Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ

2019/2496 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAPU KAYDI:Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi'nde, 4.199,95m2 yüzölçümlü, "ARSA" vasıflı, 776 ada 4 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde bulunan 97/3132 arsa paylı (A) Blok, 2+çatı kat, 7 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS MESKEN vasıflı taşınmaz olup; tapu kaydında borçlular adına kayıtlıdır. İMAR DURUMU:Mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamı dışında olsa da, bitişiğindeki parsellerde Taks:0,20, Ayrık Nizam 2 katlı Konut maksatlı yapılaşmaya müsaadeli Parsel üzerinde yapılaşma mevcut olup kat irtifakı kurulmuş durumdadır.FİİLİ DURUMU:dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm; Antalya İli, Alanya ilçesi, Mahmutlar Mahallesi, Hürpa Yolu, Blue Moon Sitesi, A blok, No:7 adresindedir. Parselin bulunduğu bölgenin yeni yapılaşmalarla birlikte gelişmekte olan bir bölge olduğu, parselin hemen batısında 134,00 mt mesafede Ay Yorgi Ortadoks Kilisesi bulunmakta olduğu gözlenmiş olup parselin hakim doğa, şehir ve deniz manzarasına sahip olduğu gözlenmiştir. Konumu itibari ile elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilecek bir konumdadır.Ana taşınmaz konum olarak Mahmutlar Mahallesinde, kuzeyindeki Kılınç Arslan Caddesine 460,00 mt mesafede,batısı ara yol, diğer cepheleri komşu parseller ile çevrili olup denize kuş uçumu yaklaşık 4,55 km, Gazipaşa Havalimanına yaklaşık 39,90 km, Antalya Havalimanına yaklaşık 143,00 km, Alanya çarşı merkezine yaklaşık 34,70 km mesafededir. Parsel üzerinde zemin+2 normal kat+3.Çatı bağlantılı dubleks katından oluşan A, B, C ve D blok olmak üzere dört bloktan oluşan, mesken kullanımlı, betonarme yapıda natamam bir konut projesine devam edilmekte olduğu gözlenmiştir. İncelemeler sırasında çalışmaların kısmen devam ettiği gözlenmiş olup bu hali ile projenin yaklaşık %50 seviyelerinde olduğu gözlenmiştir. A blok 2+çatı kat 7 no.lu bağımsız bölüm parsel üzerinde mevcut 4 bloktan kuzeydoğuda bulunan A blokta yer almaktadır. A blok 3 kattan oluşmakta olup, betonarme iskelet taşıyıcı sistemli, 3-4 yıllık yıpranmalı bir bina olup inşai faaliyetleri devam etmektedir b.bölüm kuzey, doğu ve batı cepheli, giriş katı 1 oda, 1 salon+mutfak, 1 banyo, 1 hol+iç merdiven, 2 adet balkon hacimlerinden, çatı katı ise projesinde 1 oda 1 iç merdiven ve teras alanı olarak düzenlenmiş olmasına rağmen yerinde büyütülerek 2 oda, 1 salon, 2 banyo olarak yapılmıştır. Bağımsız bölüm toplamda 162,00 m2 kapalı, 77,00 m2 açık kullanım alanı olmak üzere toplam 239,00 m2 alanlıdır. Taşınmaz çelik giriş kapılı, pvc doğramalı ve zemin-banyo duvarları seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları, vitrifiye ve armatürleri, mutfak dolap-tezgahı, elektrik ve su tesisat üst yapı işleri, iç boya-badana işleri, vb. işlerinin henüz yapılmamış vaziyette olduğu şehir ve deniz manzaralı olduğu gözlenmiştir. DEĞERİ: Antalya ili, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi'nde, 4.199,95m2 yüzölçümlü, "ARSA" vasıflı, 776 ada 4 parsel sayılı ana taşınmaz üzerinde bulunan 97/3132 arsa paylı (A) Blok, 2+çatı kat, 7 bağımsız bölüm numaralı DUBLEKS MESKEN vasıflı taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yerini, konumunu, büyüklüğünü, her türlü hizmetlerden yararlanıyor oluşunu,yıpranma payını, piyasa arz talep dengesini, enflasyon oranlarını, yukarıda da belirtildiği hali ile değeri; 750.000,00 TL x %50 (Tamamlanma oranı) = 375.000,00 TL değer taşır.
Adresi : Mahmutlar Mahallesihürpa Yolu Blue Moon Sitesi Alanya / ANTALYA
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2496 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.