Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/5627 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/5627 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Antalya ili Alanya İlçesi Payallar Mahallesi 716 ada 2 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmazdır. Borçlunun hissesi tamdır. Payallar Mahallesi, Arsa nitelikli 716 Ada 2 Parsel nolu taşınmaz; 36.6029, 31.8373 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Payallar Mahallesi, Çıtaklar Sokak, No:6 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Payallar Mahallesi Çıtaklar Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikte inşa edilmiş 1-3 yapılar, yeni inşa edilmiş az sayıda 4 katlı binalar ve çok sayıda sera, arsa ve tarlalar yer almaktadır. Bölge yeni gelişim gösteren bir bölge olup konut fonksiyonlu gelişim göstermektedir. Ulaşım özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölge orta gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmaz; denize yaklaşık kuş uçuşu 1 km mesafede, D-400 Karayolun yaklaşık 950 m mesafede, Alanya İlçe Merkezine kuş uçuşu 16,10 km mesafede yer almaktadır.Payallar Mahallesi, 716 Ada 2 Parsel Arsa vasıflı taşınmazın ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiştir.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazın 1/1000 Ölçekli Payallar Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut+Ticari” alanda kalmakta olup ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,20, Kaks:0,80 yapılaşma koşullarına sahiptir.Payallar Mahallesi 716 Ada 2 nolu parsel;1897,56 m2 alanlı olup Arsa vasıflıdır. Taşınmaz düz bir topoğrafik yapıya ve dikdörtgen şeklinde geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın güneyinde 10 m’lik imar yolu, batısında 3 m’lik imar yolu doğusunda ise 21 m’lik imar yolu geçmekte olup kuzey cephesinde komşu parsel yer almaktadır. Güney cephesi yaklaşık 52 m, batı cephesi yaklaşık 28 m, doğu cephesi ise yaklaşık 28 m’dir. Parsel üzerinde ruhsatsız olarak betonarme yapı tarzında, teras çatılı olarak inşa edilmiş 1 adet bodrum+zemin+2 normal katlı yaklaşık 136,50 m2 oturumlu, her katında 1’er mesken olmak üzere toplam 3 adet meskenden oluşan yaklaşık 25 yıl yıpranmalı bina, 1 adet parselin kuzeybatısında ruhsatsız olarak yığma yapı tarzında kiremit çatı, zemin+1 normal kattan oluşan alt katı ahır ve depo, üst katı mesken amaçlı kullanılan yaklaşık 40,34 m2 alanlı yaklaşık 35 yıl yıpranmalı bina, parselin güney kısmında ruhsatsız olarak yığma yapı tarzında kiremit çatı, tek kattan oluşan ve depo amaçlı kullanılan yaklaşık 49,65 m2 oturumlu ve yaklaşık 35 yıl yıpranmalı 1 adet yapı ile parselin doğu kısmında avokado, nar, narenciye ağaçları bulunan bir kısım bulunmaktadır. Taşınmazın sınırlarını gösteren herhangi bir işaret veya kazık bulunmamaktadır. Taşınmaz meskûn mahal içerisinde yer almakta olup parselin bulunduğu bölgede eski ve yeni yapılaşmaların olduğu gözlenmiştir. Taşınmaz konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan merkezi konumlu bir bölgededir. Satışa olan Antalya İli, Alanya ilçesi, Payallar Mahallesi, Arsa vasıflı 716 Ada 2 parsel nolu taşınmazınyukarıda açıklanan özellikleri, yerini, konumunu, büyüklüğünü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşunu, yıpranma payını, piyasa arz talep dengesini, enflasyon oranlarını, paranın alım gücünü, pazarlık ve benzeri durumlar, kredi oranlarında afaki düşüş ve yükselişler, yukarıda da belirtildiği hali ile dosyasında taraflar tarafından emsal sunulmamış olması sebebi ile gerek dosyasına sunulan emsaller gerekse yakın çevrede heyetimiz tarafından resen yapılan emsal araştırmaları incelenerek, serbest piyasa koşulları gibi birçok olumlu ve olumsuz faktörleri dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre taşınmazın muhdesatları dahil dâhil keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa değerlerinin 4.560.000,00 TL olacağı görüşüne varılmıştır (Taşınmazın kıymet takdiri Alanya 1. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2021/541 esas ve 2022/20 Karar sayılı ilamı ile belirlenmiştir.)
