Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/36 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı:Antalya ili, Alanya İlçesi, Kestel Mahallesi, 915 ada, 4 parsel, 840,25 m² yüz ölçümüne sahip, Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan zemin+bodrum kat, 3/26 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli, 1 nolu bağımsız bölümün.İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup; Turizm ve 2. Konut yerleşme alanında kalmakta olduğu, KAKS: 0,75 (Emsal), ayrık nizam, 5 katlı yapılaşmaya müsaadelidir. Fiil Durumu:Bağımsız bölümün bulunduğu Kestel Mahallesi 915 ada 4 parsele araç ulaşımı mevcut olup, üzerinde düz bir zemin üzerinde tek bloktan oluşan bir bina bulunmaktadır. Ana taşınmazın betonarme yapıda, bodrum+zemin+3 normal kat + 4.çatı bağlantılı dubleks katından oluşan, çatılı, asansörlü, toplam 12 bağımsız bölümden oluşan, ana merdivenleri mermerden imal, alüminyum korkuluklu, ortalama 3-5 yıl yıpranmalı, dışı sıvalı ve boyalı, açık havuzlu, jeneratörlü, barbekü alanlı, kamelyalı, dış bahçe duvarları ile parsel sınırları belirli bir bina olduğu gözlenmiştir. Parselin kuzeyi Kızılkuyu Caddesi, doğusu Piri Reis Caddesi, batısı 915 ada 8 parsel, güneyi 915 ada 5 parsel ile çevrili olduğu gözlenmiştir. Ana taşınmazın, Antalya-Mersin D-400 karayoluna 80,00 mt, denize 150,00 mt, Alanya şehir merkezine yaklaşık 7,00 km,Gazipaşa Havaalanına yaklaşık 33,00 km, Antalya Havaalanına yaklaşık 130,00 km mesafede olduğu, taşınmaz etrafında yapılaşmaların tamamlanmamış olduğu, yerli ve yabancı halk tarafından rağbet gören, altyapı, elektrik, ptt ve diğer tüm belediye imkânlarından yararlanan ve ticari potansiyeli artan bir bölgede bulunmakta olduğu gözlenmiştir. Bağımsız bölümün binanın zemin bağlantılı bodrum katında bulunan, kuzey, güney ve doğu cepheli dubleks bir daire olduğu gözlenmiştir. Dairenin çelik ana giriş kapısının bulunduğu bodrum katta yapılan incelemelerde, bu katın 1 mutfaklı, 1 salon, ayrı bir banyo ve merdiven altı depo ile ara koridordan oluştuğu, içten merdiven bağlantılı zemin katının ise 1 adet çalışma odası, 1 adedi ebeveyn banyolu olmak üzere 2 adet yatak odası, 1 adet genel banyo ve doğu cephede 1 balkondan oluştuğu bu hali ile yaklaşık balkon hariç 135,00 m², balkonlar dahil 151,00 m² büyüklüğünde bir kullanım alanına sahip 3+1 şeklinde düzenlenmiş bir dubleks daire olduğu gözlenmiştir. Daire içi imalatlarda yapılan incelemelerde mutfak, koridor ve balkon zeminlerinin seramik kaplı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, dış doğramaların pvc den imal, panjurlu olduğu, iç duvarların alçı sıvalı ve boyalı olduğu, tavanlarda alçıpandan imal gizli ışık ve kartonpiyer imalatlarının bulunduğu, iç kapıların Amerikan tipi panel kapı olduğu, mutfak dolaplarının mdf den imal ve tezgâhının granit olduğu, banyoda duşakabin ve dolaplı lavabo bulunduğu, tavanının alçıpandan imal olduğu gözlenmiştir. Genel olarak dairenin bakımlı, yeni ve iyi işçilikli imalatlara sahip bir daire olduğu içerisinde mobilya ve beyaz eşyaları bulunan, kiracısı tarafından kullanılmakta olan bir dubleks daire olduğu görülmüştür.Onaylı Mimari Projesinde Yapılan İncelemelerde;Taşınmazın onaylı mimari projesinde 1 numaralı bağımsız bölümün zemin katta amerikan mutfaklı bir salon ve 2 adet yatak odası, 1 genel banyo, kuzey,

güney ve doğu cephede 3 adet balkon olarak projelendirildiği yine bodrum kata verilen içten iniş merdiveni ile bodrum kattaki depo alanının daireye dahil edildiği hem bodrum kattan hem de zemin kattan daireye giriş verilerek projelendirildiği gözlenmiştir. Bu hali ile dairenin toplam alanının filli durumdaki tespitine uymadığı 2014 tarihli bu projeye göre balkon hariç 122,00 m² lik, balkon dahil 145,00 m² lik bir kullanıma sahip olduğu gözlenmiştir.Değeri: Taşınmaz arsa payı dahil 440.000,00 TLdir. KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Y.planı : 11/02/2014
1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 16:30 - 16:35 arası
2. Satış Günü : 28/02/2020 günü 16:30 - 16:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/36 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2019