T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/74285 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Tapu Kaydı: Antalya ili Alanya İlçesi Kellerpınarı Mah. 690 ada 3 parselde arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde kain 2.Kat 5 bağımsız bölüm sayılı 1668/26688 arsa paylı Kömürlük (Ek5) eklentili mesken vasıflı taşınmaz. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam %35 taban alanlı, 5 kat konut yapımına imarlı. Parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmış ve kat irtifakı kurulmuştur. Bulunduğu Yer: Taşınmaz Kellerpınarı Mah Büyükhasbahçe Caddesi Kıymalı Sk. Canlı Apartmanında, D-400 karayoluna 100 mt, denize 900 mt mesafededir. Parsel etrafında okullar, alışveriş merkezleri, eczaneler, sağlık ocağı, Alanya Adliye Sarayı vb. kurum ve kuruluşlar mevcuttur. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle benzer konut tarzı yapılar çoğunluktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Halihazır durumu: Ana taşınmaz 830 m² yüzölçümlü 690 ada 3 parsel üzerinde betonarme yapı tarzında bodrum+zemin+5 normal kat şeklinde inşaa edilmiş olup toplam 7 katlıdır. Binanın bodrum katında sığınak, 2 adet depo, kömürlük ve kapıcı dairesi, zemin katında 1 adet mesken ve 7 adet dükkan, normal katların her birinde ise 3 er adet daire olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın girişi zemin kattan ve kuzeyden yapılan binada bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir malzemeden imal edilmiştir. Bina içi zeminler mermer kaplama, duvarlar yaklaşık 1,5 m yüksekliğinde BTB kaplama, geri kalan kısımları ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binanın cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup bakımlı durumdadır. Binada kullanılan işçilik ve malzeme orta kalitedir. Mesken bina girişine göre sol arkada yer almakta olup güneş ve doğu cephelidir. Brüt 115 m² alanlı olup salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol, wc, banyo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazda oda balkonunun ve mutfak balkonun bir kısmının kapalı alan içerisine alındığı belirlenmiştir. Taşınmaz giriş kapısı, iç kapılar ve balkon kapı ve pencereleri ahşap malzemeden imal edilmiştir. Taşınmazda salon ve oda zeminleri ahşap parke, diğer tüm zeminleri seramik kaplamadır. Duvarlar odalarda plastik boyalıdır. Mutfakta mermer tezgah ve ahşap dolaplar yer almaktadır. Banyoda klozet ve lavabo yer almaktadır. Taşınmazda kullanılan işçilik ve malzeme orta kalitededir. Değeri: Taşınmazın değeri mahkeme kararı ile arsa payı dahil olarak 215.000 TL dir.KDV Oranı : %1 Eklentisi : Kömürlük Ek(5)
1. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü :
20/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/74285 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/01/2020