Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ

2019/42326 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı:Antalya İli, Alanya İlçesi, Yeşilöz Köyü, Deniz Güneyi mevkii, 103 ada, 2 numaralı parselde kayıtlı 7.221,01m² alanlı ve arsa vasıflı taşınmaz taşınmazda bulunan sitedeki J Blok isimli binanın, zemin+1. katındaki 106/2157 arsa paylı 1 nolu dubleks mesken vasıflı bağımsız bölüm.Bulunduğu yer:Parselin; Doğusu 346 ve 1058 nolu parseller ile Yol, Batısı 103 ada 1 nolu parsel, Kuzeyi 105 ada 1, 2 ve 4 nolu parseller ve güneyi 103 ada 5 nolu parsel ile çevrilidir.Parselin kuş uçuşu takribi; 360mt. güney-batısında Eski ALANVA-Gazipaşa Yolu/D-400, 440mt. güneyinde Akdeniz, 950mt. kuzeybatısında Alanya-Gazipaşa Yolu/D-400 Uğrak Kavşağı, 1,3km kuzey-batısında Yeşilöz Mahallesi Camii, 1,5km. kuzeyinde Yeşilöz ilk ve orta okulu, 2km. kuzey-doğusunda Aytemiz akaryakıt dolum tesisi, 12km. kuzey-doğusunda ALANYA-Gzp Havalimanı, 20km. kuzey-batısında Alaaddin Keykubat Üniv, 24km. kuzey-batısında ALKÜ Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve 27km. kuzey-batısında Alanya Şehir Merkezi/Mola Kavşağı bulunmakta olup, parsel hakim deniz ve doğa manzarasına sahipti. Parsel; elektrik, su, ptt ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, parselde alt yapı, kanalizasyon, gürültü ve hava kirliliği olmayıp hâkim doğa ve deniz manzarasına sahiptir. Parsele ulaşım D-400 karayolundan sonra Uğrak kavşağından Aydap Sahil yoluna girilip yaklaşık 900 metre takiben ilerledikten sonra solda kalan sokak üzerinden sağlanmaktadır. Parsel konut ve yazlık olarak kullanılan imarlı arsalar ile genel olarak tarımsal amaçlı kullanılan araziler yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölge orta gelir gruplarının ikamet ettiği ve ulaşımın özel araçlar ile sağlanabildiği bir bölgedir. Yüz Ölçümü: 7.221,01m² Arsa Payı: 106/2157 Adresi: Yeşilöz mahallesi, Deniz Güneyi mevkii, Aydap sahil yolu kuzeyi–ALANYA/Antalya İmar Durumu: Antalya İli, Alanya ilçesi, Yeşilöz mahallesi, Deniz Güneyi mevkii, 103 ada 2 numaralı parsel; 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planına göre, Konut alanında E: 0.40 Hmax: 6.50 emsal ile yapılaşmaya müsaadelidir.Hâlihazır durumu: 1 Nolu Dubleks Mesken; bu sitedeki J Blok isimli binada yer almakta ve binanın Zemin+1. Katında bulunmakta olup, Kuzey, Güney, Doğu ve Batı olmak üzere 4 Cephelidir. Bu dubleks meskenin zemin/giriş katında, 1 adet amerikan mutfaklı salon+1 adet yatak odası+2 adet teras, 1./üst katında, 1 adet yatak odası+1 adet banyo-lavabo-wc+1 adet ters bulunmakta olup, bu dubleks mesken toplamda 3+1 amerikan mutfaklı salon şeklinde inşa edilmiş ve takribi 145m2 kapalı kullanım alanlıdır. Dubleks meskenin ana giriş kapısı çelik kapı, zeminleri seramik kaplamalı, dış doğramaları pvc den imal, iç ve dış duvarları sıvalı-boyalı, içten merdivenli, bordum katında 1 adet sığınak bulunan bir dubleks mesken olup, bu dubleks mesken hâkim doğa ve deniz manzarasına sahiptir.Taşınmazın değeri:Dublesk mesken niteliğindeki taşınmazın arsa payı ile birlikte toplam rayiç değeri 550.000,00-TLdir.KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : AT İmar düzenlemesine alınmıştır
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı:Antalya İli, Alanya İlçesi, Yeşilöz Köyü, Deniz Güneyi mevkii, 103 ada, 2 numaralı parselde kayıtlı 7.221,01m² alanlı ve arsa vasıflı taşınmazda bulunan sitedeki ‘C Blok' isimli binanın, zemin katındaki 79/2157 arsa paylı 12 nolu mesken vasıflı bağımsız bölüm. Bulunduğu yer, adresi, imar durumu:1.nolu taşınmazın bulunduğu parselle aynı özellikleri sahiptir. Arsa Payı: 79/2157Hâlihazır durumu:Taşınmazın bulunduğu Site; benzer özelliklerde 8 adet villa binası ve bitişik nizam inşa edilmiş 14 adet bağımsız bölümden oluşan 1 adet blok olmak üzere toplam 9 bloklu bir sitedir. Blokların bir kısmının inşaatı tamamlanmış ve kullanılır durumda olduğu, bir kısmının ise natamam halde ve inşaatı tamamlanmamış durumda olduğu görülmüştür. Sitenin çevre düzenlemesi genel olarak yapılmış, etrafı bahçe ve istinat duvarı ile çevrili olduğu

görülmüştür. Söz konusu site Yeşilöz mahallesi yerleşim alanında kısmen meskûn mahal içerisinde kalmakta ve doğusu yol İle cephelidir.Taşınmazın Bulunduğu Bina; parselde bulunan sitenin en kuzey kısmında yer alan 'C Blok' isimli bina olup, C blok kuzeydoğudan-güneybatıya doğru bitişik nizam, kademeli olarak kotu değişen 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. C blok betonarme taşıyıcı sistemi tamamlanmış, iç-dış sıvası tamamlanmış, çatıları yapılmış, tesisat alt yapıları hazır-üst yapıları yapılmamış, iç ve dış kapı pencere doğramları kısmen yapılmış, tavan uygulamaları ve ince işçilikleri yapılmamış, takribi 8-10 yıllık yıpranmak natamam betonarme karkas yapıda bir binadır. 12 Nolu Mesken; bu sitedeki 'C Blok' isimli binanın kuzeyden-güneye 2. sırasında yer almakta ve Zemin Katında bulunmakta olup, Güney ve Batı olmak üzere 2 Cephelidir. Bu mesken 1 adet amerikan mutfaklı salon+2 adet yatak odası+1 adet ebeveyn banyosu+1 adet genel banyo-lavabo-wc+1 adet balkon+hol şeklinde ve 2+1 amerikan mutfaklı salon şeklinde inşa edilmiş ve takribi 85m2 kapalı kullanım alanlıdır. Meskenin elektrik ve su ait yapılan yapılış ancak armatürleri takılmamı, alçı-sıva işleri yapılmış, iç ve dış doğramaları takılmış, tüm zeminleri seramik kaplamalı, mutfak dolapları hasarlı, ana giriş kapısı ahşaptan imal ve ince işçilikleri tamamlanmamış natamam bir mesken olup, mesken hâkim doğa ve deniz manzarasına sahiptir.Değeri: Taşınmazın Arsa Payı İle Birlikte Toplam Rayiç Değeri 160.000,00-TL’dır. KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : AT İmar düzenlemesine alınmıştır.
1. Satış Günü : 13/04/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:50 - 11:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinc igünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/42326 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/01/2020