Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2019/86344 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı: Antalya İli, Alanya İlçesi, Karapınar Köyü, Çakıllı Pınarı Mevkii, 3050,10 m² yüzölçümlü 280 Ada 26 parsel nolu taşınmaz Kargir ev ve Kirazlık vasıflı taşınmaz.ULAŞIM:Hocalar Mahallesi, Söğüt Mevkiindedir. 280 ada 32 parselle aynı ulaşım imkanlarına sahiptir. HALİHAZIR DURUMU:Taşınmaz batıdan doğuya doğru eğimli bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak yamuk şeklindedir. Parsel üzerinde yaklaşık 50 m² oturumlu 2 odadan oluşan yaklaşık 45 yıl yıpranmalı yığma taş ev ile yaklaşık 70 civarında 10-12 yıllık olduğu öğrenilen kiraz ağaçları bulunmaktadır. Bina giriş kapısı, iç kapılar ve pencereler ahşap malzemeden imal edilmiştir. Bina içinde zeminler ahşap parke, duvarlar sıva üzeri badanalıdır. Taşınmazın kadastral yol cephesi bulunmaktadır. Sulama ise özel imkanlar ile temin edilen sulama suyu ile damlama sistemi ile yapılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge, arazi yapısı, yol ve sulama durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler de dikkate alınarak, bölge yaylalık olarak tercih edilen ve özellikle yaz aylarında yoğun göç alan bölgedir. Bu özellikleri ile taşınmazlar yerli halk tarafından tercih edilen bölgelerde konumludurlar. Bölgede yapılan güncel araştırmalar neticesinde benzer nitelikli taşınmazların topoğrafik yapısı, üzerinde yapılan veya yapılabilecek tarımsal faaliyetler, alt yapı olanakları, ilçe merkezine ve ana ulaşım arterine olan uzaklığı, çarşı-pazar ilişkisi gibi olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alınarak aşağıdaki değerlerin edeceği kanaatine varılmıştır. 280 Ada 26 parsel arazi+ağaç değeri=3050,10 m2 x 17 TL/m2=~ 52.000 TL 280 ada 26 parsel bina değeri: 50 m2x419 TL/m2x0.45=~10.000 TL280 Ada 26 parsel toplam değeri: 62.000 TL dir.

İmar Durumu: Yok

1KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı:Antalya İli, Alanya İlçesi, Karapınar Köyü, Çakıllı Pınarı Mevkii, 1456,76 m² yüzölçümlü 280 Ada 32 parsel nolu taşınmaz Kargir ev ve Kirazlık vasıflı taşınmaz.Ulaşım:Alanya İlçe Merkezine yaklaşık kuş uçuşu 40 km mesafede, Alanya- Sarıveliler Karayoluna yaklaşık kuş uçuşu 4,5 km mesafede yer almaktadırlar. Taşınmazların yakın çevresinde yaylalık olarak kullanılan 1-2 katlı yapılar, bahçe amaçlı kullanılan arazileri ve Gevne Çayı bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi kısmen bulunmaktadır.Taşınmazlara ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge yaylalık olarak tercih edilen ve özellikle yaz aylarında yoğun göç alan bir bölgedir. Kış aylarında bölgede çok fazla yaşam ve tarımsal faaliyet bulunmamaktadır. Bölgede yer alan tarlalar genellikle kiraz, ceviz ve elma bahçesi olarak kullanılmaktadır. Hali hazır durumu:batıdan doğuya doğru azalan eğimli bir arazi yapısına sahip olup geometrik olarak dikdörtgen benzeri bir şekle sahiptir. Parsel üzerinde yaklaşık 65 m² oturumlu 2 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre ve yaklaşık 60 m² oturumlu teras hacimlerinden oluşan yaklaşık 15 yıl yıpranmalı yığma taş ev ile yaklaşık 40 civarında 10-12 yıllık olduğu öğrenilen kiraz ağaçları bulunmaktadır. Bina giriş kapısı, iç kapılar ve pencereler ahşap malzemeden imal edilmiştir. Bina içinde zeminler kısmen seramik

kısmen ahşap parke, duvarlar sıva üzeri badanalıdır. Mutfak içerisinde eski tip yer ocağı bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yol cephesi bulunmaktadır. Sulama ise özel imkanlar ile temin edilen sulama suyu ile damlama sistemi ile yapılmaktadır.Değeri:Taşınmazın bulunduğu bölge, arazi yapısı, yol ve sulama durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler de dikkate alınarak bölgenin yaylalık olarak tercih edilen ve özellikle yaz aylarında yoğun göç alan bölge oluşu, bu özellikleri ile taşınmaz yerli halk tarafından tercih edilen bölgelerde konumlu, benzer nitelikli taşınmazların topoğrafik yapısı, üzerinde yapılan veya yapılabilecek tarımsal faaliyetler, alt yapı olanakları, ilçe merkezine ve ana ulaşım arterine olan uzaklığı, çarşı-pazar ilişkisi gibi olumlu ve olumsuz faktörleri göz önüne alınarak 280 Ada 32 parsel arazi+ağaç =1456,76 m2 x 17 TL/m2=~25.000 TL, 280 ada 32 parsel bina değeri: 65 m2x694 TL/m2x0.85=~38.000 TL olup toplam değeri: 63.000 TLdir.İmar Durumu : Yok KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/86344 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2020