T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/3717 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İl, Alanya İlçe, 3 Nolu Bağımsız BölümAlanya ilçesi, AVSALLAR Mahallesi, 0 ada (2479) numaralı parselde kayıtlı 4610,65 M²alanlı Arsa Vasıflı taşınmazdaki Binalardan (C) Blok 1. katında 19/922 arsa paylı (3) numaralı MESKEN olup Borçlu TAM hisse kayıtlıdır. BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileri belirtilen (2479) Numaralı parselin; Kuzeyi 362 numaralı Parsel, Doğusu Yol (Çamlık Cad.), Batısı Yol,Güneyi Yol (Çamlık Cad.) ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.İMAR DURUMU:Taşınmaz; 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planına göre ,Ayrık nizam %35 taban alanlı 4 kat konut yapımına imarlı olup yerindeyapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Yola Mesafesi= 5,00 Mt. İnşaat Cephesi= 20,30 Mt.İnşaat Derinliği= 8,80 Mt.Komşuya Mesafesi= 3,00 Mt. Saçak Seviyesi= 13,00 Mt. Kat Adedi= 4 kat. HALİHAZIR DURUMU:Parsel üzerinde4 katlı 4 Blok bina bulunup Toros Vadi Evleri İsimli ve tamamı konut niteliğindedir. ParselKuzey-Batı Bölümündeki Blok (C) Blok isimlidir. C Blok Bina dışı Akrilik boyalı,Üzeri Beton Teras Çatılı, MerdiveniMermer kaplama-Demir korkuluklu, Asansörsüzolup Her bir normal katında 2'şer mesken bulunmaktadır. Bina çevre tanzimi yapılmış Çevre Güvenlik duvarı bulunmaktadır.Söz konusu (3) numaralı Mesken(C) Blok binanın 1. katındayer alıp (üzerinde 2 kat,Altında Bod.+2 Kat var) Güney-Batı ve Doğu olmak üzere 3 Cephelidir. Mesken giriş kapısı Çelik kapı, Belediye numaratajına göre (3) İç kapı numaralıdır. Meskentabanı seramik kaplama, iç duvarlar Plastik badanalı,alçı kartonpiyerli,iç kapılar ahşap-Yarım camlı kapı,Dış doğramalar pvc-ısıcamdır.onanlı Kat İrtifakı Projesine göre; Mesken 3 oda-1 Salon (Ayrı Mutfak-Ayrı Wc ) ve müştemilatlarından oluşup(80,50 M2 Kapalı Kullanım)95,-M2Kapalı alanlı'dır. Meskenin 3 adet Balkonu bulunup toplam 23,50 M2 alanlıdır. Balkon parapet üzeri yatay 1 sıra Demir korkuluklu,Parapet içi Betopan Pano ızgaralıdır. Doğu Balkonu (Mutfak Balkonu) Pvc Panjur ile kapatılmıştır. Bina tahminen 12-13 yıllık yıpranmalıdır. Parselde Elektrik, su,alt yapı,Ptt ve Belediye hizmetleri vs. Mevcut olup Hakim manzara,Gürültü ve hava kirliliği yoktur. Binanıntahminen (Kuş uçuşu) 165 Mt. Kuzey-Doğusunda Düğün Salonu, 45 Mt. Kuzey-Doğusunda Hamdi Cad., 75 Mt. Güney-Doğusunda Atatürk Cad., 170 Mt. Güneyinde Recep Karaca Çok Proğ.Lisesi, 235 Mt. Güney-Batısında Alanya Beled. Avsallar Hizm.Binası, 340 Mt. Güney-Batısında Fatih Sultan Mehmet Camii, 655 Mt. Güney-Doğusunda Avsallar İ.Ö.O., 540 Mt. Güney-Batısında D400 Antalya-Mersin yolu ,715 Mt. Güney-Batısında Deniz bulunmaktadır.
Adresi : Avsallar Mah. Çamlık Sok. Toros Vadi Evleri Sit. No:33-C/3 Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 4.610,65 m2
Arsa Payı : 19/922
İmar Durumu :
Yok
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Takyidatta olduğu gibidir
1. Satış Günü : 24/09/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 23/10/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3717 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2020