Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ

2021/26488 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, 907 Ada, 10 Parsel, MAHMUTLAR Mahalle/Köy, Zemin Kat 1 Nolu BB. Nolu Bağımsız Bölüm
TAŞINMAZ DETAY BİLGİLERİ: Taşınmaza ait Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde bulunan 09.03.2006 tarih ve 4117 yevmiye nolu kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiş ve taşınmazın bulunduğu kat ve kattaki konumun mimari projesi ile uygun olduğu tespit edilmiştir.
İMAR DURUMU: Alanya Belediyesi Plan ve proje Müdürlüğünde yapılan incelemede konu taşınmazın bulunduğu parselin ada/parsel bazında konum doğruluğu imar paftasından teyit edilmiştir. Konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli Mahmutlar Uygulama İmar Planı kapsamında "TİCARİ" alanlı olarak ayrılan alanda kaldığı ve yapılaşma şartlarının ayrık nizam, 6 kat, Taks:0,25, Kaks:1,50 şeklinde belirlendiği öğrenilmiştir.
TAPU KAYDI: Dosyada bulunan tapu kaydına göre, Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi 907 Ada, 10 Parsel 2331,31 m² yüz ölçümlü olup, ana taşınmaz Arsa niteliğindedir. Konu taşınmaz 1 bağımsız bölüm nolu, 2/165 arsa paylı dükkan olup, 25.07.2017 tarihli imar uygulaması işlemi ile 1/1 hissesi borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır.
ÇEVRESİ VE KONUM ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu taşınmaz; Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi, Barbaros Caddesi, Hüseyin Tezel Apartmanı, No:68/A posta adresinde yer alan dükkan vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge ağırlıklı olarak konut+ticari fonksiyonlu gelişim gösteren her kesimden insanların ikamet ettiği ve ticari faaliyetin yoğun olduğu bir bölgedir. Bölge 5-13 katlı yapıların yer aldığı bir bölgedir. Genel ihtiyaçlar yakın konumlu orta ve küçük ölçekli işletmelerden sağlanmaktadır. Ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinden geçen toplu taşıma ile sağlanabilir. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, konumu itibari ile denize 240 m, Alanya ilçe Merkezine 10 km, Gazipaşa Havaalanına 28 km mesafede yer almaktadır.
ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 1 bağımsız bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz; 2331,31 m2 yüzölçümlü 4360 parsel üzerine betonarme yapı tarzında bodrum+zemin+8 normal+çatı katı şeklinde inşa edilmiş olup toplam 10 katlıdır. Binanın bodrum katında projesine göre sığınak, müştemilat ve kapıcı dairesi, zemin katında 2 adet dükkan ve 2 adet mesken, normal katların her birinde ise 4'er adet mesken olmak üzere toplam 36 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan ve doğudan yapılan binada bina giriş kapısı demir malzemeden, merdiven korkulukları ise alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Binada açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanı, açık otopark, jeneratör, yangın merdiveni yer almaktadır. Binada kullanılan işçilik ve malzeme iyi kalitededir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı yaklaşık 11 yaşındadır.
1 B.B NOLU TAŞINMAZ: bina girişine göre sağ arkada kuzeybatı cephede yeralır.Projesine göre brüt 91 m² alanlı olup dükkan ve wc hacimlerinden oluşur. Mahallinde yapılan ölçüm neticesinde batı cephedeki yaklaşık 3 m2'lik kısmın kapalı alana eklendiği güney cephedeki 4 nolu bağımsız bölüm ile aradaki yaklaşık 13 m2'lik kısım da kapalı alan eklenerek taşınmazın 107 m2 alanlı olarak inşa edildiği ve ayrıca 4 nolu bağımsız bölüm ile ara bölme duvarının iptaledilmesi suretiyle birleştirilerek kullanıldığı belirlenmiştir. Taşınmaz giriş kapısı cam kapı vitrin çerçeveleri alüminyum doğramadır. Zeminler seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, kolonlarda ise dekoratif amaçlı tuğla kaplamalıdır. Tavanlarda asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazda ısınma klima ile yapılmaktadır. Taşınmazın halihazırda boş durumda olup kullanılmadığıgörülmüştür.
DEĞERi:2.500.000,00 TL
Adresi : Mahmutlar Mah. Barbaros Cad. Hüseyin Tezel Apt. No:68/A Alanya Antalya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.331,31 m2
Arsa Payı : 2/165
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 29/07/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/26488 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.