, doğusundan asfalt yola cepheli konumdadır. Parselin bulunduğu bölgede eski ve yeni yapılaşmaların olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile Konut alanlarının, dükkânların olduğu bir konumda yer almaktadır. Parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden yararlanmakta olup, konut ve ticaret fonksiyonu ile gelişmiş olan bir bölgededir.Emperyal Sitesi isimli site; İki bloktan oluşan, bahçe duvarı ile çevrili, açık otopark ve açık yüzme havuzlu, peyzaj düzenlemesi yapışmış bakımlı bir sitedir. B blok isimli bina; sitenin kuzey tarafında bulunan, bodrum + zemin + 11 kat + çatı katından oluşan, asansörlü, yangın merdivenli, merdivenleri mermer kaplı, alüminyum korkuluklu, dış duvarları sıvalı, boyalı betonarme karkas yapıda, takribi 10 yıl yıpranmalı genel olarak bakımlı bir binadır.B blok 23 nolu bağımsız bölüm;güney ve doğu cepheli, 2 oda + 1 Amerikan mutfaklı salon +1 genel banyo + 1 ebeveyn banyosu + 2 balkondan oluşan Amerikan mutfaklı 2+1 şeklinde düzenlenmiş yaklaşık 100 m2 alanlı bir meskendir.çelik giriş kapılı, iç kapıları hazır kapı, dış doğramları pvc den imal, ıslak zeminleri seramik, oda zeminleri laminant kaplı, tavanları gizli ve spot ışık uygulamalı, iç duvarları alçılı, sıvalı boyalı, banyosunda klozet, lavabo, duşa kabin bulunan, mutfak tezgahı mermerden imal, mutfak dolapları mdf den imal, genel olarak bakımlı, uzaktan kısmen deniz gören bir mesken olduğu gözlemlenmiştir. DEĞERİ: Antalya ili, Alanya ilçesi,Mahmutlar Mahallesi, 520 ada 7 parselde kayıtlı 3.618,17m2 alanlı, Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan 33/2400 arsa paylı, MESKEN niteliğindeki, B blok, 7.Kat, 23 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 380.000,00-TLdir.
Yüzölçümü : 100 m2
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki
gibidir
1. Satış Günü : 29/06/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/99870 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.