Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2022/99 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, YENİ SİTELER Mahalle/Köy, 69 Ada, 12 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Zonguldak İli Alaplı İlçesi Yeni Siteler Mahallesi sınırları içerisinde olan taşınmaz; 69 Ada 12 Parselde beşer katlı onar meskenli ondört blok yüzkırk daireli betonarme apartman olup toplam alanı 6162,11 metrekaredir. A-Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz Alaplı Belediyesi sınırları içinde kalmaktadır. Taşınmaz üzerine bina inşa etmek Alaplı Belediyesi izniyle mümkündür. B-Taşınmazın Halihazır Durumu: Kıymet takdirine konu olan yapı; İlçenin Yeni Siteler Mahallesi 69 ada 12 nolu parsel içinde kaldığı ancak Bina M-11 olarak isimlendirilmişse de sonradan yapılan yeniden isimlendirme neticesinde M-7 olarak anılan bina olduğu görülmüştür. 2 Nolu Bağımsız bölüm; apartman giriş kapısına göre sağ taraf en alt katta kalmaktadır. Daire; Salon, Salamanje, 2 Yatak odası, Mutfak, Banyo Wc ve Balkon mahallerinden oluşan toplam 100 m2 büyüklüğündedir. Oturma mahalleri ahşap cilalı parkeli, iç kapılar ahşap kaplama, pencereler plastik doğrama, banyo-wc mahalleri duvarları tavana kadar fayans kaplama yerleri seramik kaplamadır. Mutfak tezgâhı mermer olup alt ve üst dolapları mevcuttur. Dairede ısınma doğalgaz kombi sistemiyle sağlanmakta olup panel radyatörleri takılı vaziyettedir. Daire kapsısı çelik kapılıdır. Kıymet takdirine konu olan 2 nolu bağımsız bölümün bulunduğu blok bodrum kat, zemin kat ve 4 adet normal kattan müteşekkil toplam 6 katlı betonarme bir yapıdır. Bodrum kat sığınak ve depo olarak teşkil ettirilmiş olup üstündeki 5 katta her katta 2 şer daire olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun merdiven ve sahanlıkları dökme mezoik kaplama olup asansör teşkilatı yoktur. Bloğun dış cephesi ısı yalıtım mantolaması yapılmıştır. Çatı örtüsü mevcut olan yapı yaklaşık 40 yıllık bir yapı olup 3B grubu olan yapıdadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, Belediye hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir. İlçe merkezine yürüme mesafededir.İlçede 5 katlılar diye anılan ve Okul,Yol,Cami gibi yerlere yakın mesafededir. Görüş alanı açık kısmen deniz manzaralı ve güneş alır bir konumdadır. Eklenti olarak E-2 Kömürlük vardır.
Adresi : Zonguldak İli Alaplı İlçesi Yenisiteler Mahallesi 69 Ada 12 Parsel Alaplı
İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasından görülebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri

Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammenkıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. KDV ve Damga Vergisi ile ilgili hükümler Satış Şartnamesindeki gibidir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)01/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.