Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ

2021/204 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Tapu Kaydı : Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi'nde, 4.367,09m² yüzölçümlü, arsa vasıflı, 3964 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde bulunan 6/975 arsa paylı D Blok, 4. kat, 17 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz. Taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Taks: 0,35, Emsal: 2,10 Ayrık Nizam 6 katlı Konut maksatlı yapılaşmaya müsaadeli olduğu görülmüştür. Parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmıştır.FİİLİ DURUMU: Taşınmaz Mahmutlar Mah, 3964 parsel, 205. Sokak ile 204. Sokak kesişiminde, Reyhan Sitesi, No:13, D Blok adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, yüksek katlı konut kullanımlı siteler bulunmaktadır. Bölge, iyi ve orta gelir grubuna sahip insanların ve yabancıların ikamet etmeyi tercih ettikleri genellikle yazlık olarak kullanılan bir yerleşim özelliği taşımakta olup denize 340,00 mt, Alanya Şehir Merkezine 13,2 km, Gazipaşa Havalimanına 29,3 km, Antalya Havalimanına 139,0 km mesafededir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Parselin cephe konumunda bulunduğu 204.Sokak ve devamında bulunan 3968 numaralı parsel üzerinde yer alan bloklarla birlikte toplamda 11 bloktan oluşan, sosyal donatı olarak açık havuzu, duşları vekafe kısmı bulunan, peyzaj işleri tamamlanmış, sınırları duvarlarla çevrili bir site olduğu gözlenmiştir. 3964 parsel içerisinde kalan ve parselin kuzeybatısında bulunan, D Blok isimli binanın, düz teras çatılı, asansörlü, dışı sıvalı ve boyalı, betonarme karkas yapıda, ortalama 10 yıllık yıpranmalı, bir blok olduğu gözlenmiştir.Bağımsız bölüm, bu D bloğun bodrum+zemin +4.katında bulunan, 17 nolu bağımsız bölüm olup,güney-doğu cephelidir. Taşınmazın 2 yatak odası, Amerikan mutfaklı 1 salon, genel bir banyo, güneydoğu cephede salon bağlantılı 1 balkondan oluştuğu, 2+1 şeklinde düzenlenmiş olan bu dairenin toplamda 60,00 m2 (55m2 kapalı alan, 5m2 balkonlar) alanlıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Mahal zeminleri seramik kaplı, dış doğramaları pvcden imal ısıcamlı, iç kapıları panel kapılı, iç duvarları alçısıva boyalı, salonun tavanı ve diğer oda tavanları kartonpiyer imalatlı, banyo tavanları pvc lambiriden imal, içerisinde duşa kabin, klozet, lavabo bulunan, bakımlı ve iyi durumda, eşyalı bir dairedir. Taşınmazın onaylı kat irtifakı mimari projesine uyduğu gözlenmiştir. Taşınmazın konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanan merkezi konumlu bir bölgededir.DEĞERİ:Antalya ili, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi'nde, 4.367,09m2 yüzölçümlü, ARSA vasıflı, 3964 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde bulunan 6/975 arsa paylı D Blok, 4. kat, 17 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazın değeri; 380.000,00 TL dir.
Kıymeti :

380.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 07/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/204 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.