T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/33267 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Alanya ilçesi,MAHMUTLAR mahallesi, 778 ada (2) numaralı Parselde kayıtlı 616,47 M² alanlı “6 katlı Betonarme Bina ve Arsa” vasıflı taşınmazdaki binanın 1. katında 8/135 Arsa paylı (5) Numaralı MESKEN olup Borçlu adına TAM Hisse kayıtlıdır. BULUNDUĞU YER:tapu bilgileri belirtilen778 ada (2) Numaralı Parselin ;Kuzeyi ; Yol(Bahçeci Sok.),Doğusu; 3 numaralı Parsel, Güneyi; 5 ve 7 numaralı Parsel, Batısı; 1 ve 8 numaralı Parsel ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.ADRESİ : ADRESİ : Mahmutlar Mah. Bahçeci Sok. KızılırmakAp. No:14-A/4 - Alanya. İMAR DURUMU : Parsel; 1/1000 ölçekli İmar Uygulama planına göre; Ayrık nizam 6 KatKonut yapımına imarlı olup yerinde yapılaşma tamamlanmış kat Mülkiyeti kuruludur. Yola Mesafesi= 5,00 Mt.İnşaat Cephesi= 30,00 Mt. İnşaat Derinliği= 8,30 Mt. Komşuya Mesafesi= 4,00 Mt.Saçak Seviyesi= 19,00 Mt. Kat Adedi= 6 kat.HALİHAZIR DURUMU : Parsel,Düz konumda olup üzerinde “KIZILIRMAK Ap.” Isimli 6 katlı Bina bulunmaktadır. Bina üzeri Beton teras çatılı,Dışı Akrilik boyalı,Merdiveni mermer kaplama-Demir korkuluklu,Asansörlü olup Zemin katı Batı yarısıİşyeri,Zemin kat Doğu yarısı ve Üst katları Mesken Niteliğindedir. Her bir normal katında 3’er mesken bulunmaktadır. Bina Cümle kapısı Demir doğramadır. (5) numaralı Mesken Bina 1. katında (Üstünde 4,altında 1 kat var)yer alıp Güney olmak üzere 1 Cephelidir. (Orta daire) Mesken girişi Çelik kapı ,Belediye numaratajına göre (4) İç kapı numaralı ,İç kapılar Ahşap (Kontraplak) Pres kapı,salon-Mutfak birleşik, Tüm taban Seramik kaplama,iç duvarlar Plastik boyalı,Dış doğramalar Ahşap-tek camlıdır. Onanlı Kat irtifak Projesine göre; Mesken 2 oda 1 salon+Mutfak (Birleşik) ve müştemilatlarından oluşup (55,25 M2 kapalı Kullanım) Toplam 65.-M2 kapalı alanlı’dır. 1 adet (5,20 M2 alanlı) Balkonu Bulunup, Parapet üzeri yatay 2 sıra Demir korkulukludur. Bina güney cephesi komşu parseldeki bina ileara çekme mesafesine cephelidir. Yapı tahminen 17-18 yıllık yıpranmalıdır. Parselde elektrik,su,alt yapı,Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara, Gürültü ve hava kirliliği yoktur.Parselin Tahminen (Kuş uçuşu) 130 Mt. Günzey-Doğusunda “Ören Harabeleri”, 700 Mt. Kuzeyinde “50. yıl Keşoğlu İ.Ö.O.”, 600 Mt. Güney-Doğusunda “Mahmutlar İ.H.O.O.”, 950 Mt.Kuzey-Batısında “Şükrü Kaptanoğlu Lisesi”, 30 Mt. Doğusunda “Atatürk Cad.”, 85 Mt. Kuzey-Batısında “Şükrü Top Cad.”, 145 Mt. Güney-Batısında “Barbaros Cad.”, 300 Mt. Güney-Batısında “D400 Antalya-Mersin Karayolu”, 410 Mt. Güney- Batısında “Deniz” Bulunmaktadır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki
Şerhler : Takyidatta yer aldığı gibi
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/33267 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/01/2020