Adresi : Payallar Mah. Çıtak Sokak,No:2 Alanya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.897,56 m2
Kıymeti : 4.560.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Antalya ili Alanya İlçesi Hacet Mahallesi 651 ada 3 parselde kayıtlı 4. Kat 12 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazdır. Borçlunun hissesi tamdır.Hacet Mahallesi, Mesken nitelikli 12 nolu bağımsız bölüm; 36.5522, 31.0090 coğrafi koordinatlarında, Antalya İli, Alanya İlçesi, Hacet Mahallesi, Adliye Caddesi, Türkan Hanım Apartmanı, No:19, D:9 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Hacet Mahallesi Adliye Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Alanya Adliye Sarayı, Parlayüksel İlkokulu, Ayşe Melahat Ergin İlkokulu ve çok sayıda 4-8 katlı yapılar yer almaktadır.Bölge yapılaşmanın tamamlandığı bir bölgedir. Ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Bölge orta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği bir bölgedir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmaz; denize yaklaşık kuş uçuşu 965 m mesafede, Çevre Yoluna yaklaşık 80 m mesafede yer almaktadır.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki imar paftasından Hacet Mahallesi, 651 Ada 3 Parsel 12 nolu bağımsız bölüm nolu taşınmazın ada/parsel bazında konum doğruluğu teyit edilmiştir.Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden şifahen alınan bilgiye göre taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 Ölçekli Alanya Merkez Uygulama İmar Planı kapsamında “Konut” alanında kalmakta olup ayrık nizam, 5 Kat, Taks:0,35, Kaks:1,75 yapılaşma koşullarına sahiptir. Hacet Mahallesi 651 Ada 3 Parsel 4. Kat MESKEN vasıflı 12 nolu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz; 774,00 m2 yüzölçümlü 651 Ada 3 parsel üzerine betonarme yapı tarzında bodrum+zemin+4 normal kat şeklinde inşa edilmiş olup toplam 6 katlıdır. 29.07.2004 tarih ve 7990 yevmiye nolu projesine göre bodrum katında sığınak ve odunluk hacimleri, zemin katında bina girişi, 3 adet dükkân ve 1 adet mesken, normal katların her birinde ise 2’şer adet mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve kuzey cepheden sağlanmakta olup giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama, duvarlar ise yaklaşık 1,5 m yükseklikte btb kaplama, geri kalan kısımları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Bina dış cephesi BTB kaplamadır.Binada asansör ve otopark alanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 16 yıpranmalıdır.Hacet Mahallesi, 651 Ada, 3 parsel Mesken vasıflı 12 bağımsız bölüm nolu taşınmazınyukarıda açıklanan özellikleri, yerini, konumunu, büyüklüğünü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşunu, yıpranma payını, piyasa arz talep dengesini, enflasyon oranlarını, paranın alım gücünü, pazarlık ve benzeri durumlar, kredi oranlarında afaki düşüş ve yükselişler, yukarıda da belirtildiği hali ile dosyasında taraflar tarafından emsal sunulmamış olması sebebi ile gerek dosyasına sunulan emsaller gerekse yakın çevrede heyetimiz tarafından resen yapılan emsal araştırmaları incelenerek, serbest piyasa koşulları gibi birçok olumlu ve olumsuz faktörleri dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre taşınmazın arsa payı dâhil keşif tarihi itibarı ile serbest piyasa değerlerinin 994.378,00 TL olacağı görüşüne varılmıştır.
Adresi : Hacet Mah. Adliye Cad. Türkan Hanım Apt. No:19/12 Alanya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 774,00 m2
Arsa Payı : 74/774
Kıymeti : 994.378,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

21/09/2022 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.